Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, взыскании части оплаты за коммунальные услуги за период с июля 2018 по январь 2019 в размере 31 279,02 рублей,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, взыскании части оплаты за коммунальные услуги за период с июля 2018 по январь 2019 в размере 31 279,02 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы ссылается на то, что зарегистрирован совместно с сыном ФИО3 по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 и его сын ФИО4 на протяжении длительного времени возникают споры по оплате коммунальных услуг, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ними не ведет.

С ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу регистрации, проживает с гражданской женой. Ответчик не вносит плату за наем и коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судье 250 судебного участка Ступинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ступинским РОСП ГУ ФССП России по Московской области на имя истца открыто три исполнительных производства №-ИП, №-ИП, №-ИП. На данный момент полностью взыскана задолженность в размере 62 558,04 по исполнительному производству №-ИП.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить

Ответчик исковые требования признал в части определения порядка оплаты, просил удовлетворить. Требования о взыскании задолженности, оплаченной истцом в размере ? части не признал, указывая на то, что также погашает задолженность по другим исполнительным производствам.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «ЖКХ» городского округа Ступино московской области, представитель Ступинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении дела не представили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, обозрев материалы дел №, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом дли, падающей на него самого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Как следует из представленных документов, истец зарегистрирован совместно с сыном ФИО3 по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2 и его сын ФИО4. На протяжении длительного времени возникают споры по оплате коммунальных услуг, ответчик не является членом семьи истца, общее хозяйство с ними не ведет.

С ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу регистрации, проживает с гражданской женой. В связи с неуплатой за жилое помещение образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

На данный момент полностью взыскана с истца задолженность в размере 62 558,04 по исполнительному производству №-ИП- задолженность по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи.

Поскольку истец и ответчик в равных долях несут обязанность по оплате коммунальных услуг, суд считает правомерным требования о взыскании с ответчика ? дли уплаченных истцом платежей, взысканных мировым судьей.

Истцы и ответчик в настоящее время не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют раздельные бюджеты.

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из того, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 СК РФ), родители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей. Как истец, так и ответчик обязаны вносить плату за своих детей.

Таким образом доля каждого из лиц, проживающих и зарегистрированных по вышеуказанному адресу составляет 1/2.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцами, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению с установлением размера доли участия в оплате коммунальных услуг по ? доле каждому.

Требования о взыскании с ответчика 31 279,02 рублей также подлежат удовлетворению.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2039 рублей. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию уплаченная сумма государственной пошлины

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования, встречные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельное соглашение, взыскании части оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 279,02 рублей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес> от начисляемых сумм: ФИО1 1/2 доля, ФИО2 -1/2 доля.

Обязать ООО «ЖКХ» городского округа Ступино Московской области заключить отдельное соглашение с ФИО1, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: <адрес> на 1/2 долю от начисляемых сумм для предоставления отдельных платежных документов.

Данное решение является основанием для ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» предоставления ФИО1, а также ФИО2 каждому отдельных платежных документов на ? долю каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? часть оплаченной суммы за коммунальные услуги за период с июля 2018 по январь 2019 в размере 31 279 (тридцать одна тысяча двести семьдесят девять) рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2039 (две тысячи тридцать девять) рублей, а всего 33 318 (тридцать три тысячи триста восемнадцать) рублей 02 копейки

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 23 сентября 2021 года

Судья: Середенко С.И.