Гражданский кодекс часть 1

(до перерыва 02.02.2021) представителей истца индивидуального предпринимателя ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес изъят>2 от <дата изъята>, ФИО1, действующего на основании доверенности от 1 февраля 2021 года, адвоката ответчика ФИО5 – ФИО2, действующего по ордеру <номер изъят> от <дата изъята>,

(после перерыва 09.02.2021) представителей истца индивидуального предпринимателя ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес изъят>2 от <дата изъята>, ФИО1, действующего на основании доверенности от 1 февраля 2021 года, ФИО5, ответчика ФИО5, адвоката ответчика ФИО5 – ФИО2, действующего по ордеру <номер изъят> от <дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее истец, ИП ФИО3) обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, штрафа, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что <дата изъята> между ИП ФИО3 и ООО «Сабинский лес» заключен договор аренды помещения. Согласно договору, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату помещение <номер изъят>(кабинет <номер изъят>), площадью 54,9 кв.м на третьем этаже здания, расположенного по адресу: <адрес изъят>, а арендатор обязуется принять объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендую плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Согласно пункту 3.1. договора и дополнительному соглашению от <дата изъята>, арендная плата за пользование объектом, используемым арендатором, устанавливается в размере 26 100 рублей в месяц, с учетом всех коммунальных платежей, кроме электроэнергии. Согласно пункту 3.2. договора, арендная плата вносится ежемесячно до 3 числа текущего месяца путем перечисления на счет арендодателя. В соответствии с пунктом 4.1. договора, за просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает штраф в следующих размерах: при просрочке на срок от 5 до 10 дней в размере 5 000 рублей, при просрочке на срок свыше 10 дней в размере 15 000 рублей.

<дата изъята> между ИП ФИО3 был заключен договор поручительства с ФИО5 по обеспечению арендатором обязанности исполнять условия договора аренды (помещения) от <дата изъята>. В соответствии с пунктом 1.1. договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором исполнить за ООО «Сабинский лес» все обязанности, предусмотренные по договору аренды от 24 января 2019 года, заключенного между ИП ФИО3 и ООО «Сабинский лес», в случае нарушения арендатором любого из условий договора.

Свои обязательства ООО «Сабинский лес» перед ИП ФИО3 не исполняет, по состоянию на 1 сентября 2020 года задолженность по оплате арендных платежей составляет 26 100 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 Геннадиевича задолженность по арендной плате по договору аренды от 24 января 2019 года за август 2020 года в размере 26 100 рублей, штраф за просрочку оплаты арендных платежей за период с апреля 2020 года по август 2020 года в размере 75 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 222 рублей.

В судебном заседании 2 февраля 2020 года был объявлен перерыв до 8 часов 30 минут 9 февраля 2020 года.

Представитель истца в судебном заседании несколько раз уточнял исковые требования, просил взыскать с ФИО5 в пользу ИП ФИО3 задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от 24 января 2019 года за период с сентября 2020 года по октябрь 2020 года в размере 52 200 рублей, штраф за просрочку оплаты арендных платежей за период с апреля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 95 000 рублей. Окончательно просил взыскать задолженность по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения от 24 января 2019 года за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 104 400 рублей, штраф за просрочку оплаты арендных платежей за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года в размере 135 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. Пояснили, что на данный момент договор аренды не расторгнут, помещение по акту-приема-передачи истцу не передано.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать. Суду пояснили, что уведомление о прекращении действия договора аренды нежилого помещения от 24 января 2019 года было вручено истцу нарочно в мае 2020 года, так как между истцом и ответчиком ранее были доверительные отношения и вся юридически значимая корреспонденция передавалась именно таким способом. С 1 сентября 2020 года арендатор в арендуемом помещении не находился, для целей аренды его не использовал. После окончания срока действия договора какого-либо имущества в нежилом помещении не хранил. Акт приема-передачи нежилого помещения помощник арендодателя подписывать отказывается. Подписать документ у арендодателя не представляется возможным, так как он находится за пределами Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчика, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

По пункту 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно пункту 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как следует из материалов дела, <дата изъята> между индивидуальным предпринимателем ФИО3, от имени которого действовал ФИО4 по доверенности от <дата изъята>, и обществом с ограниченной ответственностью «Сабинский лес», в лице директора ФИО5, заключен договор аренды (помещения) (л.д.18).

Из пункта 1.1 договора следует, что арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование за плату помещение <номер изъят>, площадью 54,9 кв.м, расположенное на третьем этаже здания, по адресу: <адрес изъят>, а арендатор обязуется принять объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендую плату в порядке и на условиях, определенных договором.

Согласно пунктам 3.1., 3.2. договора аренды, арендная плата за пользование объектом составляет 24 705 рублей в месяц, с учетом всех коммунальных платежей, кроме электроэнергии. Арендная плата вносится ежемесячно до 3 числа текущего месяца путем перечисления на счет арендодателя.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, за просрочку уплаты арендной платы арендатор уплачивает штраф в следующих размерах: при просрочке на срок от 5 до 10 дней в размере 5 000 рублей, при просрочке на срок свыше 10 дней в размере 15 000 рублей.

Согласно пункту 5.2. договора аренды, договор может быть досрочно расторгнут по инициативе любой из сторон при условии предупреждения об этом другой стороны. Арендодателем за 30 календарных дней с даты направления указанного уведомления арендатору, и по истечении 90 календарных дней с даты получения арендодателем уведомления арендатора о расторжении договора в одностороннем порядке.

Из пунктов 7.2., 7.3. договора следует, что договор аренды заключен на неопределенный срок. Каждая из сторон праве в любое время, в одностороннем порядке отказаться от договора, при условии соблюдения сроков расторжения договора предусмотренных пунктом 5.2. договора аренды.

В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору аренды 24 января 2019 года между ИП ФИО3 (кредитор) и ФИО5 (поручитель) был заключен договор поручительства (л.д.24).

В соответствии с пунктом 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется перед кредитором исполнить за ООО «Сабинский лес» (арендатор) все обязанности, предусмотренные по договору аренды от 24 января 2019 года, заключенного между ИП ФИО3 и ООО «Сабинский лес», в случае нарушения арендатором любого из условий договора аренды.

Таким образом, в случае нарушения ООО «Сабинский лес» условий договора аренды от 24 января 2019 года, заключенного между ИП ФИО3 и ООО «Сабинский лес», надлежащим ответчиком является его поручитель - ФИО5.

<дата изъята> между ИП ФИО3 и ООО «Сабинский лес» заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от <дата изъята>, согласно которому был изменен размер арендной платы до 26 100 рублей в месяц, с учетом всех коммунальных платежей, кроме электроэнергии (л.д.25).

Предметом обращения истца в суд с настоящим иском послужило нарушение ООО «Сабинский лес» условий договора аренды, в части своевременного и полного внесения размера арендной платы. В результате действий ООО «Сабинский лес» истцом была недополучена арендная плата за пользование жилым помещением за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года в размере 104 400 рублей (26 100 х 4, где 26 100 рублей -ежемесячная арендная плата, 4 – количество месяцев). Поскольку арендатор в период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года допустил просрочку уплаты арендной платы на срок свыше 10 дней, истцом начислен штраф в размере 135 000 рублей (15 000х9, где 15 000 рублей – размер ежемесячного штрафа за просрочку арендной платы на срок свыше 10 дней, 9 – количество месяцев).

В своих возражениях на иск ответчик указывает, что в связи с нахождением истца за пределами территории Российской Федерации, связь с ним осуществлялась через его помощников ФИО4 и ФИО6.

Со слов ответчика, <дата изъята> на электронный почтовый адрес ФИО4 было отправлено заявление о снижении арендной платы в связи с существенным изменением обстоятельств, связанных с введением режима повышенной готовности на территории Республики Татарстан (л.д. 48). Заявление оставлено без рассмотрения. <дата изъята>, в связи с невозможностью платить за пользование нежилым помещением, истцу через его представителя было передано уведомление о прекращении действия договора аренды нежилого помещения с <дата изъята> (л.д. 49).

Исходя из положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1, 2 и 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из условий пункта 7.8 договора аренды, все уведомления, запросы, требования и другие сообщения, относящиеся к договору, оформляются в письменной форме и направляются заказным письмом с уведомлением по почтовому адресу стороны, указанному в разделе 8 «Реквизиты сторон». Согласно указанному разделу, почтовым адресом арендодателя ИП ФИО3 является: <адрес изъят>.

По мнению истца, данные условия договора ответчиком не соблюдены.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При разрешении заявленных требований в судебном заседании судом в качестве свидетелей были допрошены заместитель директора ООО «Сабинский лес» - ФИО7, главный бухгалтер ООО «Сабинский лес» - ФИО8.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что <дата изъята>, во время пандемии, директором ООО «Сабинский лес» ФИО11 было дано устное указание о переводе на дистанционную работу. Через некоторое время, примерно в конце апреля 2020 года, истцу по электронной почте было оправлено письмо о снижении арендной платы. Ответа на письмо не последовало. <дата изъята>ФИО11 было дано указание составить письменное уведомление о расторжении договора и отправить его посредством почтового отправления ФИО3 Поскольку офис ФИО3 находился в том же здании, в котором мы арендовали помещение, письменное уведомление о прекращении договора аренды было передано нарочно помощнику ФИО3 - ФИО6 Она же сообщила, что ФИО3 в городе нет, о результатах рассмотрения уведомления будет сообщено позднее. В течение летних месяцев другой помощник ФИО3 - ФИО4 приводил потенциальных арендаторов, которым показывал нежилое помещение. <дата изъята> все вещи из офиса были вывезены. <дата изъята> ключи от помещения были переданы ФИО6 Акт сдачи помещения подписать не удалось, так как ФИО3 в город так и не приехал.

Свидетель ФИО8 подтвердила слова ФИО7, пояснила, что <дата изъята> она со ФИО7 передала уведомление о расторжении договора лично в руки ФИО9, которая является помощником ФИО3 Арендованное помещение было освобождено полностью от вещей в конце августа 2020 года.

Суд принимает показания свидетелей ФИО7, ФИО8 в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку они последовательны, непротиворечивы и определенно подтверждают факт передачи письменного уведомления о прекращении действия договора аренды с <дата изъята> представителю ИП ФИО3 - ФИО9 в офисе истца по адресу: <адрес изъят>. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Представленный CD-диск, содержащий копии записей с камер видеонаблюдения не могут быть приняты в качестве надлежащего и допустимого доказательства, поскольку произведены с нарушением статьи 77 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и не содержат информации, из которой можно установить время, место и условия, при которых осуществлялась запись. В ходе открытия CD-диска установлено, что многие файлы повреждены и не открываются, ввиду чего не могут быть оценены судом. Иные доказательства истцом не представлены.

С учетом указанного, принимая во внимание, что исходя из показаний свидетелей, истец находился за пределами территории Российской Федерации, учитывая, что все юридически значимые документы, относящиеся к данному спору, от имени ИП ФИО3 подписывали его представители (ФИО4, ФИО6), а также введенные ограничительные меры, связанные с COVID-19, суд приходит к выводу о том, что фактические действия сторон были направлены на прекращение действия договора аренды с <дата изъята>.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исходя из взаимоотношений сторон, которые сложились между истцом и ответчиком в связи с исполнением договора, принимая во внимание, что уведомление о прекращении действия договора аренды было получено истцом за 90 дней до предполагаемой даты расторжения договора, помещение фактически было освобождено от вещей арендатора в конце августа 2020 года, ключи от помещения сданы представителю ИП ФИО3 - ФИО6, суд приходит к выводу о том, что увеличение требования, в части взыскания арендной платы за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, заявленное в ходе рассмотрения дела, является злоупотреблением правом со стороны ИП ФИО3

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что арендные отношения сторон были прекращены 31 августа 2020 года и не находит оснований для удовлетворения требования в части взыскания с ответчика арендной платы за период с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Истцом также заявлено требование о взыскании штрафа за просрочку оплаты арендных платежей за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года в размере 135 000 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1).

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

Таким образом, неустойка по своей правовой природе является в том числе мерой ответственности должника за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятого на себя обязательства.

Согласно представленным платежным документам, ООО «Сабинский лес» за период с апреля 2020 года по август 2020 года была проведена следующая оплата по договору аренды помещения:

месяц	дата оплаты	сумма арендной платы	количество дней просрочки
апрель 2020
май 2020
июнь 2020
июль 2020
август 2020

Таким образом, согласно пункту 4.1 договора аренды, за просрочку оплаты арендных платежей в период с апреля 2020 года по август 2020 года на срок более чем 10 дней, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 75 000 рублей.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

В данном случае ответчик заявил о необходимости снизить штраф, и суд соглашается с несоразмерностью размера штрафа последствиям нарушения обязательства ввиду того, что нарушение ООО «Сабинский Лес» не повлекло какие-либо неблагоприятные последствия для ИП ФИО3, доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Соответственно, размер штрафа с учетом его снижения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет 40 000 рублей. Указанный штраф подлежит взысканию с ФИО5 как поручителя по договору аренды в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3.

Требование о взыскании штрафа за период с сентября 2020 года по декабрь 2020 года является производным от требования о взыскании арендной платы за указанный период. Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования и взыскании с ответчика арендной платы за период с <дата изъята> по <дата изъята>, то оснований для взыскания штрафа за указанный период суд не находит.

При подаче искового заявления ИП ФИО3 была уплачена государственная пошлина в размере 7 188 рублей. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом удовлетворенных требований, с ФИО5 как поручителя по договору аренды подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 штраф в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 400 (одна тысяча четыреста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 788 (пять тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей по платежным поручениям <номер изъят> от <дата изъята>, <номер изъят> от <дата изъята>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья Советского

районного суда города Казани С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2021 года.