Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ГУП «Племсадпитомник», Администрации городского округа Пушкинский о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, расположенный по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес>, вдоль подъездной дороги к дому №.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу приказом № от <дата> в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на <адрес> в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства, был выделен земельный участок вдоль подъездной дороги к дому № для строительства хозяйственного сарая - гаража с подвалом для хранения сельхозпродукции, из расчета 24 кв.м на один сарай – гараж. Истец за свой счет произвел строительство одноэтажного нежилого здания (гаража) общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Пушкинского муниципального района <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что приказом № от <дата>, в связи с занятием подвального помещения в <адрес> на <адрес> в <адрес> под ПРУ по Гражданкой обороне хозяйства, работникам хозяйства – жильцам дома был выделен земельный участок площадью 0,06 га вдоль подъездной дороги к дому № для строительства хозяйственных сараев - гаражей с подвалами для хранения сельхозпродукции, из расчета 24 кв.м на один сарай – гараж.

В выписке из приказа № от <дата> следует, что ФИО был выделен земельный участок, расположенный вдоль подъездной дороги к дому № на Центральной усадьбе совхоза «Память Ильича» в <адрес>, для строительства хозяйственного сарая – гаража для хранения сельхоз продукции (л.д. 11).

Из справки государственного унитарного предприятия по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству «Племсадпитомник» от <дата> следует, что в апреле 1960 года колхоз «Память Ильича» <адрес> был реорганизован в совхоз «Память Ильича» с одновременным присоединением земель Братовщинского колхоза «Заветы Ильича» (<адрес>, д. Кощейково), земель Левковского колхоза «Красный Октябрь» (<адрес>, д. Невзорово) и земель плодопитомника «Пушкинский» (<адрес>). В 1974 году совхозу «Память Ильича» был присвоен статус племенного хозяйства по Холмогорской породе крупного рогатого скота. В 1986 году на базе племсовхоза «Память Ильича» было организовано производственно- научное объединение по питомниководству плодовых, ягодных культур и цветочно- декоративных растений - «Мосплодопитомник» в <адрес>. В 1989 году приказом Госагропрома СССР №-ЛК-2 от <дата>г. «О результатах государственной аттестации племенных заводов в Нечерноземной зоне РСФСР», племенной совхоз «Память Ильича» <адрес> отнесен к категории государственных племенных заводов по Холмогорской породе КРС. В 1992 году ПНО «Мосплодопитомник» было переименовано в научно-производственное объединение по питомниководству и племенному животноводству «Племсадпитомник», в которое вошли: Республиканская НИС питомниководства садовых культур - головная организация, госплемзавод «Память Ильича» - опытно-производственное хозяйство РНИСП. НПО «Племсадпитомник» передано в ведение Главнауки Минсельхоза России. В 1996 году установлено, что государственное предприятие «Племзавод «Память Ильича» находится в ведении Департамента науки и технического прогресса Минсельхозпрода России и является опытно-производственным хозяйством Республиканской научно-исследовательской станции питомниководства садовых культур. В 1998 году РНИСП была реорганизована в Государственное унитарное предприятие по научно-производственному обеспечению в питомниководстве и племенному животноводству «Племсадпитомник» (л.д. 12).

Из технического паспорта, составлено по состоянию на <дата>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: МО, <адрес>, расположен гараж (л.д.13 -20).

Сведения о вышеуказанном гараже в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 21).

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от <дата> (в ред. <дата>) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Представленные суду письменные доказательства, оцененные судом в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в свете доводов иска, свидетельствуют о правомерности владения истцом на протяжении более 20 лет спорным объектом недвижимости, что свидетельствует о законности и обоснованности требований иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ГУП «Племсадпитомник», Администрации городского округа Пушкинский о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гараж, этаж 1, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: