Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании 03 декабря 2013 года в городе Кинешме Ивановской области дело по иску Чеснокова С.М. к Администрации Решемского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Чеснокова С.М. обратилась с иском в суд к Администрации Решемского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивирует свои требования тем, что решением Кинешемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на здание заготовительного приемного пункта в селе Решма по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Решемского сельсовета с заявлением о получении разрешения на реконструкцию заготовительного приемного пункта под жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Решемского сельстовета было издано постановление о согласовании реконструкции заготовительного приемного пункта под жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт перевода нежилого помещения в жилое, установлено, что данное помещение пригодно для проживания. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О переводе нежилого помещения в жилое» утвержден Акт межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение заготларька в <адрес> переведен в жилой дом. Истица проживает в спорном доме, произвела его реконструкцию, на дом изготовлен кадастровый паспорт, просит признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица Чеснокова С.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ней право собственности на жилой дом, литера А,А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик- Администрация Решемского сельского поселения, третьи лица – Кинешемский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ » в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Кинешемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на здание заготовительного приемного пункта в селе Решма по <адрес> (л.д. 20-21).

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию Решемского сельсовета с заявлением о получении разрешения на реконструкцию заготовительного приемного пункта под жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Решемского сельсовета было издано постановление о согласовании реконструкции заготовительного приемного пункта под жилой дом (л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией <адрес> утвержден Акт перевода нежилого помещения в жилое, установлено, что данное помещение пригодно для проживания (л.д.19). Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О переводе нежилого помещения в жилое» утвержден Акт межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о переводе нежилого помещения заготларька в <адрес> жилой дом (л.д.17).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок видно, что гражданке Чесноковой С.М, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из справки, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Кинешемского муниципального района по домовладению № по <адрес>, видно, что жилой дом расположен на земельном участке находящемся на землях населенного пункта села Решма, Решемского сельского поселения, <адрес>. Квартал, в котором находится данный земельный участок согласно генерального плана села, сохраняется. Возведенный жилой дом, своим размещением на земельном участке, Красные линии не нарушает. Сохранение дома в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.35).

На жилой дом изготовлен технический паспорт, из которого видно, что жилой дом состоит из бревенчатого жилого строения литера, А, А1, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-13). Жилой до имеет кадастровый номер <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

При вынесении решения, суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чесноковой С.М. удовлетворить.

Признать за Чесноковой С.М. право собственности на жилой дом, литера А,А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Кинешемский городской суд.

Председательствующий: И.С. Саркисян.