Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО2, ФИО4 чу о расторжении договора аренды земельного участка, сносе строения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком ФИО2, об освобождении данного лесного участка, местоположение: <адрес>, а также к ответчикам ФИО2. ФИО4 об обязанности снести (демонтировать) строение из красного кирпича размером 3м х 4м, возведенное в границах лесного участка, переданного по договору аренды от 06.06.2014г. №. В обоснование своих требований указало, что ответчику ФИО2 на праве аренды принадлежит лесной участок площадью 0,5160 га, местоположение: <адрес>. В результате обследования лесного участка установлено, что ФИО2 допущено осуществление ответчиком ФИО4 строительства на арендуемом лесном участке капитального строения из красного кирпича размером 3м х 4м. Также ответчиком ФИО2 в нарушение существенных условий договора аренды допущено освоение земельного участка в отсутствие проекта освоения лесов и положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что в связи с представлением ответчиком ФИО2 проекта освоения лесов и положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов, основанием для расторжения договора аренды лесного участка является факт строительства ответчиком ФИО4 самовольного капитального строения, которое допустила ответчик ФИО2.

Ответчик ФИО2 иск признала частично, согласна снести самовольно выстроенное ФИО4 строение, которое мешает ей использовать лесной участок по назначению. В части иска о расторжении договора аренды лесного участка считает требование не обоснованным, поскольку она сама выявила факт самовольного строительства ФИО4 строения на арендуемом лесном участке и сообщила об этом истцу. Оснований для расторжения договора аренды не имеется, поскольку ею получен проект освоения лесов и положительное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица Администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации (заготовка древесины; недревесных лесных ресурсов; пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; в сфере охотничьего хозяйства; ведение сельского хозяйства; осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; создание лесных плантаций и их эксплуатация и др.;).

Согласно копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. и копии соглашения (договора) об уступке прав и обязанностей по Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчику ФИО2 на праве аренды принадлежит лесной участок площадью 0,5160 га, местоположение: <адрес>.

Согласно п. 8.5 Договора аренды существенными условиями настоящего Договора являются: объемы использования лесов, установленные проектом освоения лесов; своевременное внесение арендной платы; представление отчетов по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов; разработка проекта освоения лесов в установленный законодательством Российской Федерации срок; соответствие фактического использования лесного участка проекту освоения лесов и лесной декларации.

В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу подпункта 1 пункта 3 ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Положения части 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации, предусматривают, что для расторжения договора необходимо наличие одновременно двух условий:

- невыполнение лесохозяйственного регламента;

- невыполнение проекта освоения лесов.

В обоснование требования о досрочном расторжении договора аренды истец указал, что ответчик ФИО2 допустила строительства ответчиком ФИО4 самовольного капитального строения на лесном участке.

Однако каким образом ответчик ФИО2 допустила строительство самовольного сооружения, истец не указывает.

Наоборот, в материалах дела имеются копия заявления ответчика ФИО2 от 21.06.2018г. в адрес истца с просьбой принять меры к ФИО4, который самовольно захватил часть арендованного лесного участка и выстроил капитальное строение.

В пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом не представлено доказательств нарушения договора аренды лесного участка со стороны ответчика ФИО2, поэтому оснований для расторжения договора аренды лесного участка не имеется.

Согласно акта осмотра на арендованном лесном участке имеется капитальная постройка из красного кирпича размером 3м х 4м.

Постановлением о назначении административного наказания от 12 ноября 2018г. ответчик ФИО4 привлечен к административной ответственности по ст.7.9. КоАП РФ за самовольное занятие части лесного участка местоположение: <адрес>, и сооружение на нем строения из красного кирпича размером 3м х 4м.

Пунктом 1, п. 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

Факт возведения ответчиком ФИО4 капитального строения на арендуемом лесном участке нашел свое подтверждение, поэтому ответчик ФИО4 обязан за свой счет осуществить снос самовольной постройки.

Ответчик ФИО2 признает иск в части обязанности снести самовольную постройку и сама могла обратиться в суд с иском к ФИО4 о сносе самовольной постройки.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, признание ФИО2 иска в части обязанности снести самовольную постройку не противоречит закону, не нарушает ничьих интересов и судом принимается.

Руководствуясь ст.194,198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Министерства природных ресурсов Краснодарского края удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО4 Н.ча в течение 2-х месяцев с даты вступления в законную силу настоящего решения суда за счет собственных средств снести (демонтировать) строение из красного кирпича размером 3м х 4м, возведенное в границах лесного участка, переданного по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №, местоположение: <адрес>.

В части иска Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и об освобождении лесного участка отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: