Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Николай Карамзин» к Смоленской Ирине Михайловне об истребовании из незаконного владения подлинных бюллетеней голосования собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Николай Карамзин» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что товарищество образовано ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного в . Решениями правлений истца от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зафиксированными в протоколах заседания правления от указанных дат на ДД.ММ.ГГГГ было назначено проведение общего собрания по итогам ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ собрание не состоялось и его проведение было перенесено на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД проголосовали, представив заполненные бюллетени в правление ТСН, где те хранились в закрытом сейфе. ДД.ММ.ГГГГ члены комиссии в присутствии председателя и секретаря собрания начали подсчет голосов по вопросам, содержащимся в бюллетенях, Смоленская И.М. предложила для ускорения предварительного подсчета выразила готовность сделать это самостоятельно и попросила передать ей бюллетени, с ней согласились и передали бюллетени голосований, которые она унесла домой. В дальнейшем, несмотря на устные и письменные требования от председателя правления, членов правления и собственников помещений дома категорически отказалась возвращать бюллетени, утверждая, что значительное число бюллетеней являются недействительными. В связи с указанными действиями ответчика ДД.ММ.ГГГГ истек срок подведения итогов общего собрания. ДД.ММ.ГГГГ не желая возвращать подлинники бюллетеней, тем не менее направила председателю копии бюллетеней с приложением собственного анализа бюллетеней относительно их действительности. Действия ответчика по удерживанию подлинников бюллетеней парализует работу ТСН, невозможно подвести итоги голосования, в том числе по вопросу продления полномочий председателя ТСН, что влияет на хозяйственную деятельность товарищества по исполнения своих обязательств, в том числе по содержанию дома, ТСН лишено возможности выполнить требования ст. 46 ЖК РФ и направить подлинник протокола и решений в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет. Просит обязать Смоленскую И.М. возвратить все подлинные бюллетени собственников многоквартирного жилого в голосования на общем собрании собственников ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании председатель ТСН «Николай Карамзин» ФИО4 исковые требования поддержал, указав, что Смоленская И.М. являлась членом счетной комиссии по подведению итогов голосования общего собрания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ подлинники бюллетеней были закрыты в сейфе. ДД.ММ.ГГГГ они собрались в помещении ТСН, он открыл сейф и они начали подсчет бюллетеней для выявления наличия кворума проведения собрания, второй участник счетной комиссии отсутствовал, подсчетом занимался он, секретарь собрания, Смоленская И.М. и член правления. После установления наличия кворума, проведенного собрания, Смоленская И.М., предложила забрать бюллетени домой для подсчета, поскольку работа является кропотливой, требующей большого количества времени, присутствующие согласились и передали бюллетени ответчику, которая обещала подсчитать итоги голосования в течение трех дней. Поскольку Смоленская И.М. ранее входила в счетную комиссию, сомнений в её добропорядочности не возникло, тем более что ранее она уже поступала таким образом, подсчитывая итоги голосования дома. Однако Смоленская И.М. незаконно удерживает бюллетени голосований, указывая на многочисленные нарушения, имеющиеся в бюллетенях, на устные и письменные требования возвратить бюллетени не реагирует. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ТСН «Николай Карамзин» по ордеру Рожнова Н.А. в судебном заседании доводы искового заявления, председателя товарищества поддержала, указав, что действия ответчика парализуют хозяйственную деятельность товарищества, которое, в том числе, не может выполнить возложенные на него обязанности ст. 46 ЖК РФ о передаче подлинника протокола общего собрания, решений собственников для хранения в орган жилищного надзора. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Смоленская И.М. в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Мякишев Н.А. возражал против удовлетворения требований истца, указав, что подлинники бюллетеней общего собрания ТСН «Николая Карамзин» у доверителя отсутствуют, ей не передавались, и она их не забирала, допустимых доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. Действительно она входила в счетную комиссию, возможно ДД.ММ.ГГГГ, когда проводился подсчет голосов в помещении товарищества сняла бюллетени на телефон, поэтому имея копии данных бюллетеней, провела их анализ и направила копии бюллетеней со своими итогами подсчета голосов и анализом поступивших бюллетеней. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика по доверенности Агафорнов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований по этим же основаниям, указывая на отсутствие подлинников бюллетеней голосований у доверителя.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1.1 указанной статьи, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ТСН «Николай Карамзин» создано в ДД.ММ.ГГГГ году, председателем, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является Полевой А.В.

Протоколом правления ТСН «Николай Карамзин» от ДД.ММ.ГГГГ, продлены полномочия председателя товарищества до ДД.ММ.ГГГГ, а также установлена дата проведения отчетного собрания на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ утверждена форма бюллетеня для очно-заочного голосования.

Согласно справки ТСН «Николай Карамзин» в состав счетной комиссии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ входили Смоленская И.М., Киселев И.И.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ члены комиссии зафиксировали нарушение устава товарищества членом счетной комиссии Смоленской И.М., которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не предоставила второму члену счетной комиссии ознакомиться с оригиналами бюллетеней и принять участие в подсчете голосов собственников помещений для решения по вопросам общего собрания. Смоленская И.М. удерживает оригиналы бюллетеней голосования общего собрания, в связи с чем не представляется возможным оформить протокол проведения собрания.

Свидетель Федосов А.С. в судебном заседании показал, что был секретарем общего собрания. Принимал участие в подсчете голосов. После проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, в . ДД.ММ.ГГГГ был произведен подсчет голосов. При этом присутствовали Харченко Т.И.(член правления), он, Полевой А.В. (председатель ТСН), ответчик. Второй член счетной комиссии, Киселев И.И., сказал, что будет позже. Подсчет бюллетеней проходил в пустом кабинете около часа, одновременно анализировался текст, на наличие грубых ошибок. До процедуры подсчета бюллетеней, они находились в сейфе председателя. Счетной комиссией было подсчитано количество бюллетеней, составлен реестр, все документы подшиты, сложены. Ответчица предложила произвести подсчет голосов дома в течение 3 дней, после чего ушла. Бюллетени ей были переданы без составления акта приема-передачи на основании доверия к этому человеку, к тому же, мы живем в одном доме. Ранее ответчица также брала домой бюллетени для подсчета. Ему известно, что пришло электронное письмо от ответчика, в котором она предложила собрать правление для устранения нарушений. Ей предложили встретиться, однако она не пришла. Жильцы потом стали интересоваться положением дел с бюллетенями, мы сказали им правду. Отсутствие бюллетеней привело к коммунальному коллапсу, который впоследствии разрешил председатель. В общем чате об удержании бюллетеней ответчиком были жаркие споры.

По сложившейся ситуации Полевой А.В. обращался в правоохранительные органы, Министерство Регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Московскому району г. Калининграда им по телефону была опрошена Соленская И.М., которая указала, что заявление Полевого А.В. не обоснованы и не подтверждены доказательствами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Из положений абзаца 1 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Пункт 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации содержит разъяснения, согласно которым собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Более того, одним из конституционных и гражданско-процессуальных принципов является исполнимость и обязательность судебных актов.

Ответчик отрицает наличие у него подлинников бюллетеней голосования, доказательств того, что подлинники бюллетеней в действительности сохранились и имеются в наличии у ответчика, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований ТСН «Николай Карамзин» суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Николай Карамзин» (ИНН №, ОГРН №) к Смоленской Ирине Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт №) об истребовании подлинных бюллетеней голосования собственников многоквартирного дома и з чужого незаконного владения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022 года.

Судья /подпись/