Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором, после уточнения исковых требований, просит признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <номер обезличен> по адресу <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 058,62 рублей; возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственникам жилого помещения <номер обезличен> жилого <адрес обезличен> путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 058,62 рублей; возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен> жилого <адрес обезличен> из платежного поручения на жилищно-коммунальные услуги сумму долга в строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 058,62 рублей; взыскать с НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры (доли в квартире), находящейся по адресу: <адрес обезличен>, где проживает со своей женой и двумя детьми, которые являются также собственниками долей в квартире.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> (далее - МКД), <адрес обезличен>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем, которого определен, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края».

На основании ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 175, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, собственниками помещений указанного МКД выбрана ООО «Жилищная управляющая компания № 5 Октябрьского района г. Ставрополя» (далее - ООО «ЖУК № 5»).

С 2014 года АО «СГРЦ» осуществлял расчёт взносов на капитальный ремонт МКД, в рамках агентского договора по расчетам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действующего между АО «СГРЦ» и ООО «ЖУК <номер обезличен>».

<дата обезличена>ФИО3 была отправлена претензия генеральному директору НО СК «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес обезличен>» ФИО4, с требованием произвести перерасчет и исключить из платежного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга в строке «взносы» на капитальный ремонт.

<дата обезличена> за <номер обезличен> от НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес обезличен>» пришел ответ на претензию ФИО3, в котором сказано, что согласно сведениям, предоставленным АО «СГРЦ» по запросу регионального оператора, собственники помещений в МКД за период формирования фонда капитального ремонта МКД произвели оплату взносов на капитальный ремонт на УК «Народная» 377 160,46 рублей и ООО «ЖУК № 5» 614 600,94 рублей. УК «Народная» денежные средства перечислила в полном объёме ООО «ЖУК № 5» в размере 273 150,88 рублей. Таким образом, размер средств фонда капитального ремонта МКД, не поступивших со специального счета на счет регионального оператора доставляет 341 450,06 рублей.

Исходя из вышесказанного в отношении собственников МКД, образовалась задолженность, которую создал директор ООО «ЖУК <номер обезличен>», так как не перечислил денежные средства на специальный счет в НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края».

В отношении <адрес обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края» образовалась задолженность по лицевому счету <номер обезличен> в размере 6 058,62 рублей, данная задолженность образовалась в связи с невыполнением взятых директором ООО «ЖУК <номер обезличен>» на себя обязательств по перечислению денежных средств на специальный счет МКД за взнос на капитальный ремонт уплаченных ФИО3 в полном объеме через АО «СГРЦ», что подтверждают справки из АО «СГРЦ», ввиду чего образовавшаяся задолженность необоснованна.

Истец ФИО3, извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица АО «СГРЦ», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры (доли в квартире), находящейся по адресу: <адрес обезличен>, где проживает со своей женой и двумя детьми, которые являются также собственниками долей в квартире.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взносы на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведётся отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.10.2016 по делу № 304-КГ16-13771, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Согласно ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем, которого определен, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края».

<дата обезличена>ФИО3 была отправлена претензия генеральному директору НО СК «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края» ФИО4, с требованием произвести перерасчет и исключить из платежного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга в строке «взносы» на капитальный ремонт.

<дата обезличена> за <номер обезличен> от НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края» пришел ответ на претензию ФИО3, в котором сказано, что согласно сведениям, предоставленным АО «СГРЦ» по запросу регионального оператора, собственники помещений в МКД за период формирования фонда капитального ремонта МКД произвели оплату взносов на капитальный ремонт на УК «Народная» 377 160,46 рублей и ООО «ЖУК № 5» 614 600,94 рублей. УК «Народная» денежные средства перечислила в полном объёме ООО «ЖУК № 5» в размере 273 150,88 рублей. Таким образом, размер средств фонда капитального ремонта МКД, не поступивших со специального счета на счет регионального оператора доставляет 341 450,06 рублей.

Исходя из вышесказанного в отношении собственников МКД, образовалась задолженность, которую создал директор ООО «ЖУК № 5», так как не перечислил денежные средства на специальный счет в НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края».

В отношении квартиры № <номер обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края» образовалась задолженность по лицевому счету <номер обезличен> в размере 6 058,62 рублей, данная задолженность образовалась в связи с невыполнением взятых директором ООО «ЖУК № 5» на себя обязательств по перечислению денежных средств на специальный счет МКД за взнос на капитальный ремонт уплаченных ФИО3 в полном объеме через АО «СГРЦ», что подтверждают справки из АО «СГРЦ», ввиду чего образовавшаяся задолженность необоснованна.

В доказательство исполнения истцом обязанности по оплате взносов на капремонт прилагается выписка с лицевого счета по взносам на капитальный ремонт, выданная АО «СГРЦ» за период с января 2015 года по апрель 2021 года.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила, в связи с чем признает отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <номер обезличен> по адресу <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 058,62 рублей.

Учитывая, что судом удовлетворена основная часть исковых требований, суд полагает, что требования о возложении обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственникам жилого помещения <номер обезличен> жилого <адрес обезличен> путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 058,62 рублей, также подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что поступающие в адрес АО «СГРЦ» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счёт ООО «ЖУК № 5».

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования в части возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен> жилого <адрес обезличен> из платежного поручения на жилищно-коммунальные услуги сумму долга в строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 058,62 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Представленная в суд доверенность не позволяет идентифицировать ее, как выданную для участия представителя именно в данном деле, в связи, с чем требования о взыскании расходов по оплате услуг по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 700 рублей не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом оплачены расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от <дата обезличена>, актом получения денежных средств от <дата обезличена>.

С учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы, требований разумности и справедливости, суд считает размер расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей разумным и подлежащим взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у собственников жилого помещения <номер обезличен> по адресу <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 6 058,62 рублей.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственникам жилого помещения <номер обезличен> жилого <адрес обезличен> путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 6 058,62 рублей.

Возложить обязанность на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить у собственников жилого помещения <номер обезличен> жилого <адрес обезличен> из платежного поручения на жилищно-коммунальные услуги сумму долга в строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 6 058,62 рублей.

Взыскать с НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2022.

Судья Н.В. Суржа