Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ФИО1 по доверенности – ФИО2, участвующей в судебном заседании посредством ВКС с Гатчинским городским судом Ленинградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Малое Карлино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Малое Карлино» обратилось в суд с данным иском. Свои требования истец мотивирует тем, что СНТ «Малое Карлино» находится на территории Ленинградской области, район Ломоносовский, дер.Малое Карлино и обслуживает земельные участки в границах данной территории. Должник ФИО1 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с 22 июня 2012 года. За период с 2015 года по 2021 год у должника имеется задолженность по оплате годовых и целевых взносов, которые подтверждаются Выпиской по общим взносам в СНТ «Малое Карлино», сумма задолженности составляет 96 797 рублей 00 копеек. Просит взыскать со ФИО1 в пользу СНТ «Малое Карлино» задолженность по оплате взносов в размере 96 797 рублей 00 копеек.

Представитель истца СНТ «Малое Карлино» в судебное заседание не явился, истец надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1, участвуя в судебном заседании 14 сентября 2022 года, исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований. В остальном сослался на письменные возражения, имеющиеся в материалах дела, из которых следует, что 27 августа 2016 г. он в Правление СНТ подал заявление о принятии его в члены СНТ. Однако, на общее собрание членов СНТ вопрос о принятии его в члены не был вынесен без объяснения причин. В результате длительных переговоров (в течение 2-х лет) ему были направлены два экземпляра Договора о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ "Малое Карлино" с гражданином, ведущим садовое хозяйство на его территории в индивидуальном порядке, в ответ выслан протокол разногласий, с которым СНТ не согласилось, впоследствии Договор был заключен 20 октября 2018 года в форме утвержденной общим собранием членов СНТ в 2015 году. 03 ноября 2018 года ему была выдана справка о задолженности по членским взносам на сумму 31000 рублей и пени на сумму 19 990 рублей. Исходя из расчетов, предоставленных СНТ, эта задолженность образовалась на 31 декабря 2017 года. Из представленного истцом документа похожего на выписку из его лицевого счета задолженность с 01 января 2018 года по 31 декабря 2021 года у него отсутствует. На дату задолженности 31 декабря 2017 года отношения между ним и СНТ регулировались Федеральным законом № 66-ФЗ. В соответствии с п. 11 ч.1 ст.21 указанного закона установление размера пеней за несвоевременную оплату взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения. Одновременно обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, платежи п.6 ч.2 ст. 19 66-ФЗ возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, каким он не является. В связи с чем, положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты членских взносов к нему применены быть не могут, решения общих собраний членов товарищества не порождают для него обязанностей. Договор от 20 октября 2018 года, заключенный между ним и СНТ не расторгнут. Положения Договора не противоречат, действующему отраслевому Федеральному закону "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ. Оплата за пользование инфраструктурой, перечисленной в Договоре в п. 1.2 за период с 2015 года по 2021год им выполнена в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, участвуя в судебном заседании 29 сентября 2022 года посредством ВСК с Гатчинским городским судом Ленинградской области, также просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что ФИО1 до середины 2016 года не выполнял никаких предъявленных к нему требований, никто из представителей СНТ «Малое Карлино» к нему не обращался, чтобы он оплатил целевые взносы или стал членом СНТ «Малое Карлино». ФИО1 не знал, что у него имеется задолженность, так как СНТ «Малое Карлино» звонило с уведомлением об этом предыдущему собственнику. ФИО1 сразу подал заявление на вступление в членство СНТ «Малое Карлино» и оплату целевых взносов, одна квитанция уже была оплачена. В октябре 2016 года ему отказали во вступлении в члены СНТ «Малое Карлино», так как у него имелась задолженность. ФИО1 просил предоставить документы, на основании которых у него имелась задолженность по членским взносам. Поскольку он не член СНТ «Малое Карлино», ему было отказано, однако каждый раз он получал квитанцию на оплату членских взносов. В августе 2018 года ФИО1 попросил заключить договор на общее пользование. Заявление было принято, отправили протокол разногласий, но получили ответ, что все было принято в 2015 году и форму менять никто не будет. ФИО1 заключил договор 20 октября 2018 года, оплатил взносы в полном объеме, позже подал заявление на подключение электросетей, получил отказ, хотя им и предыдущим собственником были оплачены все взносы. Впоследствии ФИО1 обратился к посреднику и провел через него электросети, председатель СНТ «Малое Карлино» дал распоряжение обрезать провода. Электросети переданы поставщику, теперь ответственность лежит на собственнике. Ответчик подал заявление на разъяснение, согласно п.4 ст.6 ФЗ № 402 "О бухгалтерском учете" СНТ «Малое Карлино» обязано вести учет и учитывать Федеральные и отраслевые стандарты, организация обязана представлять все документы по сверке, а документы, представленные истцом в суд, совершенно не понятны. Документы должны быть оформлены надлежащим образом и направлены вместе с актами сверки. СНТ «Малое Карлино» подлежит инвентаризации, а именно учету платежей, нет ни одного документа, что ответчик действительно имеет задолженность. На основании Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общие взносы должны быть оплачены независимым собственником или членом СНТ, для каждого ведется индивидуальный порядок. ФИО1 не вел хозяйство, как член, поэтому не был обязан оплачивать членские взносы. Считает, что СНТ «Малое Карлино» намеренно не заключало договор, чтобы через суд взыскивать пени и несуществующие задолженности. Также обращает внимание, что на тот момент действовал мораторий на пени, Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предусмотрено электричество общего имущества, а так же вывоз мусора.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 с 22 июня 2012 года на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 6.1., 6.4. Устава СНТ "Малое Карлино» гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества имеет право вести садоводство без участия в товариществе; граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.

Уставом СНТ "Малое Карлино» установлены сроки внесения платежей лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе – не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого вносов (п.7.4.3.).

Пунктом 7.4.4. Устава СНТ установлен размер пени 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В материалах дела имеются Протоколы общих собраний членов СНТ «Малое Карлино», которыми утверждены размеры членских и целевых взносов.

После приобретения земельного участка в собственность, ФИО1 членом СНТ «Малое Карлино» не являлся.

20 октября 2018 года между СНТ «малое Карлино» и ФИО1 заключен Договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Малое Карлино» с гражданином, ведущим садовое хозяйство на его территории в индивидуальном порядке.

В соответствии с положениями ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998 года, действующим в период приобретения ответчиком земельного участка, целевыми взносами признавались денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов, каковым ответчик не являлся.

Согласно ст.1 Федерального закона N 66-ФЗ, целевыми взносами признаются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Из этого следует, что обязанность по уплате целевых взносов может быть возложена только на лицо, являющееся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, в настоящее время регулируются Законом N 217-ФЗ.

Согласно статьи 55 данного Закона настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.5 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с 1 января 2019 года регулирующего правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии со с.5 Закона N 217-ФЗ лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст.14 Закона N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2 ст.14 Закона N 217-ФЗ).

Согласно п.3 ст.14 указанного Закона членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (п.6 ст.14 Закона N 217-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права обязанность по внесению платы за приобретение общего имущества общего пользования возложена на лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, т.е. не членов ДНП с 01 января 2019 года.

Правоотношения между садоводческим товариществом и садоводом, ведущим деятельность в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, регулировались в течение периода, указанного в иске, двумя Федеральными законами: в период до 01 января 2019 года ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а с 01 января 2019 года ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ с 01 января 2019 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества (часть 4).

Ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данным иском.

Пунктом 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 данного кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ).

В силу положений п.п.1 и 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.24-26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку членские и иные взносы были ежегодными, устанавливались решениями общего собрания СНТ "Малое Карлино" на конкретный год, то есть носили периодический характер, то срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому из периодических платежей.

С настоящим иском СНТ «Малое Карлино» обратилось в суд 28 апреля 2022 года.

Суд приходит к выводу, что срок исковой давности истек за те периоды, которые превышают трехлетний срок до обращения истца в суд с исковыми требованиями, то есть за период с 2015 год по 2018 год включительно.

Следовательно, со ФИО1 задолженность за период с 2015 год по 2018 год включительно взысканию не подлежит, может быть взыскана лишь за 2019 год, 2020 год, 2021 год.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета исковых требований, усматривается, что начисленная ФИО1 в 2019 году, 2020 году, 2021 году сумма взносов, уплачена им в полном объеме.

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Малое Карлино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за период с 2015 года по 2021 год, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года.

Председательствующий И.В. Крон