Гражданский кодекс часть 1

ТСН ТСЖ «Светлогорская, 11» обратилось в Кировский районный суд г. Перми с требованиями к Петерсон А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 1 октября 2017 г. по 28 февраля 2021 года в размере 67970,43 руб., пени в сумме 24246,88 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2966,52 руб., в качестве оснований иска указав следующие обстоятельства

Петерсон А.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит..

30 ноября 2018 г. мировым судьей судебного участка № судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с Петерсон А.А. задолженности за период с 1 октября 2017 г. по 30 октября 2018 г. в размере 47886,69 руб., пени 4211,33 руб., расходов по оплате госпошлины 881,47 руб.

2 декабря 2019 г. мировым судьей судебного участка № судебного района г. Перми вынесен судебный приказ о взыскании с Петерсон А.А. задолженности за период 1 ноября 2018 г. по 30 октября 2019 г. в размере 32224,13 руб., пени за период с 1 декабря 2018 г. по 30 октября 2019 г. в сумме 11242,99 руб.

Определениями от 12 марта 2012 г. вынесенные судебные приказы отменены.

Определением суда от 31 марта 2021 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного (письменного производства), в связи с поступившими возражениями должника по делу назначено судебное заседание определением от 24 мая 2021 года.

В суд участники процесса не явились, извещены.

Ране в представленных в суд возражениях ответчик указывала, что является собственником квартиры по <адрес>, имеет статус многодетной, в 2017 г. семья попала в критическое материальное положение,, не имела материальных возможностей для оплаты услуг, с декабря 2019 г. вносит оплату в суммах превышающих ежемесячные начисления, намерена закрыть задолженность. Считает что в квитанцию за январь 2020 г. неправомерно внесены суммы пени – 11242,99 руб. и госпошлины – 782 руб., за январь 2019 г. – пени 4211,33 руб. и госпошлина 881,47 руб. В связи с отменой судебных приказов основания для начисления пени и госпошлины прекратили существовать. Собрание собственников/членов ТСН ТСЖ не принимало решений о взыскании пени с неплательщиков, в связи с чем с требованиями о взыскании пени не согласна. Полагает, что истек срок исковой давности для взыскания долга за период октябрь 2017 г. – февраль 2018 г. на общую сумму 19786,46 руб., в квитанциях за декабрь 2017 г. – май 2018 г. имеется строка – начисление «ограждение территории», в сумме 1080,30 руб. ежемесячно, на общую сумму 6481,80 руб., при этом решение собрания о данных платежах отсутствует.

Семье Петерсон А.А. должны предоставлять меры социальной поддержки на основании Указа Президента РФ от 5 мая 1992 г. № 431, ТСН ТСЖ «Светлогорская,11» данный Указ не исполняет, в связи с чем начисления по отоплению., водоснабжению завышены на сумму 4699,55 руб. В квитанции за июнь 2019 г. включены расходы по обращению с ТКО на сумму 350,08 руб., но в этот период был заключен прямой договор с ПКГУП «.......»., в связи с чем сумму 2804,81 руб. ответчик не признает.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в связи с отсутствием сведений о причинах неявки ответчика в судебное заседание.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. п. 1, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно п. п. 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В суде установлено, что Петерсон А.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира по <адрес> площадью 83,1 кв.м. с 12 мая 2017 г. (л.д.22) В квартире по месту жительства зарегистрированы собственник Петерсон А.А., несовершеннолетние дети Петерсон А.А.,- В., В.1., В.2., М., что подтверждается справкой от 3 февраля 2021 года.

Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья «Светлогорская,11» - ТСН ТСЖ «Светлогорская,11» создано решением внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 13 сентября 2017 г., осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>.

Финансовый лицевой счет на квартиру № в доме по <адрес> открыт на имя Петерсон А.А, как следует из представленной суду выписки из финансового лицевого счета за период с октября 2017 г.по февраль 2021 года производились начисления по следующим видам услуг –

горячая вода- ежемесячно, - по показаниям приборов учета

ограждение территории – с декабря 1997 г. по май 2018 г. – по 1080,30 руб. ежемесячно,

охрана ОДИ – с ноября 2018 г. по февраль 2021 года

содержание ОИ - с октября 2017 г. по февраль 2021

сточные бытовые воды – с октября 2017 г. по октябрь 2018 г.

сточные воды – январь 2018 г., март 2018 г., август 2018 г., сентябрь 2018 г., октябрь 2018 г.. с декабря 2018 по февраль 2021 г.

текущий ремонт – с октября 2017 г. по февраль 2017 г.

ХВС СОИ – январь, март, август, сентябрь, октябрь 2018 г.. с января 2019 г. по февраль 2019 г.

холодное водоснабжение – с октября 2017 г. по октябрь 2018 г.

резервный фонд - с мая 2019 г. по февраль 2019 г.

подогрев горячей воды – с августа 2020 г. по февраль 2021 года.

Также в расчет включены – госпошлина в суд – за январь 2019 г. – 881,47 руб., за июль 2019 г. – 100 руб., за январь 2020 г. – 782,00 руб.,

Обращение с ТКО с января по июнь 2019 г.,

Пени по решению суда за январь 2019 г. -4211,33 руб., за январь 2020 г. – 11242,99 руб.

Судебные расходы 2500 руб. за июль 2019 г.

30 ноября 2018 г. мировым судьей судебного участка № судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № г. о взыскании с Петерсон А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2017 г. по 30 октября 2018 г. в размере 47886,69 руб., пени 4211,33 руб., расходов по оплате госпошлины 881,47 руб.

2 декабря 2019 г. мировым судьей судебного участка № судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № г. о взыскании с Петерсон А.А. задолженности за период 1 ноября 2018 г. по 30 октября 2019 г. в размере 32224,13 руб., пени за период с 1 декабря 2018 г. по 30 октября 2019 г. в сумме 11242,99 руб., госпошлины в сумме 782 руб.

Определениями от 12 марта 2012 г. мирового судьи судебного участка № судебного района г. Перми вынесенные судебные приказы отменены на основании поступивших 12 марта 2021 года возражений Петерсон А.А..

Из акта сверки взаимных расчетов составленного ТСН ТСЖ «Светлогорская,11» следует, что всего было начислено 129259,90 руб., уплачено частично 61289,47 руб., задолженность составляет 67970,43 руб., учтены платежи, поступившие от Петерсон А.А. – 26 декабря 2019 г. – 2320 руб., 16 января 2020 г. 5000 руб., 15 апреля 2020 года 11465,01 руб., 15 мая 2020 г. 11338руб., 1 июля 2020 г. 0,08 руб., 3 июля 2020 г. – 2500 руб., 29 июля 2020 г. 6000 руб., 3 сентября 2020 г. 4700 руб., 30 сентября 2020 г. 2700 руб., 1 октября 2020 г. 0,14 руб., 27 октября 2020 г. 2300 руб., 5 ноября 2020 г. 5165,40 руб., 25 ноября 2500 руб., 28 декабря 2500 руб.,30 декабря 2020 г. 2200,81 руб., 4 января 2021 года 0,03 руб., 19 марта 2021 года 2600 руб.

Документы, на основании которых производилась уплата данных денежных средств с указанием периода выплаты, суду не представлены.

Решением общего собрания членов ТСН ТСЖ «Светлогорская,11» от 25 сентября 2017 г. утверждены тарифы на содержание жилья в размере 18,28 руб. с кв.м., текущий ремонт – 7,36 руб. с кв.м. (вопрос № 5». На этом же собрании обсуждался вопрос об организации ограждения придомовой территории дома, решение не принято.(вопрос № 11)

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Светлогорская,11» от 21 декабря 2017 г. – вопрос № 3 – определен размер расходов граждан в организации в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета по тарифам, установленным органами государственной власти Пермского края начиная с 1 октября 2017 г. Этим же собранием принято решение – вопрос 11.1 об утверждении дополнительной статьи сбора денежных средств на счет ТСН ТСЖ в виде накопления на цели ограждения придомовой территории в течение 6 месяцев начиная с декабря 2017 г. по май 2018 г. в размере ежемесячного платежа 13 руб. с квадратного метра ( вопрос № 11.2).

