Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в г. Севастополе, указывая на то, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес> 2004 года и являюсь основным нанимателем указанного жилого помещения и несу все обязанности нанимателя жилого помещения: оплачиваю коммунальные услуги, осуществляю текущий ремонт. В 2004 году истец была вселена в квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по этой жилой площади на основании ордера на жилое помещение, который в соответствии с действующим на тот момент законодательством был единственным основанием для вселения, и был сдан в соответствующую жилищно-эксплуатационную организацию. С этого времени проживает в предоставленном жилом помещении, пользуется квартирой на условиях найма, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на мое имя.

Истец решила реализовать свое право на приватизацию указанного жилья и обратилась в Департамент капитального строительства <адрес>, где ей разъяснили, что в порядке приватизации передаются только помещения, переданные гражданам на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением № о заключении договора социального найма, однако мне было отказано в заключении договора социального найма на занимаемое мною помещение, однако письмом № ОДН/20-1Ю от ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, в связи с отсутствием ордера.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является нанимателем <адрес> г. Севастополе, место жительства зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес>№-РДИ от ДД.ММ.ГГГГ Квартира включена в Реестр собственности г.Севастополя, как имущество, находящееся в казне <адрес>, что подтверждается также выпиской из реестра собственности г.Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что в настоящее время спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства <адрес> и предоставила необходимые к заключению договора документы, однако в заключении договора социального найма ей было отказано, в связи с отсутствует ордера.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истец ФИО1 приобрела право пользования квартирой № в <адрес> в г. Севастополе, в данное жилое помещение вселилась и проживает на законных основаниях, установленный порядок вселения истца в спорное жилое помещение, действовавший на момент вселения, был соблюден, жилое помещение находилось на момент вселения в ведении органов местного самоуправления, поскольку иное суду не доказано, и подтверждено истцом, постоянно проживает в спорном жилом помещении, длительное время фактически исполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма, о чем свидетельствуют представленные доказательства в виде сведений об оплате коммунальных услуг, зарегистрирована по месту проживания, поэтому требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

На основании ст. 55-57, 67, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2021 года.

Судья И.А. Пекаринина