Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей К-21 о возложении обязанности выдать справку о полном внесении паевого взноса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей К-21 о возложении обязанности выдать справку о полном внесении паевого взноса.

Требования мотивированы тем, что согласно расчетной книжке члена гаражного кооператива К-21, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является владельцем гаражного бокса, №, площадью 19,6 кв.м. (фактически гаражный бокс, согласно плану кооператива № Взносы на развитие кооператива уплачены ФИО1ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, что подтверждается записью в расчетной книжке. ФИО1 длительное время пользуется гаражом, как своей собственностью, ухаживает за прилегающей территорией к гаражу. Для того, чтобы оформить право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, ФИО1 необходима справка о том, что он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей К-21 и полностью выплатил паевый взнос. Для регистрации права собственности необходим правоустанавливающий документ из гаражного кооператива К-21 о том, что паевой взнос выплачен. Однако, исполняющий обязанности председателя ФИО4 не выдает такой документ. ДД.ММ.ГГГГ истец отправил в адрес ответчика письменную досудебную претензию с требованием выдачи справки о том, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей К-21 и полностью выплатил паевый взнос. Письмо было возвращено в адрес истца за истечением срока хранения в почтовом отделении. Кроме того, ФИО4 в устной форме поясняет, что требуемую справку он не собирается выдавать истцу. Просит обязать председателя гаражного кооператива К-21 ФИО4 выдать справку ФИО1 о том, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей К-21 и полностью выплатил паевый взнос; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что в 2002 году взломали неоформленные гаражи, собственника спорного гаража - ФИО5 не нашли. Истцу в данном кооперативе уже принадлежит другой гаражный бокс, право собственности на который оформлено с 1999 года. Спорным гаражным боксом истец фактически владеет с с 2002 года, самостоятельно заняв его, так как он не имел хозяина.

Представитель ответчика Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей К-21 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

Третьи лица Администрация в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных администрации ФИО6 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно статье 123.2 Гражданского кодекса РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Согласно статье 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1); устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 данного Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2); наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово "кооператив", или слова "потребительский союз" либо "потребительское общество" (пункт 3); члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов; в случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов; члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (пункт 4); доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами (пункт 5); правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с данным Кодексом законами о потребительских кооперативах (пункт 6). Таким образом, справка председателя кооператива является документом подтверждающим фактические обстоятельства информации (о включении в члены кооператива, выплате паевого взноса, осуществлений действий по возведению и эксплуатации объекта). При указанных обстоятельствах необходимо установить подтверждение заявленных требований документами кооператива (протоколы, перечень членов кооператива).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введены в действия положения п. 3.7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ). Согласно п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательство прекращается надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ).

В силу ст.401 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с выпиской ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей К-21 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-9), является действующим юридическим лицом.

На основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении кооператива К-21 по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей на 300 мест в 2-х этажном и 2-х ярусном исполнении в районе №» утвержден состав и зарегистрирован примерный устав кооператива К-21 по эксплуатации и строительству индивидуальных гаражей на 300 мест в 2-х этажном и 2-х ярусном исполнении в районе № (л.д. 37-38).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение по адресу: А, бокс 112, площадь 19,6 кв.м, (гаражный бокс №Б) (л.д. 19), права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил досудебную претензию в адрес ответчика с целью получения справки о том, что ФИО1 является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей К-21 и полностью выплатил паевой взнос за спорный гараж.

Согласно представленной копии членской книжки, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка Гаражного кооператива № К-21, как владельцу гаражного бокса № (212), площадью 19, 6 кв. м, в которой сделаны отметки об уплате членских взносов за 2014, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 года, а так же стоят отметки об уплате за электроэнергию.

В обоснование своих исковых требований истцом представлена лишь копия новой членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ, в которой сделана отметка об уплате членских взносов ДД.ММ.ГГГГ в размере 3700 руб.

Согласно статье 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (пункт 1); устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 данного Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (пункт 2); наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также или слово "кооператив", или слова "потребительский союз" либо "потребительское общество" (пункт 3); члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов; в случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов; члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива (пункт 4); доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами (пункт 5); правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с данным Кодексом законами о потребительских кооперативах (пункт 6).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из пояснений истца следует, что спорный гаражный бокс силами либо за счет средств истца не возводился, общим собранием членов гаражного кооператива во владение истцу не передавался, занят истцом самовольно, в виду отсутствия титульного владельца, согласно спискам кооператива, соглашение об определении паевого взноса в отношении спорного гаража с истцом не заключалось, в связи с чем отсутствует документальное подтверждение предоставления в установленном порядке истцу спорного гаража и определения его паевой стоимости.

Представленная истцом членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует лишь об оплате членского взноса в размере 3700 руб., что не свидетельствует об исполнении обязанности по внесению в полном объеме паевого взноса за спорный гараж, предоставление истцу спорного гаража в установленном порядке (согласно Уставу кооператива, решений общих собраний членов кооператива) также документально не подтверждено.

Учитывая изложенное, исследовав доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей К-21 о возложении обязанности выдать справку о полном внесении паевого взноса отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским деламвого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш