Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., Х. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», О. о снятии пересечений границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы М., Х. обратились в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», О. о снятии пересечений границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060103:9 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, принадлежащего истцам, с границами земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:16, принадлежащего ответчику О.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, что Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №) установлены границы земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:9, принадлежащего истцам М., Х. по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик». Решение вступило в законную силу <дата>. Для дальнейшего оформления в собственность земельного участка истцы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» для подготовки межевого плана границ земельного участка, в чем им было отказано по той причине, что в период рассмотрения дела в суде смежный земельный участок №, собственником которого является О., был поставлен им на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060103:16. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> следует, что кадастровый учет земельного участка истцов приостанавливается до снятия пересечений точек границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера Г.№ от <дата> при подготовке межевого плана земельного участка истцов с к.н. 50:13:0060103:9 установлено, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9, установленные решением Пушкинского городского суда накладываются на кадастровые границы смежного земельного участка с к.н. 50:13:0060103:16. Выявленное несоответствие однозначно является реестровой ошибкой. Споров по смежным границам не выявлено, заборы установлены длительное время. Рекомендовано обратиться в суд с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. 50:13:0060103:16. При этом площадь участка не изменяется. При этом необходимо дополнить таблицу координат земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9 следующими координатами: после точки «1» в описании решения суда добавить точку «7» с координатами:

Х=506306.98, У=2217415.37

И точку «8» с координатами:

Х=506307.22, У=2217458.66.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление которым полностью признал исковые требования М., Х., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик О. явился, исковые требования полностью признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (дело №) установлены границы земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:9, принадлежащего истцам М., Х. по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик».

Решение вступило в законную силу <дата>.

Для дальнейшего оформления в собственность земельного участка истцы обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» для подготовки межевого плана границ земельного участка, в чем им было отказано по той причине, что в период рассмотрения дела в суде смежный земельный участок №, собственником которого является О., был поставлен им на кадастровый учет, к.н. 50:13:0060103:16.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> следует, что кадастровый учет земельного участка истцов приостанавливается до снятия пересечений точек границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Г.№ от <дата> при подготовке межевого плана земельного участка истцов с к.н. 50:13:0060103:9 установлено, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9, установленные решением Пушкинского городского суда накладываются на кадастровые границы смежного земельного участка с к.н. 50:13:0060103:16. Выявленное несоответствие однозначно является реестровой ошибкой. Споров по смежным границам не выявлено, заборы установлены длительное время.

Рекомендовано обратиться в суд с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. 50:13:0060103:16. При этом площадь участка не изменяется.

При этом необходимо дополнить таблицу координат земельного участка с к.н. 50:13:0060103:9 следующими координатами: после точки «1» в описании решения суда добавить точку «7» с координатами:

Х=506306.98, У=2217415.37

И точку «8» с координатами:

Х=506307.22, У=2217458.66.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд также считает возможным снять пересечения границ земельных участков путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истцов № с кадастровым номером 50:13:0060103:9 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, принадлежащего истцам, с границами земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:16, принадлежащего ответчику О.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истцов М., Х. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования М., Х. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», О. о снятии пересечений границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060103:9 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, принадлежащего истцам, с границами земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:16, принадлежащего ответчику О., удовлетворить.

Снять пересечения (наложения) границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060103:9, принадлежащего М., Х. с границами земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:16, принадлежащего О. в СНТ «Старейший Энергетик» по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, согласно плана фактических границ земельных участков, составленных ООО «Землеустроитель-Топограф».

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060103:9, принадлежащего М., Х. по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, СНТ «Старейший энергетик», согласно плана границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
2	180 52.5	17.012	506307.24	2217462.21
3	267 43.0	39.912	506290.23	2217461.95
4	271 50.9	4.963	506288.64	2217422.07
5	272 40.9	11.753	506288.80	2217417.11
6	0 50.8	17.582	506289.35	2217405.37
1	89 42.4	9.740	506306.93	2217405.63
7	89 40.9	43.291	506306.98	2217415.37
8	89 40.6	3.550	506307.22	2217458.66

Установить границы земельного участка № с к.н. 50:13:0060103:16, принадлежащего О. в СНТ «Старейший Энергетик» по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, согласно плана границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
9	180 48.0	15.051	506322.27	2217458.87
8	269 40.9	43.291	506307.22	2217458.66
7	1 40.6	15.387	506306.98	2217415.37
10	89 52.8	33.610	506322.36	2217415.82
11	90 58.3	9.441	506322.43	2217499.43

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего М., Х., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060103:9.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>

Судья: