Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголевой И.А., Чекуровой В.А. к Кадировой Н.Р., Кочубееву А.Н., администрации Копейского городского округа о вселении, выселении без предоставления другого жилого помещения, расторжении договора коммерческого найма, заключении договора социального найма, признании договора коммерческого найма недействительным, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щеголева И.А., Чекурова В.А. обратились в суд с иском к Кадировой Н.Р., Кочубееву А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.А., администрации Копейского городского округа о вселении, выселении без предоставления другого жилого помещения, расторжении договора коммерческого найма, заключении договора социального найма, признании договора коммерческого найма недействительным. В обоснование предъявленных требований указали, что с ДАТА по заявлению их отца и деда они были зарегистрированы в квартире по адресу АДРЕС и проживали в ней в качестве членов семьи до ДАТА года. В связи с тем, что Чекурова В.А. больна тяжелым заболеванием – инфильтративный туберкулез в/доли левого легкого в ДАТА году они были вынуждены уехать для продолжения лечения в санаторий г. Анапы. По возвращению с лечения, истцы обнаружили, что в квартире проживают посторонние лица и не впускают их в квартиру. В нарушение действующего законодательства администрация Копейского городского округа заключила договор коммерческого найма на квартиру, в которой проживали истцы. В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права, в частности: бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия. Истцы были вселены в квартиру согласно заявления Д.В.Н. от ДАТА постоянно (бессрочно). Д.В.Н. – отец Щеголевой И.А., дед Чекуровой В.А. ДАТА у Чекуровой В.А. родилась дочь Ч.Е.А.. ООО РКЦ отказывает в регистрации несовершеннолетнего ребенка вместе с матерью. На основании изложенного просят признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС и вселить Щеголеву И.А., Чекурову В.А. в квартиру по адресу АДРЕС. Выселить ответчиков Кадирову Н.Р., Кочубеева А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.К.А., из квартиры по адресу АДРЕС. Обязать ответчика администрацию Копейского городского округа расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения квартиры по адресу АДРЕС, АДРЕС, заключенный с Кадировой Н.Р., заключить с истцами договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу АДРЕС Признать недействительным договор коммерческого найма жилого помещения квартиры по адресу АДРЕС9, заключенный с Кадировой Н.Р.

Впоследствии Щеголева И.А., Чекурова В.А. обратились в суд с уточнением к исковому заявлению к Администрации Копейского городского округа, Кадировой Н.Р., Кочубееву А.Н. о признании членами семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, признании договора коммерческого найма недействительным, вселении, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что в квартире, расположенной по адресу АДРЕС зарегистрированы постоянно К.М.А. с ДАТА, умерла ДАТА, ее сын Д.В.Н., - с ДАТА, умер ДАТА, его жена Е.Г.П. с ДАТА, проживала в спорной квартире, умерла ДАТА. С ДАТА на основании заявления нанимателя Д.В.Н., с согласия наймодателя МУ УК ЖКХ в данной квартире были зарегистрированы постоянно дочь Е.Г.П. – Е.И.А. (после регистрации брака Щеголева), внучка Е.Г.П. – Чекурова В.А. Таким образом, Щеголева И.А. и ее дочь Чекурова В.А. были вселены в квартиру нанимателя Д.В.Н. как члены семьи нанимателя. В МУ УК ЖКХ Д.В.Н. заставили написать заявление о регистрации истцов в качестве поднанимателей, проживали в ней постоянно, вели совместное хозяйство, имели совместный бюджет, несли бремя содержания жилья, оплачивали коммунальные услуги. После смерти Д.В.Н. ДАТА истцы в квартиру по адресу АДРЕС по договору коммерческого найма были вселены Кадирова Н.Р., Кочубеев А.Н., К.К.А., при этом имущество истцов из квартиры было выброшено. В администрации им дали ответ о том, что истцы утратили право пользования спорным жилым помещением. Считают договор НОМЕР недействительным в связи с тем, что он не соответствует требованиям закона. Спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального (а не коммерческого) использования. Нарушены нормы ст. 18 ЖК РФ. Кроме того, данным договором нарушено конституционное право истцов на жилье. МУ УК ЖКХ отказывают истцам в регистрации детей в спорную квартиру. На основании изложенного просят признать Щеголеву И.А., Чекурову В.А. членами семьи Дунева В.Н., признать за истцами право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС по договору социального найма. Вселить в данную квартиру Щеголеву И.А., Чекурову В.А., Щ.С.А., Ч.Е.А. признать недействительным договор НОМЕР от ДАТА коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, заключенный между МО «Копейский городской округ» и К.Н.Ф. как не соответствующий требованиям закона. Выселить из спорной квартиры Кадирову Н.Р., Кочубеева А.Н., К.К.А.

В судебном заседании Щеголева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцы Щеголевой И.А. - Шарова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании Чекурова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Копейского городского округа Руденко Г.Р. с иском не согласна, суду пояснила, что спорную квартиру занимал Д.В.Н. на основании ордера. На основании заявления Д.В.Н. в квартире были зарегистрированы истцы, с которыми был заключен договор поднайма сроком действия с ДАТА по ДАТА, договор истцами подписан. Согласно п. 5 договора поднайма предусмотрено, что в случае прекращения договора, а именно переезда, что в данном случае и произошло, поднаниматель обязан освободить жилое помещение, в случае отказа подлежит выселению. Согласно ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения прекращается при прекращении договора социального найма, договор социального найма с Д.В.Н. прекращен по причине его смерти. В соответствии со ст. 685 ГК РФ предусмотрено, что срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма и на договор поднайма не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок. Согласно п. 3 ст. 76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. В ДАТА году истцы покинули жилое помещение, никаких действий по сохранению жилья и дальнейшему проживанию не зафиксировали. Право проживания с ДАТА у них утрачено. Согласно данным поквартирной карточки регистрация истцов в спорной квартире временная, на время действия договора поднайма и ДАТА она закончилась. Жилое помещение не может долгое время быть бесхозным, что подтверждается показаниями жильцом дома АДРЕС, которые написали в заявление, что жилье брошено, собираются незнакомые лица, жгут костры. В связи с чем данное жилое помещение было предоставлено семье Кадировой по договору краткосрочного коммерческого найма, который продлен по ДАТА год, также имеется регистрация их по месту жительства. На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований отказать, требования о расторжении договора коммерческого найма не является правом истцов, выселение семьи Кадировой не обосновано. Заключение договора социального найма производится в соответствии с ЖК РФ, из пояснений истицы следует, что она состоит в списках по улучшению жилищных условий. Договор социального найма будет заключен в порядке очереди. Показаниями свидетелей подтверждено, что с ДАТА года истцы выехали из спорной квартиры. По данным ООО «РКЦ» вселиться не пытались, срок регистрации закончил свое действие, дальнейшее проживание не законно. Требования о признании истцов членами семьи нанимателя необоснованны, только в исключительном случае, когда все значимые обстоятельства подтверждены, возможно установление данного факта в соответствии с Определением КС РФ от 21.07.2011 года №282 Личных вещей истцов в спорной квартире не было, выброшенных вещей согласно показаниям свидетелей не было. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «РКЦ» Сомов В.М. с иском не согласен, суду пояснил, что согласно личного заявления от ДАТА наниматель жилого помещения по пер. Технический, АДРЕС Д.В.Н., который не являлся отцом Щеголевой И.А., с согласия наймодателя зарегистрировал Щеголеву И.А. и Чекурову В.А. в свою квартиру, предоставленную ему по договору социального найма в качестве поднанимателя. Договор поднайма жилого помещения продлевался с ДАТА сроком на один год и был продлен по ДАТА. Согласно ст. 79 ЖК РФ и п.5 договора поднайма от ДАТА договор поднайма жилого помещения прекращается при прекращении договора социального найма, а договор социального найма с Д.В.Н. прекращен по причине смерти, по условиям договора поднайма поднаниматель обязан освободить помещение, а в случае отказа подлежит выселению без предоставления другого помещения. Кроме того, ст. 685 ГК РФ предусмотрено, что срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма и на договор поднайма не распространяются правила о преимуществом праве на заключение договора на новый срок. Согласно п. 3 ст. 76 ЖК РФ и п. 4 договора поднайма поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Договор поднайма был подписан истцами и недействительным не признавался. В начале ДАТА года истцы выехали из жилого помещения в АДРЕС, ДАТА Д.В.Н. умер. Муниципальное жилое помещение было брошено, личных вещей в квартире не было, что привело к его разрушению, в квартире собирались посторонние лица, электрическая энергия была отключена, в брошенной квартире жгли костры, что подтверждается заявлением жителей дома АДРЕС квартир НОМЕР. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производили. Данный факт могу подтвердить выпиской из лицевых счетов по данному адресу с ДАТА по настоящее время. С августа начисления были 148,90 копеек, с изменением тарифа сумма увеличилась, оплата производилась частично по исполнительным листам, суммы поступали с банка со счета Щеголевой. То, что истцы говорят, что производили оплату не подтверждается представленными документами. После смерти Д.В.Н. в ООО «РКЦ» была собрана комиссия по списанию задолженности в связи с тем, что он умер, долг был списан. Собственник несет бремя по содержанию жилья. Данное жилое помещение в целях сохранности муниципальной собственности было предоставлено по договору краткосрочного коммерческого найма работнику МУ УК ЖКХ Кадировой Н.Р. на семью из трех человек сроком с ДАТА по ДАТА, которая произвела в квартире капитальный ремонт и восстановила жилое помещение. На основании вышеизложенного истцы утратили право пользования жилым помещением по АДРЕС, регистрация по месту жительства в качестве поднанимателя не дает права на жилое помещение и не свидетельствует о сохранении за ответчиками права на спорное жилое помещение, при таких обстоятельствах право пользования спорной жилой площадью у истцов могло возникнуть только при условии регистрации по мессу жительства по договору социального найма с внесением изменений в договор социального найма. Согласно Постановления Пленума ВС РФ №2 от 03.04.2008 года срок исковой давности не распространяется на требования о выселении поднанимателя независимо от длительности проживания не приобретают право на жилую площадь. Согласно ст. 79 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения прекращается при прекращении договора социального найма, договор социального найма с Д.В.Н. прекращен по причине его смерти, поэтому просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики Кадирова Н.Р., Кочубеев А.Н. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов Чекуровой В.А., Щеголевой И.А., представителя истца Щеголевой И.А. - Шаровой В.Н., представителя ответчика администрации Копейского городского округа Руденко Г.Р., представителя третьего лица ООО «РКЦ» Сомова В.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Фуфачевой А.А., суд пришел в выводу, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признаниях их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

Статья 53 ЖК РСФСР определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 685 ГК РФ по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.

При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что Ч.И.А. и Чекурова В.А. были вселены и зарегистрированы в качестве поднанимателей по адресу АДРЕС согласно заявлению Д.В.Н. от ДАТА, что подтверждается копией заявления, выпиской из поквартирной карточки, справкой ООО «РКЦ», выпиской из финансового лицевого счета и выпиской из квартирной карточки (л.д. 43, 40, 79, 18-20).

На листе дела 57 имеется свидетельство о заключении брака между Щ.А.В. и Е.И.А. ДАТА, после заключения брака супругам присвоена фамилия Щ.С.А..

Согласно договору поднайма жилого помещения от ДАТА наниматель Д.В.Н. сдал в поднаем Щеголевой И.А., Чекуровой В.А жилое помещение сроком на один год с ДАТА по ДАТА. Согласно п.4 указанного договора поднаниматель не приобретает самостоятельного права на пользование жилым помещением. Указанный договор подписан сторонами (л.д. 81, 41).

Договор поднайма заключен между вышеуказанными сторонами с согласия наймодателя, что подтверждается заявлением Д.В.Н. на имя начальника МУ УК ЖКХ от ДАТА (л.д. 80, 42).

Судом установлено, что Д.В.Н. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 32, 53).

Судом установлено, что с ДАТА года истцы Щеголева И.А., Чекурова В.А. фактически не проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается пояснениями сторон.

Свидетель Т.Г.И. пояснила, что проживает в АДРЕС. Щеголеву И.А. знает, она вместе со своей мамой жила в их доме. Они уезжали, потом опять приехали. Когда умер Д.В.Н. свидетель не помнит, но помнит, что после его смерти квартиру, в которой он жил, сразу заняли. Помнит, что когда Щ.С.А. уезжали, то вещи из квартиры не забирали. В квартире оставались старая мебель: шифоньер, кухонный стол.

Свидетель Г.С.Т. пояснила, что Д.В.Н. жил в квартире со своими родителями. Потом он женился и жена с двумя детьми переехала к нему. Д.В.Н. стал пить и Щ.С.А. ушла на квартиру, но внучка приходила проведать Д.В.Н.. Потом они исчезли. Когда Д.В.Н. умер в квартире осталась мебель, которая принадлежала еще его родителям.

Свидетель Х.А.Л. пояснила, что Щеголеву И.А. знает, она жила по АДРЕС. Мама Щеголевой И.А. умерла в ДАТА году, в квартире остались проживать дед (Дунев) и Щеголева И.А., она никуда из квартиры не выезжала.

Свидетель А.В.С. пояснила, что с ДАТА года по ДАТА год она проживала по адресу АДРЕС. В АДРЕС жил Д.В.Н. с Галиной, которая умерла в ДАТА году. После ее смерти он жил один, пил, в квартире был постоянный притон.

Свидетель С.Н.М. пояснила, что Д.В.Н. знала давно как соседа. Мать Ирины жила с Д.В.Н., сама Ирина жила отдельно. Виктория часто бывала у бабушки. После смерти Галины Д.В.Н. в квартире устроил притон. После его смерти квартира пустовала. Ирина уехала на север, вернулась года два назад.

Свидетель П.Д.В. пояснил, что знает Ч.Е.А. Викторию, она жила по АДРЕС с матерью, бабушкой и дедом. Бабушка у нее умерла в ДАТА году, они продолжали там проживать, а ДАТА года Вика пропала, дед пояснил, что она уехала.

Свидетель А.С.Н. пояснил, что работал участковым с ДАТА года в течение 12,5 лет, знает, что Щ.С.А. проживала по пер. АДРЕС, их семья была на учете как неблагополучная. Это было примерно в ДАТА годов.

Таким образом, судом не установлено, что истцы вели совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения АДРЕС Д.В.Н., поэтому отсутствуют основания признания за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС по договору социального найма,

Факт проживания истцов в квартире сторонами не оспаривается и не противоречит условиям договора поднайма. Однако, это не порождает у истцов право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования Щеголевой И.А., Чекуровой В.А. о признании за ними права пользования квартирой по адресу АДРЕС, вселении их в указанное жилое помещение, заключении с ними договора социального найма на спорное жилое помещение, выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не подлежат удовлетворению, поскольку истцы были вселены в спорное жилое помещение на условиях поднайма и поэтому не приобрели самостоятельное право пользования жилым помещением.

Доводы истцов о том, что заявление о регистрации их в спорной квартире временно было написано под диктовку работников жилищной организации, являются несостоятельными, поскольку и в ДАТА году Д.В.Н. писал заявления о вселении истцов именно на условиях поднайма.

Доводы истцов о том, что в паспорте имеется отметка о регистрации по месту жительства, а не по месту пребывания, являются несостоятельными, поскольку имелся договор поднайма и вселение на условиях поднайма.

Доводы истцов о том, что они вынуждены были выехать в АДРЕС в связи с состоянием здоровья Чекуровой В.А., не нашли своего подтверждения в суде.

На листе дела 52 имеется справка муниципального общеобразовательного учреждения средняя общеобразовательная школа НОМЕР, из которой следует, что Ч.В.А. ДАТА года рождения ДАТА выбыла из 8-го класса в АДРЕС.

На листе дела 45 имеется заявление жильцов АДРЕС в администрацию Копейского городского округа о том, что в квартирах НОМЕР и НОМЕР данного дома после смерти нанимателей квартир, посторонние лица разбивают стекла, устраивают в квартирах пьянки, шум, просят принять меры по устранению данных нарушений.

На листе дела 46 имеется ответ МУ УК ЖКХ от ДАТА на указанное выше обращение жильцов.

Судом установлено, что с ДАТА года по настоящее время в спорной квартире проживают Кадирова Н.Р., Кочубеев А.Н. и несовершеннолетняя К.К.А. на основании договора краткосрочного коммерческого найма, что подтверждается пояснениями сторон, поквартирной карточкой (л.д. 19).

ДАТА МУ УК ЖКХ заключили с Кадировой Н.Р. договор краткосрочного коммерческого найма НОМЕР от ДАТА на квартиру по адресу АДРЕС. Аналогичные договоры заключены в ДАТА годах. Согласно договору краткосрочного коммерческого найма НОМЕР от ДАТА срок его действия до ДАТА (л.д. 74-78).

Требования истцов о расторжении с ответчиками договора коммерческого найма на указанную квартиру, а также о признании договора коммерческого найма недействительным, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 60, 67, 69, 71, 76, 82 ЖК РФ, ст. 168, 450, 679, 685, 686 ГК РФ, суд –

РЕШИЛ:

В иске Щеголевой И.А., Чекуровой В.А. к Кадировой Н.Р., Кочубееву А.Н., администрации Копейского городского округа о вселении, выселении без предоставления другого жилого помещения, расторжении договора коммерческого найма, заключении договора социального найма, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС по договору социального найма, признании договора коммерческого найма недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней после вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Н. Китова

.ь