Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному казенному учреждению Республики Башкортостан Управление малоэтажным строительством о признании незаконным отказа в предоставлении проектной документации, обязании предоставить проектную документацию,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГКУ РБ УМС о признании незаконным отказа в предоставлении проектной документации в полном объеме (в том числе сметы на объект капитального строительства), обязании предоставить проектную документацию, указывая, что между истцом и ответчиком в рамках инвестиционного проекта по малоэтажной застройке кварталов №... ... ГО ... РБ < дата > был заключен договор участия в инвестиционном проекте № .... Согласно п. 3.1.1 договора участия, ГКУ РБ УМС обязуется передать участнику проектную документацию на объект капитального строительства в объеме АР (архитектурное решение), НВК (наружные сети водоснабжения и канализации), ЭС (электроснабжения). Однако, положение данного пункта договора ограничивает право на информацию об оказываемых услугах и выполняемых работах, а именно право на получение проектной документации в полном объеме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от < дата > ... «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». ГКУ РБ УМС при заключении данного договора лишил возможности внесения каких-либо изменений в положения договора, обосновав это тем, что договор является типовым. Потребность в проектной документации в полном объеме обоснована следующим образом

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности (в деле), иск не признал, просил отказать в полном объеме, пояснил, что указанным договором п. 3.1.1. предусмотрено предоставление ГКУ РБ УМС Участнику проектной документации в объеме: раздел АР, раздел НВК, раздел ЭС. Указанные документы в электронном виде предоставлены Участнику, о чем имеется отметка о получении Участником в журнале выдачи проектной документации.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1

Судом установлено, что между истцом и ответчиком в рамках инвестиционного проекта по малоэтажной застройке кварталов №... ... ГО ... РБ < дата > был заключен договор участия в инвестиционном проекте № ....

Согласно условиям договора участия ГКУ РБ УМС обязуется передать участнику проектную документацию на объект капитального строительства в объеме АР (архитектурное решение), НВК (наружные сети водоснабжения и канализации), ЭС (электроснабжения).

Согласно п. 3.1.1. договора предусмотрено предоставление ГКУ РБ УМС участнику проектной документации в объеме: раздел АР(архитектурное решение); раздел НВК (наружные сети водоснабжения и канализации); раздел ЭС (электроснабжение).

Указанные документы в электронном виде предоставлены участнику, о чем
имеется отметка, о получении участником в журнале выдаче проектной
документации.

В соответствии с п.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и п.1 ст. 40 «О
правилах землепользования и застройки городского округа ... РБ»
(утвержденного решением Совета городского округа ... от < дата > № 7/4), подготовка проектной документации не требуется при строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного
строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем
три, предназначенные для проживания одной семьи). При этом застройщик вправе
по собственной инициативе обеспечить подготовку проектной
документации применительно к объектам индивидуального жилого дома заказав
указанный проект в проектной организации.

Также п.5 ст.48 Градостроительного кодекса и п.3ст. 40 «О правилах землепользования и застройки городского округа ... РБ» (утвержденного решением Совета городского округа ... от < дата > ... предусмотрено, что проектная документация подготавливается на
основании договоров, заключенных между застройщиком (заказчиком) и
физическим, юридическим лицами, предпринимателями (исполнителями
проектной документации), которые соответствуют требованиям законодательства,
предъявляемым к лицам, осуществляющих архитектурно-строительное
проектирование.

Судом установлено, что ГКУ РБ УМС в соответствии с уставной деятельностью не имеет прав на разработку проектной документации.

В соответствии с п. l ст. 47, п. 6 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и с п.
4 ст. 40 «О правилах землепользования и застройки городского округа ...
РБ» (утвержденного решением Совета городского округа ... от 22 августа
2008 № 7/4)«В случае, если подготовка проектной документации осуществляется
физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или
техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик обязан
предоставить такому лицу: 2) результаты инженерных изысканий (в случае, если
они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение
инженерных изысканий)». Фактически договорными обязательствами это не
предусмотрено.

Таким образом, оценив все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком заключен договор на участие в инвестиционном проекте, а не на разработку проектной документации, предоставление сметной документации. Так как инвестиционным проектом предусмотрено однообразие строившихся объектов, то и договором предусмотрена выдача проектов в указанном объеме для однообразия строившихся объектов (именно выдача, а не разработка), а потому в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО1 к Государственному казенному учреждению Республики Башкортостан Управление малоэтажным строительством о признании незаконным отказа в предоставлении проектной документации в полном объеме (в том числе сметы на объект капитального строительства), обязании предоставить проектную документацию отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева