Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участоки об аннулировании имеющейся записи в ЕГРНЮ ссылаясь на то, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 22.01.2015 года и определением суда от 09 апреля 2015 года, ФИО1 признан собственником 393/1000 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако впоследствии возникли неопределённости с регистрацией права на доли части дома по их фактическому размеру. ФИО1 обратился в Кузьминский районный суд г. Москвы, решением которого от 20 февраля 2017 года суд обязал Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности ФИО1 на 393/1000 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу. Однако в связи с введением в действие Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлению Росреестра по Московской области не представляется возможным зарегистрировать долю части жилого дома на имя истца, поскольку по новым правилам регистрация части здания не предусмотрена. Управление Росреестра по Московской области внесло запись о праве ФИО1 на 393/1000 доли на помещение 19 кв.м., что не соответствует фактическим размерам площади, принадлежащей истцу, в связи с чем он обратился в Солнечногорский городской суд Московской области с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В результате решением суда от 30 ноября 2017 года установлены конкретные помещения, которые являются в результате раздела жилого дома в 2000 году решением Солнечногорского городского суда Московской области, частью дома.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать за ним право на 393/100 доли в помещении - квартира № 3 и помещении - квартира № 6 жилого дома по адресу: <адрес>; признать за ответчиком право на 607/1000 доли в квартире № 3 и № 6, соответственно; аннулировать (исключить) из реестра запись № 50:09:0060602:646-50/009/2017-2 от 15.06.2017г возникновения прав на недвижимое имущество: 393/1000 доли в праве на помещение с кадастровым номером №№, находящееся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила суд: признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение, квартира № 3, с кадастровым номером №, площадью 19,0 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, в следующих долях: 393/100 доли за ФИО1 и 607/1000 доли за ФИО2; признать право общей долевой собственности истца и ответчика на помещение квартира № 6, с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, в следующих долях: 393/100 доли за ФИО1 и 607/1000 доли за ФИО2;

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 решением Солнечногорского городского суда Московской области от 22.01.2015 года и определением суда от 09 апреля 2015 года признан собственником 393/1000 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В результате обращения с административным исковым заявлением в Кузьминский районный суд г. Москвы, на основании решения суда от 20 февраля 2017 года, Управление Росреестра по Московской области зарегистрировало право собственности ФИО1 на 393/1000 доли части жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно на помещение 19 кв.м, подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской от 15.06.2017 г., из ЕГРН, на доли в праве 393/1000 на помещение 19 кв.м.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрации части здания ФЗ-218 не предусматривает.

В то же время площадь объекта недвижимости указанная в выписке от 15 июня 2017 года не соответствует площадям которыми по факту владеют ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, эта площадь не соответствует и имуществу присужденному истцу и ответчику 22.01.2015 г. решением Солнечногорского городского суда Московской области.

В материалах дела имеется решение Солнечногорского городского суда Московской области от 30 ноября 2017 года, которым установлен факт того, что ФИО1 совместно с бывшей супругой ФИО5 владел, а в настоящее время на праве общей долевой собственности с наследником ФИО2 после смерти ФИО5, следующим имуществом: квартирой № и квартирой №, являющимися частью дома в размере 48,2 кв.м от жилого дома (лит А, А1, А2, А3) общей площадью 133,6 кв.м, жилой площадью 102,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и помещениями вспомогательного значения Лит «а», веранда, квартира 3, помещение 2, 3,44 х 4,54 пл, 15,6 кв.м; Лит а2, веранда, квартира 6, помещение 3, 5,2 кв.м.

Суд, принимая во внимание тот факт, что Управление Росреестра по Московской области не имеет возможности произвести государственную регистрацию части дома с учетом фактически установленной площади за сособственниками ФИО1 и ФИО2, так как изменились правила действующего законодательства, а истец просит суд внести изменения в части учета долей, путем признания права собственности на доли помещений: квартиры № 3 (кадастровый номер №) и квартиры № 6 (кадастровый номер №), расположенных по адресу: <адрес> исходя из совокупности представленных доказательств, полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на помещение - квартиру № 3, с кадастровым номером №, площадью 19,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих долях: 393/1000 доли - за ФИО1, 607/1000 доли - за ФИО2.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на помещение квартира № 6, с кадастровым номером №, площадью 29,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в следующих долях: 393/1000 доли - за ФИО1, 607/1000 доли - за ФИО2.

Аннулировать (исключить) из ЕГРН запись № 50:09:0060602:646-50/009/2017-2 от 15.06.2017 г. возникновения прав на недвижимое имущество: 393/1000 доли в праве на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме 11 июля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.