Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика 855,11 рублей в счет возмещения ущерба и возложить обязанность на ФИО2 ежемесячно оплачивать фактически сложившиеся расходы по отоплению совместного помещения (подъезда) по расчету за свою площадь.

Истица требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, №7 в многоквартирном доме, расположенном по ул.Горная, 20 в с.Алтайское.

В данном доме в квартире №2 проживает ответчик ФИО2, которая отказывается оплачивать коммунальные услуги за отопление помещения общего пользования (подъезда), ссылаясь на то, что она пользуется стопроцентным возмещением как педагог.

Жильцами дома неоднократно проводились собрания, на которых решались вопросы относительно оплаты отопления дома, ответчику неоднократно предлагалось в добровольном порядке оплатить услуги за отопление подъезда дома, однако ответчик отказывается, утверждая, что будет оплачивать весеннее и летнее время по 100 рублей в месяц.

Впоследствии истец требования изменила, просила суд взыскать с ответчика 1108,55 рублей в качестве неосновательного обогащения (данная сумма включает в себя оплату за потребленную энергию на отопление подъезда дома), 400 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также возложить обязанность на ФИО2 ежемесячно оплачивать фактически сложившиеся расходы по отоплению принадлежащей ей доли коридора в многоквартирном доме по ул.Горная, 20 в с.Алтайское.

Дополнительно в обоснование измененных требований указала на то, что по оплате отопления места общего пользования - коридора, причитающуюся к оплате за отопление ФИО2 сумму энергоснабжающей организации внесла истица, в многоквартирном доме в <...> имеются 8 квартир, приватизированных жильцами дома. Для прохода в каждую из квартир в доме имеется коридор общей площадью 30 кв.м. Площадь всех квартир составляет 369,7 кв. м.

Отопление квартир и коридора производится с использованием электроэнергии и без отопления коридора отопление других квартир не предусмотрено.

Оплата отопления производится за потреблённую электроэнергию по показаниям электросчётчика, с энергоснабжающей организацией истице заключён договор электроснабжения как с представителем от домового комитета.

Поскольку договор энергоснабжения заключён с истицей, она оплачивает потреблённую для отопления электроэнергию по показаниям счётчика, а жильцы дома возмещают ей необходимую для оплаты электроэнергии сумму, в том числе и оплату потреблённой электроэнергии для отопления коридора, тем самым жильцы дома, за исключением ответчика, участвуют в расходах на содержание места общего пользования - коридора.

ФИО2 как один из собственников квартир в многоквартирном доме обязана нести расходы по содержанию общего коридора, ее доля в праве общей собственности составляет 0,15 по следующему расчёту: площадь квартиры ФИО2 в размере 54,9 кв. м делится на площадь всех квартир в доме в размере 369,7 кв.

В таком объёме в соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ ФИО4 обязана нести расходы на содержание коридора путём его отопления. В натуральных числах это составляет 4,45 кв. по расчёту: площадь коридора 30 кв. м х на долю 0,15.

В денежном выражении задолженность ФИО2 исходит из следящего расчета.

Стоимость потреблённой электроэнергии для отопления квартир и коридора с октября 2010 года по апрель 2011 года составила 94657, 30 рублей.

С учётом того, что две квартиры из восьми обогреваются самостоятельно, площадь шести остальных квартир и коридора составляет 291 кв. м., за отопление этой площади уплачена указанная выше сумма.

Стоимость отопления за кв. м в 2010 году составила 128,65 рублей, в 2011 году 196,63 рублей

С учётом доли ответчика в размере 4,45 кв. м стоимость отопления этой доли составляет в 2010 году: 4,45 кв. м х 128,65 руб. = 572,49 рублей; в 2011 году: 4,45 кв. м х 196,63 руб. = 875 рублей.

Общая сумма составила 1447,49 рублей (572,49 руб. + 875 руб. = 1447,49 руб.).

Ответчиком частично произведена оплата отопления подъезда в сумме 338,94 рублей, неоплата ответчиком своей доли составляет сумму в размере 1108, 55 рублей (1447,49 руб. - 338,94 рублей), договоры, соглашения об освобождении ФИО2 об обязанности производить оплату отопления коридора отсутствуют. Так как ФИО2 обязана принимать участие в содержании общего имущества в многоквартирном доме, но отказывается это делать, истица вынуждена оплачивать энергоснабжающей организации отпущенную по договору электроэнергию, Мурзина Т.Ф. за счёт истицы сберегла свои денежные средства, то есть неосновательно обогатилась, в связи с чем обязана возвратить истице стоимость неосновательного обогащения.

В судебном заседании истица ФИО3 измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск не признала по тем основаниям, что производимый истицей расчет за отопление коридора ничем необоснован, слишком завышен, кроме этого с ответчицей договоров, определяющих порядок и условия оплаты за отопление подъезда не заключали.

Третьи лица на стороне истца ФИО5, ФИО6 полагали, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО7, ФИО8 полагали, что иск необоснован и не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица ОАО »Алтайэнергосбыт» ФИО9 принятие решение оставлял на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне истца ФИО12. Миронов П.Ф.. Кучеганова Н.М. в судебное заседание на явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании стороны являются собственниками квартир в 8-квартирном жилом доме, расположенном по ул.Горная, 20 в с.Алтайское.

21 сентября 2010 года ФИО3 заключен договор с ОАО «Алтайэнергосбыт» электроснабжения бытового потребителя (л.д.5)

Предоставленными суму квитанциями подтверждена оплата ФИО3 за электроэнергию в период декабрь, ноябрь 2010 года, январь, февраль, март, май 2011 года (л.д.9-11, 31-33)

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В качестве доказательств в обоснование исковых требований суду, в том числе представлены протоколы общих собраний жильцов дома, устав домового комитета собственников жилья.

Так, согласно протокола общего собрания жильцов дома по ул.Горная, 20 от 19 сентября 2010 года был выбран состав домового комитета, определена методика расчета оплаты за отопление подъезда дома, ФИО3 поручено заключить договор с энергоснабжающей компанией на оплату услуг электроэнергии в целях отопления подъезда (л.д.54-57)

Суду предоставлен устав домового комитета «Наш дом» собственников жилья по ул.Горная, 20 (л.д.60-66).

Согласно общих положений устава членами домового комитета были выбраны ФИО3, ФИО12, ФИО13

Согласно устава, он утвержден на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 19 сентября 2010 года, однако данное обстоятельство противоречит содержанию протокола от указанной даты.

Кроме этого, из содержания протокола от 19 сентября 2010 года видно, что на собрании присутствовали представители от каждой квартиры дома, между тем подписи всех присутствующих в протоколе отсутствуют.

Указанные выше обстоятельства не дают суду оснований согласиться с доводами истицы об обоснованности ее требований к ответчице со ссылкой, в том, числе на принятые решения общим собранием собственников жилья, о взыскании платы за электроэнергию в целях отопления подъезда дома.

Кроме этого, согласно постановлению Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года расчет потребности в теплоэнергии жилого дома производится, исходя из объема данного дома, плата берется за общую площадь жилого дома.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (в ред. от 06.05.2011годав) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено деление платы за жилое и нежилое помещение, однако, на момент рассмотрения данного спора, указанное постановление не вступило в законную силу.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании 1108,55 рублей в счет неосновательного обогащения, о возложении обязанности нести расходы по отоплению оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.И. Семенникова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2011 года.

Судья О.И. Семенникова