Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коновалова С.Н. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула, Ковбасюк С.П., действующей в интересах несовершеннолетней Коноваловой С.С. о признании права пользования жилым помещением, обязанности заключить договор социального найма, встречному иску Ковбасюк С.П., действующей в интересах несовершеннолетней Коноваловой С.С., Коновалову С.Н. к Администрации Железнодорожного района г.Барнаула о признании права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

В Железнодорожный районный суд г.Барнаула обратился Коновалов С.Н. обратился с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района, Ковбасюк С.П., в котором указал, что проживает в квартире № по <адрес>, в которой также зарегистрирована Коновалова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекуном которой является Ковбасюк С.П. В заключении договора социального найма администрация района отказывает, т.к. ордер на данное жилое помещение утерян. Истец просил суд обязать администрацию района заключить с ним договор социального найма жилого помещения, а Ковбасюк С.П. - подписать его, как законному представителю Коноваловой С.С.

Ковбасюк С.П. подала встречное исковое заявление к Администрации Железнодорожного района, Коновалову С.Н., в котором просила суд признать право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> за Коноваловой С.С., указав, что над Коноваловой С.С. установлена опека постановлением администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ опекуном назначена Ковбасюк С.П., за Коноваловой С.С. сохраняется право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, она зарегистрирована по данному адресу, однако проживает с опекуном, т.к. ФИО4 лишен родительских прав в ее отношении. Т.к. ордер на квартиру утерян, за Коноваловой С.С. необходимо решением суда подтвердить право пользования жилым помещением в ходе рассмотрения иска Коновалова С.Н.

Ковбасюк С.П., ее представитель по ордеру Власова О.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, суду пояснили, что не оспаривают право пользования помещением Коноваловым С.Н., однако его также имеет и Коновалова С.С., вселенная в квартиру как член семьи нанимателя.

Коновалов С.Н. и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, Коновалов С.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Администрация Железнодорожного района г.Барнаула представила письменный отзыв.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Установлено, что в квартире № по <адрес> зарегистрированы Коновалов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), Коновалова С.С. - с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточке.

Коновалов С.Н. проживает в квартире, а Коновалова С.С. с рождения - ДД.ММ.ГГГГ. проживала по данному адресу, с момента лишения родительских прав - по месту жительства ее опекуна.

Как установлено в ходе рассмотрения дела Коновалов С.Н. и его дочь Коновалова С.С. вселены в квартиру матерью Коновалова С.Н. - Коноваловой Е.Л., в качестве членов семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры № по ул<адрес> являлась Коновалова Е.Л., как следует из копии поквартирной карточки. Коновалова Е.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти несовершеннолетняя Коновалова С.С. была зарегистрирована по месту жительства ее отца.

Таким образом, в силу ст.88 Жилищного кодекса РСФСР, с ДД.ММ.ГГГГ. Коновалов С.Н. являлся нанимателем квартиры.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. родители Коноваловой С.С. - Коновалов С.Н. и Павлова А.В. были лишены родительских прав в отношении Коноваловой С.С.

Над ФИО1 установлена опека постановлением администрации Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном назначена ФИО2, этим же постановлением за ФИО1 сохранено право на проживание и пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>

Согласно выписки из лицевого счета, выданной ООО УК «Прогресс плюс», лицевой счет № на спорную квартиру открыт на имя ФИО3, производится начисление коммунальных платежей и платы за текущее содержание жилья, количество проживающих - 2 человека.

ФИО3 постоянно проживает в квартире, несет расходы на содержание жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

Вселительный ордер на квартиру утерян при временной выдаче на руки ФИО3, как следует из справки ООО УК «Прогресс плюс».

Как следует из технического паспорта, составленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю", квартира № по <адрес> имеет общую площадь 44,2 кв.м.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем при рассмотрении дела применяются нормы ЖК РСФСР.

В соответствии с ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, приобретают наравне с нанимателем и остальными членами семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, совокупностью письменных доказательств, подтверждены юридически значимые обстоятельства, ФИО3 и ФИО1 приобрели в полной мере право пользования спорным жилым помещением. Поэтому требования ФИО3 и встречные требования ФИО1 о признании права пользования указанным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

При этом ответчик до настоящего момента не предъявлял требований о выселении ФИО3 и ФИО1 Доказательств отсутствия права на проживание в указанной квартире администрацией не представлено. Утрата документов на заселение не должна нарушать жилищные права граждан, добросовестно исполняющих свои обязанности.

При этом требования ФИО3 о возложении обязанности заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению, однако решение суда о признании права пользования жилым помещением будет являться основанием для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения - квартиры № по <адрес> между ФИО3, ФИО2 как законным представителем ФИО1, с одной стороны и Администрацией Железнодорожного района г.Барнаула с другой стороны.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования жилым помещением: квартирой № по <адрес> общей площадью 44,2 кв.м. за ФИО3 и ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: Ю.В.Ильина