Гражданский кодекс часть 1

ДНТ «Красная новь» обратилось в суд с иском к Новиковой А.М., в котором просит обязать ответчика в течение пяти дней после вступления в законную силу решения по настоящему делу демонтировать канализационную трубу, канализационный септик и осуществить восстановление почвенного слоя до первоначального состояния (до монтажа канализационной трубы и септика) после завершения демонтажа на земельном участке с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного общего пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с предварительным согласованием даты проведения указанных работ с ппавлением ДНТ «Красная Новь», а при неисполнении в течение пяти дней решения по н стоящему делу предоставить ДНТ «Красная Новь» право (с привлечением третьих лиц) осуществить демонтаж канализационной трубы и септика и осуществить восстановление почвенного слоя до первоначального состояния (до монтажа канализационной трубы и септика) после завершения демонтажа на указанном земельном участке, с отнесением расходов по совершению данных действий на ответчика.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ДНТ «Красная новь» принадлежит на нраве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного общего пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ДНТ «Красная Новь, обременен правом ограниченного пользования собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Новиковой A.M. для проезда и прохода на ее земельный участок. Ответчица незаконно оборудовала на земельном участке истца септик и канализационную трубу, идущую от дома по адресу: <адрес>. Каких-либо разрешений ответчику на оборудование канализационной трубы и септика на земельном участке, принадлежащем ДНТ «Красная Новь», не выдавалось. Используя земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> к.м для прохода и проезда. Новикова A.M. самовольно запользовала еще и другую часть земельного участка, принадлежащего ДНТ «Красная Новь», для прокладки канализационной трубы и оборудования септика на земельном участке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным виске.

Представитель ответчика П. просила в удовлетворении иска отказать и указала, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, Новикова А.М. указанный септик не устанавливала, он является бесхозяйным имуществом.

Представитель ответчика Н. просил в удовлетворении иска отказать и указал, что когда септик сооружался, участок был собственностью Администрации города Королёва. После 2005 г. труба была демонтирована, септик не используется. Истица проживает сейчас в этом доме. Септик не может использоваться так как он не соединен с домом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ДНТ «Красная новь» подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ДНТ «Красная новь» принадлежит на нраве собственности земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного общего пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок имеет ограничения (обременение) права: сервитут. Часть участка общей площадью <данные изъяты> кв.м обременена правом ГУН «<данные изъяты>» на проведение работ по обслуживанию газопровода, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м обременены правом ГУП «<данные изъяты>» на проведение работ по обслуживанию газопровода и правом владельцев дома № по улице <данные изъяты> на проезд, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м обременены правом владельцев дома № по улице <данные изъяты> на проезд, часть участка площадью <данные изъяты> кв.м обременена правом ЗАО «<данные изъяты>» на проведение работ по обслуживанию электрокабеля.

Новикова А.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Часть земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м и площадью <данные изъяты> кв.м, обременен правом ограниченного пользования исключительно Новиковой A.M. для проезда и прохода на ее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ДНТ «Красная новь» Ш.., членами правления А. и К. был составлен акт обследования земельного участка, принадлежащего ДНТ Красная Новь». В результате осмотра земельного участка был выявлен факт незаконного оборудования септика и канализационной грубы, идущей от домовладения по адресу: <адрес>. Канализационная труба протяженностью около 9 метров (на глубине примерно 1.5 метра) расположена от забора, огораживающего земельный участок дома № по улице <данные изъяты> перпендикулярно в направлении улицы <данные изъяты>. Канализационная труба питает септик. Канализационный септик объемом около 8 куб. м расположен примерно в 10 метрах от забора, огораживающего земельный участок при доме № по улице <данные изъяты> и в 17 метрах от питьевого колодца, расположенного на участке ДНТ «Красная Новь». Горловина канализационного септика углублена в землю примерно на 0.25 метра и «замаскирована» автомобильной шиной с наброшенными на нее сверху ветками кустарника.

Как указывает истец, каких-либо разрешений ответчику на оборудование канализационной трубы и септика на земельном участке, принадлежащем ДНТ «Красная Новь», не выдавалось. Используя земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> к.м для прохода и проезда, Новикова A.M. самовольно запользовала еще и другую часть земельного участка, принадлежащего ДНТ «Красная Новь», для прокладки канализационной трубы и оборудования септика на земельном участке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка: в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск легитимного собственника (владельца) об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Доводы представителей ответчика о том, что Новикова А.М. указанный септик не устанавливала и не пользуется им, не могут бить приняты судом во внимание, поскольку факт установки и использования спорного септика по настоящее время был подтвержден самой Новиковой А.М. в ходе ее опроса дознавателем Болшевского ОП УМВД России по городскому округу Королев Московской области капитаном полиции С. при проведении проверки заявления Ш.., что было отражено в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Новикова A.M. передана в правление ДНТ «Красная Новь» письмо, в котором также не отрицала факт установления септика на земельном участке, принадлежащем ДНТ «Красная Новь».

Более того, из представленного Технического заключения по результатам обследованиея объекта, расположенного по адресу: <адрес>, состаленного эксператми ООО «<данные изъяты>»

Правление ДНТ «»Красная Новь» ДД.ММ.ГГГГ письменно уведомили ответчицу о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ она должна демонтировать канализационную трубу и септик, расположенные на земельном участке, принадлежащем ДНТ «Красная Новь».

По результатам обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и обнаруженной на нем подземной емкости фекальной канализации, экспертами ООО «<данные изъяты>» установлено следующее: при визуально-инструментальном осмотре земельного участка, принадлежащего ДНТ «Красная новь», обнаружена подземная емкость фекальной канализации. К емкости на глубине 160 см подведена ПВХ труба d=110 мм, трубопровод направлен от емкости фекальной канализации к жилому дому, расположенному на соседнем земельном участке по адресу: <адрес>. Ориентировочная дата обустройства септика 10-20 лет назад. Данная подземная емкость фекальной канализации действующая и используется в настоящее время проживающими в жилом доме на соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом суд считает установленным то обстоятельство, что истица пользуется установленным ею на земельном участке истца септиком, расположенном, не имея на это правовых оснований. Неправомерное размещение канализационной трубы и оборудование септика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ДНТ «Красная новь» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДНТ «Красная новь» к Новиковой А.М. – удовлетворить.

Обязать Новикову А.М. в течение шестидесяти дней после вступления в законную силу решения по настоящему делу демонтировать канализационную трубу, канализационный септик и осуществить восстановление почвенного слоя до первоначального состояния (до монтажа канализационной трубы и септика) после завершения демонтажа на земельном участке с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного общего пользования, общая площадь <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с предварительным согласованием даты проведения указанных работ с правлением ДНТ «Красная Новь», а при неисполнении в течение шестидесяти дней решения по на стоящему делу предоставить ДНТ «Красная Новь» право (с привлечением третьих лиц) осуществить демонтаж канализационной трубы и септика и осуществить восстановление почвенного слоя до первоначального состояния (до монтажа канализационной трубы и септика) после завершения демонтажа на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с отнесением расходов по совершению данных действий на Новикову А.М..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