Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савина В.А. к ООО «<данные изъяты>» о признании договора купли-продажи заключенным и права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи заключенным и права собственности на недвижимое имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого здания - цех по производству изделий из полимера. При этом, земельный участок, на котором находится спорное имущество, принадлежал ответчику на праве аренды, заключенный по договору аренды с комитетом <данные изъяты>. По предварительному договору купли-продажи ответчик обязан оформить в установленном законом порядке право собственности на спорное имущество и заключить основной договор купли - продажи до ДД.ММ.ГГГГ. Расчет в сумме <данные изъяты> рублей произведен полностью до заключения указанного договора. Условия предварительного договора ООО «<данные изъяты>» не выполнило и уклоняется от заключения основного договора. По истечении срока для заключения основного договора купли-продажи, ответчик обратился к Савину В.А. с просьбой заключить дополнительное соглашение и продлить срок на оформление права собственности до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, права собственности на нежилое здание не оформлены до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца - Радулевич А.Р., действующий по доверенности, требования иска поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Шибалкину И.В., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражают, о чем представили в суд ходатайства.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Савиным В.А. и ООО «<данные изъяты>» был заключен предварительный договор купли - продажи нежилого здания - цех по производству изделий из полимера, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Цена спорного имущества <данные изъяты> рублей, которая была оплачена до заключения предварительного договора купли-продажи. По условиям настоящего договора стороны обязались заключить основной договор купли - продажи до ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик обязуется до заключения основного договора оформить в установленном законом порядке нежилое здание. Однако, ответчик свои обязательства в установленный договором срок не исполнил. По истечении срока для заключения основного договора купли-продажи ответчик обратился к Савину В.А. с просьбой о продлении срока до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, и к данному сроку ответчик не исполнил свои обязательства и по настоящее время уклоняется от их исполнения.

До настоящего времени истец не имеет возможности оформить им приобретенное не жилое здание в собственность в виду вышеуказанных причин.

В связи с чем, суд считает, что, не смотря на уклонение ответчиком от заключения основного договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности, основанием к отказу в признании права собственности за истцом не имеется, поскольку сторонами основные условия сделки по договору купли - продажи спорного имущества были выполнены. При этом как следует копии технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое строение соответствует действующим требованиям СанПиН.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Савина В.А. к ООО «<данные изъяты>» о признании договора купли-продажи заключенным и права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи нежилого здания - <данные изъяты>, Литер А, заключенный между ООО фирма «<данные изъяты>» в лице Кулигина Е.К. и Савиным В.А. заключенным.

Признать право собственности за Савиным В.А. на нежилое здание - <данные изъяты>, Литер А, общей площадью <данные изъяты> м2, с навесами, литер Г5 и Г6, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: