Решение № 2-1974/21 от 08.06.2021 Истринского городского суда (Московская область)

Дело № 2-1974/21

уид 50RS0015-01-2021-001139-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, СНТ «Светлый ключ» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к Администрации г.о. Истра, СНТ «Светлый ключ» об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты>. На земельном участке также располагается жилое строение, право собственности на жилое строение зарегистрировано. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположении границ земельного участка было выявлено участок на местности в сложившихся границах <данные изъяты>

Местоположение границы земельного участка при его образовании определяется генеральным планом земельного участка. Генеральный план части территории СНТ "Светлый ключ", утвержден Администрацией Истринского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет форму пятиугольника. <данные изъяты> Смежные землепользователи также не возражают против уточнения местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка. О том что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> как указано в документе о праве собственности на земельный участок, ФИО1 узнала только при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 возражала по тем основаниям, что у истицы не возникло право на увеличенную площадь.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты>. Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Представлен акт согласования границ, заключение кадастрового инженера.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Светлый ключ» принято выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка <данные изъяты> по фактически существующим на местности границам ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключения кадастрового инженера:

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истца.

Возражения ответчика не являются основанием для отказа в иске, так как границы согласованы, споров по границам нет, фактические границы соответствуют генеральному плану, уточненная площадь земельного участка не больше площади на величину предельного минимального размера земельного участка.

Суд принимает вариант установления границ, предложенный кадастровым инженером ФИО4 и приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка <данные изъяты> в координатах согласно плана составленного кадастровым инженером ФИО4:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.