Решение № 2-1969/20 от 13.01.2021 Березовского городского суда (Свердловская область)

***

Мотивированное решение составлено 19 января 2021 года

№ 2-198/2021

УИД: 66RS0061-01-2020-000406-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Благининой А.К., помощником судьи Петренко Д.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просило взыскать:

задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 67585 руб. 65 коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 11 385 руб. 31 коп.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно справке от дата совместно с собственником в жилом помещении никто не проживает. В соответствии с протоколом № от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании выбрано ООО «ДЕЗ», заключен договор управления многоквартирным домом от дата. ООО «ДЕЗ» свои обязательства по оказанию услуг исполняет добросовестно в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «ДЕЗ» произведен расчет пени. Считая права нарушенными, истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями, а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2569 руб. 13 коп.

Определением Березовского городского суда Свердловской области от 13.01.2021 принят отказ истца ООО «ДЕЗ» от иска к ответчику ФИО1 в части требований в сумме 33718 руб. 52 коп.

С учетом отказа от иска в части требований в сумме 33718 руб. 52 коп. к взысканию с ответчика ФИО1 истцом ООО «ДЕЗ» заявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 33867 руб. 13 коп., а также пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 11 372 руб. 23 коп., сумма государственной пошлины в размере 1557 руб. 18 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДЕЗ» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору и путем последующего размещения информации о движении дела на сайте суда (л.д.66,106-107).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании до объявления перерыва с исковыми требованиями согласился частично, поддержал доводы письменных возражений (л.д.30), пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в квартире в <адрес>, по месту жительства в <адрес> оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем полагал, что в отношении спорного жилого помещения должен нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере принадлежащей доли и только тех работ и услуг, обязанность по оплате которых возлагается на собственника.

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, руководствуясь ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика ФИО1, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п.86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, истец Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» является управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которая избрана протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от дата (л.д.13-14), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.15-17).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру с кадастровым номером № площадью 41,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9,58-65,73-74), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.71) и договором дарения квартиры (л.д.72), ответчик ФИО1 с дата является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> (1/2 перешла к ответчику по договору дарения, 1/6 - в порядке наследования); собственником 1/3 доли является ФИО2

Как следует из ответа на судебный запрос, поступившего от истца, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыт один лицевой счет на ФИО3, выдается один платежный документ, все произведенные по лицевому счету оплаты в период с июня 2017 года по декабрь 2019 года произведены с расчетного счета службы судебных приставов в отношении должника ФИО2, ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги за весь спорный период не вносилась (л.д.76,96).

Вместе с тем, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Согласно представленной истцом поквартирной карточке по месту жительства в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с дата, более кто-либо в жилом помещении в спорный период зарегистрирован не был (л.д.77).

Ответчик ФИО1 с дата и по состоянию на дату рассмотрения спора зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.32-34,100-101), справкой управляющей компании (л.д.35,86).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании в объяснениях пояснил, что с дата по дата был зарегистрирован по <адрес> в квартире родителей, в которой также имеет долю в размере 1/4 (л.д.100-101), в данном жилом помещении проживал с 1990-х годов и до апреля 2018 года; жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован и проживает в настоящее время (<адрес>), находится в совместной собственности ответчика и его супруги на основании договора участия в долевом строительстве от дата (л.д.88-90), ответчик совместно с супругой и дочерью проживают в данном жилом помещении с апреля 2018 года по настоящее время, по указанному адресу ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность по оплате отсутствует (л.д.87); в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем.

Из пояснений ответчика ФИО1 также следует, что в спорном жилом помещении совместно с сожителем проживает ФИО2, предыдущим собственникам ФИО2 приходилась дочерью, соответственно, ответчику приходит сестрой.

Оснований не доверять объяснений ответчика ФИО1 у суда не имеется, тем более, что они согласуются с вышеизложенными письменными доказательствами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 в спорной квартире в спорный период времени не был зарегистрирован по месту жительства и фактически в ней не проживал и не проживает, что следует из его объяснений, а также подтверждается исследованными письменными доказательствами. Также следует отметить, что ответчик ФИО1 не является членом семьи лица, проживающего в спорном жилом помещении, ведет раздельное хозяйство, единый бюджет не имеет, в связи с чем должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, из анализа вышеприведенных правовых норм следует обязанность собственника жилого помещения вне зависимости от проживания в этом жилом помещении нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также оплачивать коммунальную услугу отопления принадлежащего ему жилого помещения. В свою очередь, обязанность по оплате иных коммунальных услуг возлагается на лицо, проживающее в жилом помещении.

Истцом ООО «ДЕЗ» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность ответчика по оплате которых согласно представленному истцом расчету (л.д.11,83-84) и его расшифровке (л.д.77-оборот-82), за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года составляет 67585 руб. 65 коп.

Факт предоставления истцом ООО «ДЕЗ» жилищных и коммунальных услуг и сам факт задолженности ответчиком ФИО1 не оспорены, вместе с тем, ответчик, полагая, что несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере принадлежащей доли и только тех работ и услуг, обязанность по оплате которых возлагается на собственника, представил контррасчет задолженности (л.д.97-98-оборот).

Оценив доводы и доказательства, суд, исходя из расшифровки начислений, представленной истцом (л.д.77-оборот-82), считает необходимым произвести следующий расчет задолженности ФИО1 в спорный период с июня 2017 года по декабрь 2019 года:

июнь 2017 года: отопление 0 руб., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 118 руб. 55 коп., управление 198 руб. 97 коп., ЭЭ на содержание ОИ 22 руб. 15 коп., итого, 1019 руб. 34 коп. : 3 х 2 = 679 руб. 56 коп.,

июль 2017 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 0 руб., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 131 руб. 25 коп., управление 198 руб. 97 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1063 руб. 40 коп. : 3 х 2 = 708 руб. 93 коп.,

август 2017 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 0 руб., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 131 руб. 25 коп., управление 198 руб. 97 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1063 руб. 40 коп. : 3 х 2 = 708 руб. 93 коп.,

сентябрь 2017 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 31 руб. 83 коп., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 131 руб. 25 коп., управление 198 руб. 97 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1095 руб. 23 коп. : 3 х 2 = 730 руб. 15 коп.,

октябрь 2017 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 548 руб. 85 коп., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 131 руб. 25 коп., управление 198 руб. 97 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1612 руб. 25 коп. : 3 х 2 = 1 074 руб. 83 коп.,

ноябрь 2017 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 866 руб. 07 коп., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 131 руб. 25 коп., управление 198 руб. 97 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1929 руб. 47 коп. : 3 х 2 = 1 286 руб. 31 коп.,

декабрь 2017 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 872 руб. 91 коп., содержание и эксплуатация 679 руб. 67 коп., уборка мест общего пользования 131 руб. 25 коп., управление 198 руб. 97 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1936 руб. 32 коп. : 3 х 2 = 1 290 руб. 87 коп.,

январь 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 1 328 руб. 86 коп., содержание и эксплуатация 704 руб. 75 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 2429 руб. 08 коп. : 3 х 2 = 1 619 руб. 92 коп.,

февраль 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 979 руб. 94 коп., содержание и эксплуатация 704 руб. 75 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 2080 руб. 96 коп. : 3 х 2 = 1 387 руб. 31 коп.,

март 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 1 125 руб. 33 коп., содержание и эксплуатация 704 руб. 75 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 2226 руб. 35 коп. : 3 х 2 = 1 484 руб. 23 коп.,

апрель 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 1 106 руб. 29 коп., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 2207 руб. 31 коп. : 3 х 2 = 1 471 руб. 54 коп.,

май 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 476 руб. 34 коп., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1 577 руб. 36 коп. : 3 х 2 = 1 051 руб. 57 коп.,

июнь 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 45 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 05 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 23 руб. 41 коп., итого, 1 101 руб. 02 коп. : 3 х 2 = 734 руб. 01 коп.,

июль 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 16 руб. 30 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 24 руб. 66 коп., итого, 1 103 руб. 94 коп. : 3 х 2 = 735 руб. 96 коп.,

август 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 16 руб. 30 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 24 руб. 66 коп., итого, 1 103 руб. 94 коп. : 3 х 2 = 735 руб. 96 коп.,

сентябрь 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 16 руб. 30 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 24 руб. 66 коп., итого, 1 103 руб. 94 коп. : 3 х 2 = 735 руб. 96 коп.,

октябрь 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 16 руб. 30 коп., отопление 780 руб. 37 коп., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 24 руб. 66 коп., итого, 1 884 руб. 31 коп. : 3 х 2 = 1 256 руб. 20 коп.,

ноябрь 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 16 руб. 30 коп., отопление 909 руб. 58 коп., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 24 руб. 66 коп., итого, 2013 руб. 52 коп. : 3 х 2 = 1 342 руб. 35 коп.,

декабрь 2018 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 16 руб. 30 коп., отопление 1 103 руб. 28 коп., ремонт жилфонда 266 руб. 27 коп., содержание и эксплуатация 438 руб. 48 коп., уборка мест общего пользования 135 руб. 85 коп., управление 206 руб. 91 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 24 руб. 66 коп., итого, 2 207 руб. 22 коп. : 3 х 2 = 1471 руб. 48 коп.,

январь 2019 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 1 271 руб. 13 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 08 коп., итого, 2 492 руб. 53 коп. : 3 х 2 = 1661 руб. 69 коп.,

февраль 2019 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 1 381 руб. 54 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 08 коп., итого, 2 602 руб. 94 коп. : 3 х 2 = 1735 руб. 29 коп.,

март 2019 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 767 руб. 72 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 08 коп., итого, 1 989 руб. 12 коп. : 3 х 2 = 1326 руб. 08 коп.,

апрель 2019 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 585 руб. 55 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 08 коп., итого, 1 806 руб. 95 коп. : 3 х 2 = 1204 руб. 63 коп.,

май 2019 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 230 руб. 69 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 08 коп., итого, 1 452 руб. 09 коп. : 3 х 2 = 968 руб. 06 коп.,

июнь 2019 года: ГВС на содержание ОИ 10 руб. 87 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 08 коп., итого, 1 221 руб. 40 коп. : 3 х 2 = 814 руб. 27 коп.,

июль 2019 года: ГВС на содержание ОИ 11 руб. 29 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 92 коп., итого, 1 222 руб. 66 коп. : 3 х 2 = 815 руб. 11 коп.,

август 2019 года: ГВС на содержание ОИ 11 руб. 29 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 92 коп., итого, 1 222 руб. 66 коп. : 3 х 2 = 815 руб. 11 коп.,

сентябрь 2019 года: ГВС на содержание ОИ 11 руб. 29 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 0 руб., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 92 коп., итого, 1 222 руб. 66 коп. : 3 х 2 = 815 руб. 11 коп.,

октябрь 2019 года: ГВС на содержание ОИ 11 руб. 29 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 591 руб. 10 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 92 коп., итого, 1 813 руб. 76 коп. : 3 х 2 = 1 209 руб. 17 коп.,

ноябрь 2019 года: ГВС на содержание ОИ 11 руб. 29 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 892 руб. 81 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 92 коп., итого, 2 115 руб. 47 коп. : 3 х 2 = 1 410 руб. 31 коп.,

декабрь 2019 года: ГВС на содержание ОИ 11 руб. 29 коп., отведение сточных вод на содержание ОИ 15 руб. 47 коп., отопление 879 руб. 76 коп., ремонт жилфонда 277 руб. 97 коп., содержание и эксплуатация 530 руб. 02 коп., уборка мест общего пользования 141 руб. 70 коп., управление 215 руб. 69 коп., ХВС на содержание ОИ 4 руб. 60 коп., ЭЭ на содержание ОИ 25 руб. 92 коп., итого, 2 102 руб. 42 коп. : 3 х 2 = 1 401 руб. 61 коп.

Таким образом, общая сумма начислений за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года за 2/3 долю ответчика ФИО1 составит 34682 руб. 51 коп. по расчету:

679 руб. 56 коп. + 708 руб. 93 коп. + 708 руб. 93 коп. + 730 руб. 15 коп. + 1 074 руб. 83 коп. + 1 286 руб. 31 коп. + 1 290 руб. 87 коп. + 1 619 руб. 92 коп. + 1 387 руб. 31 коп. + 1484 руб. 23 коп. + 1 471 руб. 54 коп. + 1 051 руб. 57 коп. + 734 руб. 01 коп. + 735 руб. 96 коп. + 735 руб. 96 коп. + 735 руб. 96 коп. + 1 256 руб. 20 коп. + 1 342 руб. 35 коп. + 1471 руб. 48 коп. + 1661 руб. 69 коп. + 1735 руб. 29 коп. + 1326 руб. 08 коп. + 1204 руб. 63 коп. + 968 руб. 06 коп. + 814 руб. 27 коп. + 815 руб. 11 коп. + 815 руб. 11 коп. + 815 руб. 11 коп. + 1 209 руб. 17 коп. + 1 410 руб. 31 коп. + 1 401 руб. 61 коп.

В подтверждение оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчиком ФИО1 были представлены:

чек на сумму 500 руб. от дата (л.д.92);

чек на сумму 500 руб. от дата (л.д.31,110);

чек на сумму 33218 руб. 52 коп. от дата (л.д.99,110-оборот).

В ходе производства по настоящему делу истцом ООО «ДЕЗ» произведенные ответчиком ФИО1 платежи в размере 500 руб. от дата и 33218 руб. 52 коп. от дата были зачтены в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, что послужило основанием для отказа от иска в части требований в сумме 33718 руб. 52 коп. Таким образом, истцом ООО «ДЕЗ» к взысканию с ответчика ФИО1 была заявлена задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 33867 руб. 13 коп. (67585 руб. 65 коп. - 33718 руб. 52 коп.), а также пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 11 372 руб. 23 коп., расчет которых истцом не представлен.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период.

Принимая во внимание, что к начислению за спорный период времени с июня 2017 года по декабрь 2019 года ответчику ФИО1 за 2/3 долю судом определена сумма в размере 34682 руб. 51 коп., с учетом произведенных ответчиком ФИО1 оплат в общем размере 34218 руб. 52 коп. (500 руб. от дата, 500 руб. от дата, 33218 руб. 52 коп. от дата), с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года следует взыскать 463 руб. 99 коп. по расчету: 34682 руб. 51 коп. - 34218 руб. 52 коп.

Часть 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке; вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Судом установлено, на день вынесения решения (13.01.2021) размер ставки рефинансирования составляет 4,25%.

Уменьшив исковые требования, истец завил к взысканию с ответчика пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 11 372 руб. 23 коп., однако данного расчета пеней не представил.

Из расчета пеней, представленного истцом при подаче иска, следует, что сумма пени за нарушение сроков оплаты услуг рассчитана истцом ООО «ДЕЗ» за период с дата по дата и составляет общую сумму в размере 11385 руб. 31 коп.

С учетом вышеуказанных начислений, с учетом внесения ответчиком дата суммы в размере 500 руб. (1 290 руб. 87 коп. - 500 руб. = 790 руб. 87 коп.), расчет пеней следует произвести с дат, указанных истцом в расчете пеней (л.д.12), и по дата, следующим образом:

Общая сумма пеней за нарушение сроков оплаты ответчиком услуг за период с дата по дата составляет 4233 руб. 64 коп.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п.69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из разъяснений, данных в абз.2 п.71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при взыскании неустойки с некоммерческой организации правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

С учетом периода просрочки внесения ответчиком платежей (с 2017 года по 2020 год), общей суммы задолженности ответчика в размере 34682 руб. 51 коп., погашения ответчиком задолженности в ходе производства по делу в сумме 33218 руб. 52 коп. от дата, вместе с тем, отсутствия со стороны ответчика доказательств уважительности причин ежемесячного неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, суд полагает возможным размер неустойки снизить до 2000 руб.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от дата (л.д.3), истцом ООО «ДЕЗ» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в общей сумме 2569 руб. 13 коп.

Принимая во внимание размер поддерживаемых истцом на момент рассмотрения дела в суде требований в общей сумме 45239 руб. 36 коп. (33867 руб. 13 коп. + 11372 руб. 23 коп.), подлежащих оплате государственной пошлиной в сумме 1557 руб. 18 коп., возврату истцу подлежит излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 1011 руб. 95 коп. по расчету: 2569 руб. 13 коп. - 1557 руб. 18 коп.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований частично в сумме 2 463 руб. 99 коп. (463 руб. 99 коп. + 2000 руб.), неприменение положений процессуального законодательства о пропорциональном возмещении судебных издержек в связи с уменьшением неустойки, учитывая, таким образом, общую сумму в размере 4697 руб. 63 коп. (463 руб. 99 коп. + 4233 руб. 64 коп.), что составляет 10,38% от размера заявленных требований (45239 руб. 36 коп. : 4697 руб. 63 коп. = 9,63; 100 : 9,63 = 10,38%), истцу ООО «ДЕЗ» подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина за счет ответчика ФИО1 пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 161 руб. 64 коп. (1557 руб. 18 коп. х 10,38%).

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2019 года в сумме 463 руб. 99 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 161 руб. 64 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части иска - отказать.

Решение суда является основанием для возврата истцу Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ» излишне оплаченной по платежному поручению № от дата государственной пошлины в сумме 1011 руб. 95 коп.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина