Гражданский кодекс часть 1

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Фоминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Государственному учреждению «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного заседания, к Государственному учреждению «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – .

Свои требования истица обосновывают тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней в указанной квартире проживает её мать ФИО3 Её сестра ФИО4 проживала вместе с ними до ДД.ММ.ГГГГ. Они приняли решение приватизировать занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение. В апреле 2011 года её сестрой ФИО4 по согласованию с остальными членами семьи было подано обращение в Государственное учреждение «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о бесплатной передаче в долевую собственность квартиры. Но ей было отказано в связи с тем, что на указанное жилое помещение не оформлено право собственности, государственная регистрация прав на жилое помещение не осуществлена. Истица полагает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает её право на приватизацию жилья и является неправомерным.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле была привлечена администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

В судебном заседании истица ФИО2 подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, поддержала исковые требования, уточнённые ею в ходе судебного заседания, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Государственного учреждения «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик уведомлялся надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, своих возражений по заявленным истицей требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица – администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо уведомлялось надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявило, своих возражений по заявленным истицей требованиям суду не представило, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо – ФИО3, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав объяснения и доводы истицы, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счёта (л. д. ).

Зарегистрированная и проживающая по указанному адресу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дала своё согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: , на имя ФИО4 и ФИО2, и сама отказалась от права на приватизацию указанной квартиры (л. д.

ФИО4, зарегистрированная и проживавшая в указанной квартире, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Ступинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л. д. ).

В указанное жилое помещение истица и члены её семьи были вселены на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истица не использовала, что подтверждается справкой администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.02, из которой следует, что ФИО3, ФИО4 и ФИО2 за время проживания по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время право на приватизацию жилых помещений не использовали, а также сообщениями из Ступинского филиала ГУП «МОБТИ» и Ступинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в собственности истицы объектов недвижимого имущества (л. д. ).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», а также кадастровым паспортом помещения, жилое помещение – общей площадью 63,1 кв. м. и жилой площадью 43,3 кв. м. находится на 2 этаже жилого в . Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольной перепланировке и переоборудованию (л. д. ).

Из письма начальника Государственного учреждения «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оформить договор передачи в собственность (в порядке приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: , не представляется возможным, поскольку указанное жилое помещение в реестр федерального имущества включено, но не оформлено право собственности РФ, государственная регистрация прав на жилое помещение не осуществлена (л. д. ).

Таким образом, факт не оформления права собственности и государственной регистрации прав на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и получения жилого помещения в собственность, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Истица не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, и никаких законных оснований для отказа ей в этом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к Государственному учреждению «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – общей площадью 63,1 кв. м. и жилой площадью 43,3 кв. м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Федеральный судья Е.В. Есин