Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании убытков. В обоснование заявленных исковых требований указала, что квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности: Х.Е., ..... г.р. – ..... доля К.П., ..... г.р. – ..... доля, ФИО4, ..... г.р. – ..... доля, ФИО2 – ..... доля, ФИО1 – ..... доля. Истец, ФИО1, и ответчик ФИО2, являются родителями .....К.П. и Корнилова В.К. Х.Е. является сыном истца, в отношении которого истец является одинокой матерью. ..... брак между истцом и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг и жилого помещения. Ответчик ФИО2 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение не производит. Самостоятельно договориться о совместной оплате за квартиру не представляется возможным. Соглашение между истцом и ответчиком по несению данных расходов не достигнуто. С ..... по ...... истцом оплачена за коммунальные услуги и жилое помещение ..... руб., в том числе: за содержание и ремонт жилья, горячая вода на СОИ, холодная вода на СОИ, отведение сточных вод с целью СОИ ООО «ЖЭУ» - ..... руб.; за водоотведение и водоснабжение ООО «БВК» - ..... руб. (..... – ..... за обращение с ТКО ПКГУП «Теплоэнерго» - ..... руб. (..... – ..... за нагрев вощды и отопление Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» - ..... руб. (..... – ......); за газ ООО «Газпром межрегионгаз» - ..... руб. (..... – .....). С учетом долей, принадлежащих ..... детям, ФИО2 должен возместить истцу ..... доли от данной суммы, т.е. ..... руб. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .....15: ФИО1 в размере 3/5 доли от общей суммы платежей; ФИО2 в размере ..... доли от общей суммы платежей. Решение суда считать основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ....., согласно установленным долям ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате коммунальных платежей и жилое помещение в сумме ..... руб., расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 4 000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 202 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в заявлении. Дополнительно пояснила, что состояла в браке с ответчиком, брак расторгнут ...... Общее хозяйство не ведется с ..... г., общего бюджета не было. Ответчик переводил алименты на детей ..... так как у него была задолженность по алиментам на ребенка от первого брака, удерживалось по 70% из заработной платы, поэтому она обратилась за взысканием алиментов. В указанный период времени жили в одной квартире, пользовались коммунальными услугами, все платежи за содержание жилья и коммунальные услуги оплачивала она. В ..... ответчик уехал в ....., устроил погром в квартире, после чего она была вынуждена выехать из квартиры до .......... ответчик приехал в г.Березники, вновь стал проживать в квартире, выехал ..... За весь период времени ответчик в ......, в период с января по ..... передал ей для оплаты коммунальных услуг ..... руб., иных поступлений не было. В квартире установлены приборы учета.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в квартире не проживает с ......, с этого времени не ведется общее хозяйство, совместный бюджет. В ..... уехал в ....., возвратился в ......, проживал периодически в квартире по ..... и в квартире матери. С ..... по ..... передавал истцу наличными по ..... руб. на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что по устному соглашению в период с ..... по ...... передавал истцу по ..... руб. наличными для оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. ..... он выехал в ....., приехал в ..... стал проживать у мамы, ФИО3, и в квартире по ..... С ..... общее хозяйство с истцом не ведется. В квартире установлены приборы учета, кроме газоснабжения.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в ..... стороны расторгли брак, но в ..... продолжали проживать одной семьей. ФИО2 делал ремонт в квартире, покупал для семьи продукты, водил детей в кружки. В начале ...... ФИО2 привез все вещи к ней (ФИО3), сказал, что уезжает в ...... Стороны созванивались, он вернулся, чтобы забрать семью в ...... В ...... переехал жить к ней (ФИО3). Ответчик передавал истцу ежемесячно для оплаты коммунальных услуг ..... руб. наличными.

Свидетель Б.М. в судебном заседании пояснила, что ФИО8 после развода проживали вместе, покупали все вместе. Это длилось до его отъезде в ....., вернулся в ..... примерно через 1-1,5 месяца. Со слов истца знает, что на оплату коммунальных услуг ФИО2 денег истцу не давал и сам не оплачивал. ФИО2 работал, выплачивал алименты. В период совместного проживания К.К. отгородил часть комнаты для истца, чтобы она могла там заниматься лепкой из глины. Перед отъездом все это разрушил, в связи с чем истец выехала из квартиры.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., являются: К.В., К.К. и .....Х.Е., К.П., ФИО4, в размере по ..... доли в праве собственности каждый на основании договора купли-продажи от ....., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 24-39).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО6 и ответчик ФИО7 общее совместное хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая положения частей 4 и 5 ст.155 и ст.156 ЖК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них площади жилого помещения, находящегося в пользовании, при этом истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязаны нести указанные расходы с учетом доли ..... детей, а именно: истец с учетом доли двоих ..... детей, обязана нести расходы в размере 3/5 доли, ответчик с учетом доли одного ..... ребенка, в размере 2/5 доли расходов.

Истцом также были заявлены требования о взыскании убытков, понесенных в результате оплаты коммунальных услуг в полном объеме.

Давая оценку собранным по делу доказательствам и анализируя выписки из лицевых счетов по оплате коммунальных платежей по квартире, учитывая пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком соглашения о порядке участия в отплате коммунальных услуг не заключалось, а потому суд соглашается с требованиями истца о возложении на ответчика обязанности по компенсации истцу ..... доли понесенных им расходов по оплаченным платежам.

При этом, как установлено судом, стороны проживали в одном жилом помещении и вели совместное хозяйство до отъезда ФИО2 ..... в ......

Как пояснили стороны в судебном заседании, покупали продукты для семьи, проживали в одном жилом помещении, в квартире установлены приборы учета на холодное и горячее водоснабжение.

Свидетель Б.М. в судебном заседании пояснила, что после развода супруги проживали вместе, покупали продукты для семьи до отъезда ФИО2

Таким образом, убытки подлежат взысканию с ответчика, соответственно его доле в праве собственности на жилое помещение и доли ..... ребенка, т.е. в размере ..... доли за период с октября по .....

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ..... по ..... оплачено ..... руб. (л.д.13-16).

Согласно детализированному отчету по балансу договора ФИО1 за период с ...... по ..... оплата за отопление и нагрев воды не производилась, имеется задолженность по указанным услугам (л.д.17-20).

Согласно детализированному отчету по балансу договора за обращение с ТКО за период с ...... по ..... оплата не производилась (л.д.21-22).

Согласно справке ООО Газпром межрегионгаз Пермь» от ....., ФИО1 за период с ..... по ..... оплачено ..... руб. (л.д.23).

Согласно Акту сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам между ООО «Березниковская водоснабжающая компания» ФИО1, ....., кВ. №, период: ..... – ...... от ....., ФИО1 за период с ..... по ..... оплачено ..... руб. Оплата произведена за ..... и ..... г. Учитывая, что ответчик в ..... и в ..... в квартире не проживал, услугами холодного водоснабжения не пользовался, в квартире установлены приборы учета холодного водоснабжения, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате указанной коммунальной услуги не имеется. Вместе с тем, у ответчика имеется обязанность по оплате доли ..... ребенка, которая составляет ..... или ..... руб. (..... руб. : 5 чел.).

Доля ответчика, подлежащая взысканию, составляет ..... руб. {(..... руб. + ..... руб.): 5 чел. х 2 чел.) + ..... руб.}.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, следовательно, Ответчик ФИО2 как собственник 1/5 доли жилого помещения по адресу: ....., обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, а также доли, приходящейся на ..... ребенка. В связи с тем, что истец ФИО1 в указанный период оплатила коммунальные услуги, она имеет право требовать с ответчика ФИО2 возмещения данных расходов в размере приходящейся на него доли в праве на жилое помещение и доли ..... ребенка в сумме ..... руб.

Документов, свидетельствующих об оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за иной период времени, истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд, истец понесла расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д. 3).

Данные расходы являются судебными и в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании убытков, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, представляемых на жилое помещение, расположенное по .....: ФИО1 – в размере 3/5 доли расходов, ФИО2 – в размере 2/5 доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт .....) в пользу ФИО1 убытки в размере 2 113,22 руб., в возмещении расходов по уплате госпошлины 700 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия (.....).

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья