Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> (третьи лица ФИО10, ФИО11) о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратилась в суд с исковыми требованиями (в последующем уточненными) к администрации <адрес> в котором просила признать право общей долевой собственности в 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с КН №, площадью 687+/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности:

3/4 доли – ФИО4 на основании договора дарения части домовладения, удостоверенного Первой Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного Ставропольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, и на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом ФИО3ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ под №;

1/4 доля – ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности, выданного Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за №.

Домовладение состояло из двухэтажного жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 186,6 кв.м, расположенного за земельном участке с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование под ИЖС, площадью 687+ 9 кв.м.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ названный земельный участок был закреплен за домовладением с передачей его совладельцам в общую долевую собственность согласно долей без выдела в натуре и возложением на них обязанностей по проведению государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости. Государственная регистрация прав совладельцев на земельный участок не производилась.

ДД.ММ.ГГГГФИО4 умер. Истец, третьи лица и ФИО5 являются его наследниками по завещанию и приняли наследство в установленном законом порядке. За ними было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом.

Свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус не выдал со ссылкой на отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и разъяснил право на обращение в суд.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за третьими лицами и ФИО5 было признано право общей долевой собственности на спорный земельный участок по 3/16 доли за каждым.

В дальнейшем ФИО6 и ФИО5 произвели отчуждение своих долей в праве на жилой дом и на земельный участок третьим лицам ФИО12.

В настоящее время жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за мной – 3/16 доли, за ФИО10 – 17/32 долей, за ФИО11 – 9/32 долей.

Спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО10 – 17/32 долей, за ФИО11 – 9/32 долей.

Право собственности на 3/16 доли земельного участка за истцом не зарегистрировано, в связи с чем, она вынуждена обращаться в суд.

При этом в подтверждение права может быть представлен акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (ч.2 ст.25.2 названного Закона).

Такими документами для истца являются договоры дарения прежнему собственнику Александрову Г.А. частей домовладения от 29 сентября 1974 года и от 16 июля 1993 года, постановление Главы г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ№ о закреплении земельного участка площадью 664 кв.м за домовладением с передачей его совладельцам в общую долевую собственность и свидетельства о праве на наследство.

Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дне и месте судебного заседания, представила суду письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть без её личного участия, с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о проведении судебного в отсутствие представителя. Просила принять решение в соответствии с действующим законодательством по имеющимся материалам дела.

Третьи лица ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, от них проступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в которых выразили свое мнение, о том. что требования истца поддерживают, против удовлетворения иска не возражают.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без личного участия истца, ответчика и третьих лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ на основе представленных письменных материалов и выраженного мнение в письменной форме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон и оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности:

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за третьими лицами ФИО10, ФИО11 и ФИО5 признано право общей долевой собственности на земельный участок по 3/16 доли за каждым по <адрес> в порядке приватизации.

Участниками процесса не оспаривалось, что ФИО6 и ФИО5 произвели отчуждение своих долей в праве на жилой дом и на земельный участок третьим лицам ФИО12.

В настоящее время жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за истцом – 3/16 доли, за ФИО10 – 17/32 долей, за ФИО11 – 9/32 долей.

Спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО10 – 17/32 долей, за ФИО11 – 9/32 долей.

Право собственности на 3/16 доли земельного участка за истцом не зарегистрировано.

При этом в подтверждение права истца являются договоры дарения прежнему собственнику ФИО4 частей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ о закреплении земельного участка площадью 664 кв.м за домовладением с передачей его совладельцам в общую долевую собственность и свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО4 истица является ФИО1 наследником по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в ГКН.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, имущество умершего ФИО4, состоящее из домовладения расположенного по адресу по <адрес> в <адрес> с КН № общей площадью 186,6 кв.м, и доля на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование под ИЖС, площадью 687+ 9 кв.м., которая закреплена за домовладением 14 по <адрес> по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Названные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, преюдициальным является обстоятельство, имеющее значение для правильного рассмотрения дела, установленное судом и изложенное во вступившем в законную силу судебном акте по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц.

Жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за истцом – 3/16 доли, за ФИО10 – 17/32 долей, за ФИО11 – 9/32 долей.

Спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО10 – 17/32 долей, за ФИО11 – 9/32 долей.

Право собственности на 3/16 доли земельного участка за истцом не зарегистрировано.

В соответствии с п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно норме ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять, что закреплено положениями п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Имеющееся у граждан право приобрести в собственность земельные участки по правилам указанной нормы не может быть поставлено в зависимость от факта регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ответчика

В постановлении главы <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид права, на котором наследодателю истца был предоставлен спорный участок, при этом, в п.2.3 постановления предусмотрено произвести государственную регистрацию права на земельный участок, следовательно, участок следует считать предоставленным наследодателю истца на праве собственности и он подлежит включению в наследственную массу (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

Учитывая, что сведения о невозможности предоставления спорного участка в собственность граждан отсутствуют, истец как наследник вправе требовать признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Поскольку истец вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный его правопредшественникам до введения в действие ЗК РФ, на котором расположен дом, пропорционально долям в праве собственности.

В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с КН 26:12:022207:58, площадью 687+/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> за умершим ФИО4, иной возможности признать право собственности на доли в наследуемом имуществе у истца нет, при этом совладельцы имущества реализовали свое право, их доли определены в судебном порядке, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. В связи с чем, принятое судом решение является основанием для внесения сведений о госрегистрации прав на недвижимое имущества за истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с КН №, площадью 687+/- 9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в Управлении Россреестра по Ставропольскому краю (филиала ФГБУ ФКП Россреестра по Ставропольскому краю) о правах ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

подлинник решения суда подшит в материалы гражданского дела №