Решением очередного общего собрания собственников помещений и членов ТСН ТСЖ «Светлогорская, 11» от 30 июня 2018 г. – вопрос № 4 – утверждены тарифы на 2018 г. на содержание жилья – 17,18 руб. за кв.м., на текущий ремонт – 7,36 руб., вопрос № 19 – утверждена дополнительная статья расходов «Услуги сторожа ОДИ» и дополнительного сбора денежных средств после установления ограждения придомовой территории в размере 100 руб. с собственников, не имеющих ТС

Решением очередного собрания собственников помещений и членов ТСН ТСЖ «Светлогорская, 11» от 25 мая 2019 г. – вопрос № 5 – утверждены тарифы на 2019 г. на содержание жилья -15,73 руб. за кв.м., текущий ремонт – 1,79 руб., вопрос № 8 – утверждено положение о резервном фонде и тариф на эту статью в размере 4,57 руб. с квадратного метра площади., вопрос № 13 – статья расходов «Сторож ОИ» переименована в статью «Охрана ОИ» с 1 ноября 2018 г.

Решением очередного собрания собственников помещений и членов ТСН ТСЖ «Светлогорская, 11» от 30 июня 2020 года – вопрос № 6 утверждены тарифы на 2020 г. в размере 15,73 руб. по строке содержание жилья и 1,70 руб. по статье текущий ремонт, вопрос № 7 – утвержден тариф по статье резервный фонд 4,57 руб. с квадратного метра площади, вопрос № 10 – утвержден тариф по статье «Охрана ОИ» на 2020 года в размере 295 руб. с лицевого счета для собственников жилых помещений.

Теруправлением Министерства социального развития Пермского края по городу Перми Петерсон А.А. 4 октября 2017 г. выдано удостоверение о праве на меры социальной поддержки для многодетных семей.

Как следует из содержания справок № от 30 сентября 2017 г., № от 29 сентября 2018 г., № от 17 октября 2019 г., № от 30 сентября 2020 г. семья Петерсон А.А. признана малоимущей в период с 30 сентября 2017 г. по 29 сентября 2021 года.

На основании изложенного, оценив в совокупности доводы участников процесса, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ТСН ТСЖ «Светлогорская,11» подлежат удовлетворению частично, поскольку

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

ответчик является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, № по <адрес>, соответственно обязана нести наряду с другими собственниками расходы, связанные с содержанием общего имущества, потреблением коммунальных услуг, оснований для освобождения ответчика от данной обязанности не имеется.

вопросы, касающиеся расходов на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, ограждение территории разрешены общими собраниями членов ТСЖ ТСН, которые в установленном порядке не оспорены и обязательны к исполнению всеми собственниками жилых помещений дома.

Судом отклоняются доводы ответчика о необоснованно произведенных начислениях по статье «ограждение территории». Поскольку из представленного суду решения собственников от 21 декабря 2017 г. следует? что данные начисления предъявлены к оплате ответчику обоснованно.

Судом также отклоняются доводы ответчика об отсутствии у истца оснований для начисления платы за обращение с ТКО - с января по июнь 2019 г., поскольку доказательств, что у Петерсон А.А. в данный период имелся самостоятельный договор с ПКГУП «.......» суду не представлено.

Необоснованными являются доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском о взыскании долга за период с октября 2017 г. по февраль 2018 г., поскольку

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации), общий срок исковой давности устанавливается в три года (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При этом, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.

Таким образом, для того, чтобы при обращении в суд с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока.

Вынесенный в отношении Петерсон А.А. 30 ноября 2018 г судебный приказ № г. от о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 октября 2017 г. по 30 октября 2018 г. в размере 47886,69 руб., пени 4211,33 руб., расходов по оплате госпошлины 881,47 руб. отменен определением от 12 марта 2021 года, рассматриваемое исковое заявление поступило в суд 24 марта 2021 года, таким образом срок исковой давности не пропущен, требования истца до 12 марта 2021 года отмены судебного приказа они были обеспечены судебной защитой в связи с ранее выданным судебным приказом.

У суда также отсутствуют основания полагать, что ТСЖ ТСН «Светлгорская,11» в нарушение закона не применило при расчете право семьи Петерсон А.А. на получение скидки при оплате коммунальных услуг в соответствии с Указом Президента РФ от 5 мая 1992 г. № 431., поскольку

Петерсон А.А. не представлено доказательств об обращении надлежащим образом к истцу с заявлением о предоставлении такой скидки и представлении необходимых документов,

Указом Президента Российской Федерации N 431 от 05.05.1992 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" установлены меры социальной поддержки многодетных семей, в том числе скидки в размере не ниже 30% установленной платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.

П. 3 Указа Президента РФ от 05.05.1992 N 431 "О мерах по социальной поддержке многодетных семей" меры социальной защиты установлены на федеральном уровне и Министерству финансов Российской Федерации совместно с Министерством социальной защиты населения Российской Федерации поручено разработать порядок и условия возмещения расходов на осуществление мер, предусмотренных настоящим Указом. Однако такой порядок и условия возмещения расходов приняты не были.

В силу ст. 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, установленным Конституцией Российской Федерации, указанные в пункте 2 данной статьи, осуществляются данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением субвенций из федерального бюджета). Осуществление указанных полномочий может в порядке и случаях, установленных федеральными законами, дополнительно финансироваться за счет средств федерального бюджета и государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, в том числе в соответствии с федеральными целевыми программами. Особенности финансового обеспечения указанных полномочий за счет средств бюджетов государственных внебюджетных фондов Российской Федерации устанавливаются федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования (пункт 1).

После издания названного выше Указа Президента Российской Федерации от 5 мая 1992 года N 431 были приняты Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ и Жилищный кодекс Российской Федерации, которые по своей юридической силе имеют приоритет над ним.

К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением субвенций из федерального бюджета), относится решение вопросов: 24) социальной поддержки и социального обслуживания граждан, имеющих детей (в том числе многодетных семей, одиноких родителей) (пункт 2).

Истец является самостоятельным хозяйствующим субъектом, у которого отсутствуют необходимые финансовые и материальные средства на осуществление государственных полномочий, обязанности предоставить ответчику льготу по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для исключения обоснованно произведенных начислений из суммы задолженности и/или ее снижения.

Расчет задолженности по коммунальным и иным платежам, произведенный истцом, проверен судом, произведенные ответчикам начисления указаны на основе утвержденной органами управления ТСЖ сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, равны тарифам, применяем при начислении платы другим собственникам дома.

В связи с чем суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с учетом произведенных платежей в размере 47322,75 руб. (сумма долга 108612,22 руб., оплачено 61289,47 руб.), произведенный истцом расчет задолженности значительно завышен в связи с необоснованным включением в состав задолженности начисленных пени, и судебных расходов.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения платежей. Суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии основания для взыскания пени, предусмотренных законом. Вместе с тем суд полагает, что расчет пени произведенный истцом, также необоснован и составлен с нарушением требования законодательства.

При обращении в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на задолженность, образовавшуюся за период с 1 ноября 2018 г. по 30 октября 2019 г., в сумме 34224,13 руб. истцом была взыскана неустойка за период с октября 2018 г. по 20 октября 2019 г. в сумме 11242,99 руб., при этом из расчета, приложенному к заявлению следует, что истцом произведен расчет пени на задолженность, образовавшуюся в период с 11 ноября 2017 г. по 11 ноября 2019 г. в сумме 15454,32 руб., при этом данный расчет задолженности также произведен не правильно, в него необоснованны включены суммы пени и судебных расходов.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, размер пени, подлежащих взысканию с Петерсон А.А. должен исчисляться в следующем порядке

Пени на задолженность за октябрь 2017 г. – начислено истцом 1408,45 руб.., расчет признан правильным

За ноябрь 2017 г. – начислено 1017,46 руб., - расчет признан правильным,

За декабрь 2017 г. начислено истцом 1275,84 руб. – расчет признан правильным,

За январь 2018 г. – начислено истцом 1391,43 руб., расчет признан правильным,

За февраль 2018 г. – начислено истцом 1789,19 руб., из данного расчета судом исключается период с 16 апреля по 15 мая 2020 года, -9,62 руб., неустойка составляет -1779,57 руб.

За март 2018 г. - - начислено истцом 1193,82 руб., судом исключается период с 6 апреля 2020 года по 15 мая 2020 года.- 40 дней, расчет за 630 дней – 1081,58 руб., всего 1125,80 руб.

За апрель 2018 г. – начислено истцом 1303,28 руб., суд исключает из расчета период с 6 апреля по 15 мая 2020 года – 40 дней, неустойка составляет 1225,71 руб.

За май 2018 г. – начислено истцом 1214,63 руб., суд исключает период с 6 апреля по 3 июля 2020 года, неустойка составляет 1101,39 руб.

За июнь 2018 г. - – начислено истцом 769,19 руб., суд исключает период с 6 апреля по 29 июля 2020 года, неустойка составляет 687,64 руб.

За июль 2018 г. – начислено истцом 609,42 руб., суд исключает период с 6 апреля по 29 июля 2020 года, неустойка составляет 503,35 руб.

За август 2018 г. - начислено истцом 794,35 руб., суд исключает период с 6 апреля по 3 сентября 2020 года, неустойка составляет 613,04 руб.

За сентябрь 2018 г. – начислено истцом 566,79 руб.. суд исключает период с 6 апреля по 30 сентября 2020 года, неустойка составляет 420,08 руб.

За октябрь 2018 г. начислено истцом 567,09 руб., суд исключает период с 6 апреля по 27 октября 2020 г., неустойка составляет 421,22 руб.

За ноябрь 2018 г. – начислено истцом 440 руб., суд исключает период с 6 апреля по 5 ноября 2020 года, неустойка составляет 313,32 руб.

За декабрь 2018 г. – начислено истцом 425,39 руб., суд исключает период с 6 апреля по 25 ноября 2020 г., неустойка составляет 271,35 руб.

За январь 2019 г. – сумма долга составляет 2331,36 руб. (исключены госпошлина и неустойка), неустойка составляет

С 13 марта 2019 г. по 11 мая 2019 г. – 2331,36х60х1/300х4,25 % = 19,82 руб.

С 12 мая 2019 г. по 5 апреля 2020 года – 2331,36 руб. х 330х1/130х4,25%=251,52руб.

Всего 271,34 руб.

Как следует из расчета истца, Петерсон А.А. внесены денежные суммы

25 ноября 2020 г. 2056,07 руб.,

28 декабря 2020 года 2500 руб.,

30 декабря 2020 года 2200,81 руб.,

4 января 2021 года 0,03 руб.,

19 марта 2021 года 667,25 руб., данные суммы направлены в погашение неправильно исчисленной истцом задолженности в сумме 7424,16 руб., фактически долг составляет 2331,36 руб. Таким образом суд полагает, что долг за январь 2019 г. погашен 28 декабря 2020 года,

За февраль 2019 г. начислено истцом 515,78 руб. на задолженность 2331,36 руб., задолженность погашена 30 декабря 2020 г., суд исключает из расчета пени период с 6 апреля 2020 года по 30 декабря 2020 года, пени составляет

С 10 апреля 2019 г. по 8 июня 2019 г. – 60 дней 2331,36х60х4,25%х1/300= 19,82 руб.

С 9 июня 2019 г. по 5 апреля 2020 года – 2331,36х302х4,25%х1/130=230,128 руб.

Всего 250 руб.

За март 2019 г. начислено истцом 514,93 руб. на задолженность 2292,12 руб., задолженность погашена

В сумме 2094,6 руб. платеж 30 декабря 2021 г., 4 января 2021 года 0,03 руб., 19 марта 2021 года 667,25 руб.

Таким образом пени составляет

С 11 мая 2019 г. по 9 июля 2019 г. – 20,63 руб.

С 10 июля 2019 г. по 5 апреля 2020 г. – 271 день - 2292,12 х271х4,5х1/130=215,02 руб.

С 1 января 2021 года по 19 марта 2021 года – остаток долга – 197,49 руб. -78 дней- 197,49х78х4,5%х1/130=5,33 руб.

Всего неустойка – 241,16 руб.

За апрель 2019 г.

Задолженность 2294,82 руб. погашена частично в сумме 469,76 руб. 19 марта 2021 года., остаток долга 1825,06 руб.

Расчет пени с 10 июня по 8 августа 2019 г. – 20,65 руб.

С 9 августа 2019 г. по 5 апреля 2020 г. – 2294,82х240х 4,5% х1/130 =190,65 руб.

С 1 января 2021 г. по 19 марта 2021 года - 2294,82х78х 4,5% х1/130 =61,96 руб.

С 20 марта по 23 марта 2021 г. – 3 дня – 1825,06 руб. х3х4,5%х1/130=1,90 руб.

Всего 277,06 руб.

За май 2019 г. рассчитано истцом -433,43 руб.. суд исключает периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет 234,41 руб.

За июнь 2019 г. - рассчитано истцом -478,94 руб., суд исключает периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет 247,20 руб.

За июль 2019 г. – рассчитано истцом 864,61 руб., при этом завышена сумма долга на 2500 руб. (судебные расходы),

На задолженность 2139,55 руб. неустойка составляет

С 10 сентября по 8 ноября 2019 г. – 19,26 руб.

С 9 ноября 2019 г. по 5 апреля 2020 г., с 1 января 2021 по 23 марта 2021 года – 230 дней, =170,34 руб.

Всего 189,60 руб.

За август 2019 г. начислено истцом 374,06 руб., суд исключает периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет 170,44 руб.

За сентябрь 2019 г., начислено истцом 347,51 руб., периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней) суд исключает периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет 146,16 руб.

За октябрь 2019 г. – рассчитано истцом 324,38 руб., суд исключается периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет 123,04 руб.

За ноябрь 2019 г. рассчитано истцом 304,91 руб., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет 101,63 руб.

За декабрь 2019 г. - рассчитано истцом 281,48 руб., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет 78,27 руб.

За январь 2020 года - рассчитано истцом 1682,47 руб. на завышенную задолженность 14170,48 руб.

Фактическая задолженность составляет 2138,19 руб.

Неустойка за период с 12 марта по 5 апреля 2020 года – 25 дней -2138,19х25х4,5%х1/300=8,02 руб.

С 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня - 2138,19х82х4,5%х1/130=60,70 руб.,

Всего 68,71 руб.

За февраль 2020 г. рассчитано истцом 240,59 руб., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет с 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня – 2213,56 руб. х82х4,5%х1/130=62,83 руб.

За март 2020 года рассчитано истцом 240,59 руб., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет с 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня – 2213,56 руб. х82х4,5%х1/130=62,83 руб.

За апрель 2020 года. рассчитано истцом 186,55 руб. исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет с 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня – 2130,16 руб. х82х4,5%х1/130=60,46 руб.

За май 2020 года - рассчитано истцом 169,80 руб., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет с 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня – 2209,63 руб. х82х4,5%х1/130=62,72 руб.

За июнь 2020 года - рассчитано истцом 148,54 руб.,, исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет с 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня – 2234,98 руб. х82х4,5%х1/130=63,44 руб.

За июль 2020 г. - рассчитано истцом 119,95 руб. исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет с 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня – 2152,25 руб. х82х4,5%х1/130=61,09 руб.

За август 2020 года - рассчитано истцом 98,09 руб.., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет с 1 января по 23 марта 2021 года – 82 дня – 2179,75 руб. х82х4,5%х1/130=61,87 руб.

За сентябрь 2020 г. - рассчитано истцом 76,61 руб., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет

с 1 января по 8 января 2021 года – 8 дней 2213,12 руб. х8х4,5%х1/300=2,66 руб.

с 9 января по 23 марта 2021 года – 74 дня – 2213,12 руб. х74х4,5%х1/130=56,69 руб.

всего 59,35 руб.

За октябрь 2020 г. - рассчитано истцом 52,73 руб., исключая периоды с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года (270 дней), неустойка составляет

с 1 января по 8 февраля 2021- 39 дней – 2207,56х 39х4,5%х1/300=12,90 руб.

с 9 февраля по 23 марта 2021 года – 43 дня – 2207,56 руб. х43х4,5%х1/130=32,86 руб.

всего 45,76 руб.

за ноябрь 2020 года рассчитано истцом 29,69 руб., судом расчет признает правильным.

За декабрь 2020 года рассчитано истцом 13,75 руб., судом расчет признается правильным.

За январь 2021 года рассчитано истцом 3,55 руб.. судом расчет признается правильным.

Всего расчетная неустойка составляет 16389,55 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Суд полагает возможным, с учетом всех обстоятельств дела, снизить размер рассчитанной неустойки до 12000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленным документам, ТСН ТСЖ «Светлогорская, 11» при обращении в суд уплатило госпошлину в сумме 2966,52 руб., при цене иска 92217,31 руб. (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1303,05 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 782 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 881,47 руб.).

Исковые требования признаны обоснованными на сумму 47322,75 руб. – основной долг, 16389,55 руб. – неустойка, всего 63712,30 руб. Пропорционально удовлетворенной части иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2049,56 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Светлогорская,11» с Петерсон А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 47322,75 руб. пени в сумме 12000 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2049,56 руб..

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Перми, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Селиверстова