Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Скальнинского сельского поселения ... о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный в ..., д. Восход,

у с т а н о в и л :

.... Администрация Скальнинского сельского поселения обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, состоящий из двух квартир, площадью ... кв.м., расположенный в ..., д. Восход.

Из заявления следует, что в .... Чусовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... указанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный. Ранее указанный жилой дом принадлежал ... которое было признано банкротом и ликвидировано и за которым не имеется оснований признать право собственности на данный объект. Собственники вышеуказанного объекта недвижимости неизвестны. В реестре федерального имущества, реестре собственности ..., реестре объектов муниципальной собственности Чусовского муниципального района, реестре имущества Скальнинского сельского поселения указанный жилой дом не значится. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. В настоящее время в жилом доме проживают две семьи: Арефиных и Егоровых. Спор о праве отсутствует. Просят признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества - жилой дом, состоящий из двух квартир, площадью ... кв.м., расположенный в ..., д. Восход.

Определениями от .... и от .... к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Арефина Г.В., Арефина А.А., Егорова Л.М., Егоров А.В., Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ....

Представитель заявителя Калмыкова Т.А. настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении.

Заинтересованные лица Арефины А.В. и ...., Егоровы А.В., .... в судебном заседании не возражали относительно признания права муниципальной собственности на жилой дом. Спора о правах на вышеуказанный дом не заявили.

Арефина А.А. и Егоров А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили.

Администрация МО «...» просили провести судебное заседание без их участия (л.д. 36). В письменном заявлении пояснили, что с заявленными требованиями согласны.

Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в ... представителя не направили, возражений на заявление не представили, о судебном заседании извещены надлежащим образом

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям ... просили провести судебное заседание в отсутствие представителя. В отзыве на заявление указали, что в реестре государственной собственности ... сведения о жилом доме, состоящем из двух квартир, общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., отсутствуют. Не возражают относительно заявленных требований.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве указали, что в реестре аварийного жилищного фонда на территории ... и в перечне объектов специализированного жилищного фонда ..., которые ведет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ..., указанный объект не числится. Согласно сведениям публичной кадастровой карты указанный жилой дом находится в собственности публично-правовых образований, на учете с ...., следовательно, сведения, содержащиеся в письмах Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям ..., являются не актуальными.омаришка - д.га общего порльзования местного значе6нияосударственной регистрации, кадастра и картографии по ... авто

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что .... Чусовским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., бесхозяйный принят на учет объект недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью ... кв.м., инвентарный ..., литер ..., расположенный в ..., д. Восход (кадастровый ...), правообладатели не установлены, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5).

Спорный объект недвижимого имущества не числится в реестрах муниципального образования «Скальнинское сельское поселение», государственной собственности ..., в реестре федерального имущества, что подтверждается выпиской из реестра имущества МО «Скальнинское сельское поселение» (л.д. 9), информацией Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям ... (л.д. 7) Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в ... (л.д. 6, 38), не состоит в реестре аварийного жилищного фонда на территории ... и не включен в перечень объектов специализированного жилищного фонда, что подтверждается сведениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... от ....

По сведениям Чусовского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации ...» указанный объект недвижимого имущества числится за ...», право собственности на объект не зарегистрировано. (л.д. 35).

Согласно выписки от .......-Ч из исторической справки, представленной МУП «...», на основании решения Арбитражного суда ... от .......» признано банкротом (л.д. 34).

На основании исследованных доказательств суд делает вывод, что собственники объекта недвижимого имущества не установлены. В реестрах государственного и муниципального имущества спорный объект не учтен. Годичный срок после постановки объекта на учет как бесхозяйной вещи истек, в течение этого срока никто своих прав на имущество не заявил, то есть требования статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдены.

Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

Несостоятельными суд находит доводы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства ... относительно нахождения спорного объекта в собственности публично-правового образования.

Из положений Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Приказа Министерства экономического развития РФ от 18.03.2016 г. № 145 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах» следует, что публичными кадастровыми картами являются кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц, где в соответствии с федеральным законом отображаются сведения об учтенном объекте недвижимости. В публичной карте не содержится информации о наименовании публично-правового образования, в собственности которого находится спорный объект, какие - либо права на спорный объект не заявлены, кадастровый паспорт на спорный объект не содержит сведений о собственнике.

В силу ст. 12 Федерального закона Российской Федерации № 218 «О государственной регистрации недвижимости» кадастровые карты составляются на картографической основе и воспроизводят сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике спорного объекта - жилого дома по адресу: ..., д. Восход, не имеется. В связи с этим, не имеется оснований принимать во внимание информацию из кадастровой публичной карты в качестве допустимого доказательства, подтверждающего наличие собственника на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать за муниципальным образованием «Скальнинское сельское поселение» ... право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилой дом, состоящий их двух квартир, общей площадью ... кв.м., кадастровый ...,расположенный по адресу: ..., д. Восход.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Горнозаводскому, Гремячинскому, Чусовскому муниципальным районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова