Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смоленского <данные изъяты>, Смоленского <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>. 3 лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес>, МУП «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Смоленский <данные изъяты> и Смоленский <данные изъяты> обратились в суд с исковым заявлением, указав, что им по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок площадью1500кв.м с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

С целью раздела вышеуказанного земельного участка и образования двух участков в
МУП «<данные изъяты> была заказана и проведена процедура межевания. Местоположение
границ земельного участка верно указано кадастровым инженером в межевом плане от
ДД.ММ.ГГГГ, составленном при проведении кадастровых работ земельного участка.

В представленном в составе межевого плана Акте согласования границы земельного участка граница от точки Н. 24 до точки Н. 29, является смежной с земельным участком с кадастровым номером № и согласована с гр. ФИО5 <данные изъяты>. Однако при постановке на кадастровый учет формируемых земельных участков выявлены противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных истцами документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. По сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка № является иное лицо. По данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № правообладателем числится Топоров <данные изъяты>. После его смерти в наследство по завещанию вступила ФИО5 <данные изъяты>.

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями у истцов не имеется, что подтверждается актом
согласования границ земельного участка, подписанным смежными землепользователями.

В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета №-
№ от ДД.ММ.ГГГГ истцам рекомендовано предоставить документ, подтверждающий право на согласование границ указанного земельного участка гр. ФИО2, а именно - свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ

Предоставить в Росреестр оригиналы правоустанавливающих документов на
земельный участок на имя ФИО2 не представляется возможным в виду отсутствия у истцов указанных документов. Со слов соседки по участку, ФИО2, ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №, согласно которому она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Наличие в государственном кадастре недвижимости неактуальных сведений о
правообладателе «ФИО1» земельного участка с кадастровым
номером №, нарушает права истцов как собственников земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м, расположенного по адресу:<адрес>, поскольку ограничивает права истцов на внесение в государственный кадастр недвижимости соответствующих изменений в отношении своего земельного участка (в связи с образованием двух участков путем раздела).

Истцы просят устранить препятствия в осуществлении права собственности на земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, С. Кротовка, <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе «ФИО1» земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв. м, по адресу <адрес> внести сведения о правообладателе ФИО2

Установить границы образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с обозначением: №, расположенного по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.; установить границы образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами межевого плана ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 просили заменить статус ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по делу, освободить от участия в качестве ответчика привлечь в качестве 3 лица, а 3 лицо ФИО2 привлечь к участию в деле в качестве ответчика.

Отказались от требований об исключении из кадастра недвижимости сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №ФИО1 и внесении сведений о правообладателе ФИО2

Уточнили требования в части установления границ образуемых земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с обозначением № по точкам №, и с обозначением № по точкам №

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что вступила в наследство после смерти мужа ФИО1, в том числе, на земельный участок по адресу <адрес> в <адрес>, границу ФИО10 согласовала, возражений не имеет.

Представители 3 лиц ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель 3 лица МУП «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований истцов.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, ответчика, представителя 3 лица, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется в ст. 39 указанного выше закона. В силу ч. 1 указанной статьи местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка и жилого дома (по ? доли каждый) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № адресу <адрес>, правообладателями указаны ФИО3, ФИО4, вид права общая долевая собственность, размер доли ?, сведения об объекте имеют статус ранее учтенных. По межевому плану ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО6 МУР «<данные изъяты>» граница земельного участка была определена, в межевом плане имеется акт согласования границ в том числе представителем Комитета по управлению имуществом администрации <адрес>, ФИО2 и ФИО7 В настоящее время истцы производят раздел земельного участка в натуре, кадастровым инженером ФИО6ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план границ земельных участков № образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № описаны координаты границ характерных точек образуемых земельных участков. Согласование границ с точки 6 до точки 1 (Н24-Н29) истцам представила ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ отделом кадастрового учета № ФГБУ «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка истцов в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости земельного участка ФИО9, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Согласно кадастровой выписки правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1, который умер, в наследство вступила ФИО2 – ответчица по делу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому согласование ею границ земельного участка истцам является законным. В настоящее время истцами заявляются требования об установлении границ земельных участков образуемых в результате раздела участка с кадастровым номером № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1500 кв.м., что соответствует требованиям законодательства, права третьих лиц и ответчика не нарушены, границы земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, границы соответствуют сложившемуся порядку пользования, поэтому суд находит возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с обозначением № в северной части кадастрового квартала № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами выполненного кадастровым инженером ФИО6 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по точкам : <данные изъяты>

Установить границы образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с обозначением №, в северной части кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами выполненного кадастровым инженером ФИО6 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по точкам : <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>