Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску проку-рора <адрес> в интересах Российской Федерации, Алтайского края, муници-пального образования Город Белокуриха, ФИО12 и неопределенного круга лиц к ООО «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности

у с т а н о в и л:

Прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации, Алтайского края, муниципального образования <адрес>, Жан-Юн-Чана А.В., ФИО1 и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании незаконными бездействия ООО «<данные изъяты>», выразившееся в непринятии мер к устранению недостатков, допущенных при проведении капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, № в городе Белокурихе, Алтайского края. Просил возложить обязанность на ООО «<данные изъяты>» устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта многоквартирного домов по <адрес>, № в городе Белокурихе Алтайского края путем выполнения работ по смене трубопроводов отопления, связанных с ремонтом внутридомовых инженерных систем, выполнения работ по устройству плоской крыши. В обоснование требований сослался на то, что по результатам открытого конкурса № № по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, победила управляющая организация ООО «<данные изъяты>». На внеочередном общем собрании собственников <адрес> в <адрес> от 27.06.2009, приняты решения о проведении в ДД.ММ.ГГГГ году капитального ремонта каждого из домов и выполнении работ по ремонту крыши, ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонту водоотведения, ремонту водоснабжения, ремонту теплоснабжения с установкой приборов учета потребления ресурсов, ремонту фасада и утепления. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила договор с управляющей компанией ООО «<данные изъяты>», по условиям которого администрацией города предоставляются денежные средства управляющей компании ООО «<данные изъяты>» на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома, в соответствии с краевой адресной программой, на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО6 и ООО «<данные изъяты>» за-ключены договор подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту общего иму-щества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Локальной сметной расчета № «Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем» на объект «Жилой дом по <адрес>» предусмотрен перечень работ инженерных систем. Локальным сметным расчетом № «Устройство плоской крыши» на объект «Жилой дом по <адрес>» предусмотрены работы ремонта крыши.

ООО «<данные изъяты>» обязательства по оплате работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ исполнило в полном объеме.

Прокурор, ссылаясь на акт проверки прокуратуры города от ДД.ММ.ГГГГ, материалы уголовного дела, экспертные заключения, считает, что ООО «<данные изъяты>» ненадлежащим обра-зом исполнило обязательства по договору подряда.

Просит возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанности устранить недостатки, путем вы-полнения следующих работ:

по смене трубопроводов отопления: разборка трубопроводов из водогазопроводных труб (п. 1); разборка трубопровода из чугунных канализационных труб (п.2), демонтаж эле-ваторов (п.3); установка радиаторов стальных, 10 кВт (п.4); Установка кранов воздушных, комплект (п.5); Установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов про-ходных на трубопроводах из стальных труб диаметром до 100 мм; Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм (п.8); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 20 мм (п.9); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм (п.10); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм (п.11); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 40 мм (п.12); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 50 мм (п.13); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 80 мм (п.14); Изоляция трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армофлекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс») трубками диаметром 108 мм (п.15); Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм (п.20); Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм (п.20).

Выполнить работы по устройству плоской крыши:

Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (п.1); Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 0,5 кв.м. (п.2); Устройство кровель плоских из наплавляемых материа-лов: в два слоя (п.3); Демонтаж металлических ограждений без поручней (п.6); Устройство металлических ограждений без поручней (п.7); Устройство кровель плоских трехслойных из рулонных кровельных материалов на битумно-полимерной мастике (п.13); Разборка покры-тий кровель из листовой стали (п.14); Смена обрешетки с прозорами из досок толщиной до 50 мм (п.15); Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м (п.16); Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапе-там высотой до 6000 мм без фартуков (п.18) ( т. 1 л.д. 3-9).

В судебном заседании помощник прокурора Завертайлов М.В., просил возложить обязанности устранить недостатки, путем выполнения объема работ, указанных в исковом заявлении, с учетом уточнений истцов Жан-Юн-Чана А.В., ФИО1

В судебном заседании материальные истцы Жан-Юн-Чан А.И., ФИО1 иско-вые требования поддержали, кроме того просили признать ненадлежащим исполнение в части установления и сдачи в эксплуатацию узлов учета и возложить обязанность устранить указанные недоделки, так же просили возложить обязанность на ответчика предоставить собственникам МКД, ОАО «Водоканал», «ЗАО «Теплоцентраль» проект-но-техническую и исполнительскую документацию, возместить убытки на общую сумму <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Материальные истцы, указанные прокурором - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, исходя из защиты Российской Федерации; Управление Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, исходя из защиты интересов Алтайского края; представитель администрации города Белокурихи, исходя из интересов муниципального образования Город Белокуриха, а так же ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

В порядке ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следую-щему.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действую-щей на момент спорных отношений) перечень услуг и (или) работ по капитальному ре-монту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен другими видами услуг и (или) работ.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в много-квартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной под-держки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 189 ЖК РФ, проведение капитального ремонта общего имущества в мно-гоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять ре-шение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквар-тирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

Порядок привлечения региональным оператором, в том числе в случаях, предусмот-ренных частью 3 настоящей статьи, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) вы-полнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается субъектом Российской Федерации ( ст. 182 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказ-чика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять ре-зультат работы и оплатить его.

На основании ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязует-ся в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необ-ходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удо-влетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах за-казчика по договору бытового подряда.

В силу ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допу-щенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. находится в управлении общества ООО «<данные изъяты>» на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

На внеочередном общем собрании собственников <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о проведении в ДД.ММ.ГГГГ году капитального ремонта каждого из домов и выполнении работ по ремонту крыши, ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонту водоотведения, ремонту водоснабжения, ремонту теплоснабжения с установкой приборов учета потребления ресурсов, ремонту фасада и утепления. С этой целью указанный дом включен в адресную муниципальную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов. Утвержден порядок оплаты расходов на данный капитальный ремонт собственниками: в размере пятипроцентной доли, рассчитанной исходя из общей площади, принадлежащей собственнику, в десятидневный срок с момента зачисления общего объема средств, предоставленных в рамках указанной программы.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> и ООО «<данные изъяты>» заключен дого-вор, по условиям которого администрация города предоставляет денежные средства управ-ляющей компании ООО «<данные изъяты>» на условиях долевого финансирования расходов по капи-тальному ремонту многоквартирного дома, в соответствии с краевой адресной программой, на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Этим же соглашением на ООО «ЖКХ» возложена обязанность выполнить капиталь-ный ремонт в многоквартирном <адрес> путем привлечения подрядных организаций и заключения с ними договоров подряда.

Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24) работы по капитальному ремонту жилого <адрес> в <адрес> выполняло ООО «<данные изъяты>».

Локальными сметными расчетами № «Капитальный ремонт внутридомовых ин-женерных систем», № «Устройство плоской крыши» на объект «Жилой дом по <адрес>» определены объемы работ.

ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по оплате работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ исполнило в полном объеме.

ООО «<данные изъяты> работы по ремонту кровли и инженерных систем по <адрес>№ в <адрес>, предусмотренные договором подряда, сметной документацией, выполнены не в полном объеме, ненадлежащим образом.

Разрешая спор, суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу. В ре-зультате исследования производством экспертизы ООО «АлтайСтройЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объектом исследования явились общедомовые инженер-ные сети, оборудование и кровля жилого <адрес> в <адрес>, а именно: трубопроводы и приборы отопления, трубопроводы горячего и холодного водо-снабжения, трубопроводы канализации и кровля.

Жилой <адрес> крупнопанельный девятиэтажный состоит из двух торцевых блок-секций типовой серии 90-06 и 90-07.

Проведённым экспертным осмотром, обмером, фиксацией был определен объём фактически выполненных работ по капитальному ремонту плоской рулонной кровли. Срав-нение объёмов фактически выполненных работ на объекте исследования с объёмами работ, указанными в актах приемки выполненных работ и локальной смете, приведены в ведомости объемов работ в приложении 2 к настоящему заключению.

Объём фактически выполненных работ не соответствуют объемам работ, указанным в акте о приемке выполненных работ и локальной смете, а именно:

- разборка покрытий кровель из рулонных материалов по акту 613 м2 (вся плоская часть крыши) – разборка старого рулонного ковра выполнена не полностью имеются участки, на которых наплавляемый материал наклеен на рулонный ковер в местах морщин и дутиков (фото 5,6), определить точное количество выполненных работ по разборке рулонной кровли в настоящее время не представляется возможным, т.к. данные работы являются скрытыми

- в связи с тем, что старый рулонный ковер был разобран не на всей кровле, следовательно, ремонт стяжки находящейся под старым рулонным ковром производиться не мог, кроме то-го, объем работ указанный в акте в количестве 1075 мест превышает объем работ указанный в смете в количестве 665 мест;

- в настоящее время определить какие двери выхода на кровлю были демонтированы не представляется возможным;

- объем работ по огрунтовке основания под водоизоляционный ковер в количестве 613 м2 не учтен сметой, кроме того, старый рулонный ковер был разобран не на всей кровле, следовательно, огрунтовка бетонного (растворного) основания на всей площади кровли не производилась. Определить соответствие или несоответствие выполненных работ проектной документации не представляется возможным ввиду их не предоставления от-ветчиком.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено предоставить для производства экспертизы всю необходимую документацию по ведению строительных работ по смене трубопроводов отопления, установке приборов учета, устройству плоской крыши ( т. 2 л.д.107-111). При этом ответчику разъяснены положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, о том, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, не предоставлении экспертам не-обходимых материалов и документов для исследования, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а так же какое для нее она имеет значение, вправе при-знать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опро-вергнутым. Между тем, определение суда по предоставлению документации по капиталь-ному ремонту инженерного оборудования и плоской кровли ответчиком ООО «<данные изъяты>» не исполнено.

Согласно СП 13-102-2003 под дефектом понимается – отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.). Повреждение – неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации».

Согласно п. 2.5 СНиП II-26-76 в местах примыканий кровель к стенам, шахтам, фо-нарям, деформационным швам слои основного водоизоляционного ковра в рулонных кров-лях должны быть усилены тремя слоями рулонных кровельных материалов (верхний слой должен иметь крупнозернистую или чешуйчатую посыпку), а в мастичных кровлях - тремя слоями мастики, армированных стекломатериалами (поверхность примыканий должна быть окрашена краской БТ-177 по ГОСТ 5631-70*).

Верхний край дополнительного водоизоляционного ковра должен бить закреплен и защищен от затекания атмосферных осадков оцинкованной кровелькой сталью или парапет-ными плитами. Необходимо предусматривать заполнение швов между парапетными плита-ми герметизирующими мастиками. Пунктом 2.7 предусмотрено, что для пропуска через кровли труб, шахт крышных вентиляторов и других устройств на несущие плиты или настилы покрытий следует устанавливать стальные патрубки высотой не менее 300 мм с фланцами или железобетонные стаканы. Эти места должны быть усилены двумя слоями водоизоляционного ковра и защищены зонтом из оцинкованной стали.

Требования, предъявляемые к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и конструкциям, приведены в табл. 7.

Таблица 7

Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Полный отвод воды по всей поверхности кровель должен осуществляться по наружным и внутренним водостокам без застоя воды - Технический осмотр, акт при-емки

Прочность сцепления с основанием и между собой кровельного и гидроизоля-ционного ковра из рулонных материалов по сплошной мастичной клеящей про-слойке эмульсионных составов с основа-нием - не менее 0,5 МПа - Измерительный, 5 измерений на 120-150 м2 поверхности по-крытия (при простукивании не должен изменяться характер зву-ка); при разрыве приклеенных материалов не должны наблю-даться отслоения по мастике (разрыв должен происходить внутри рулонного полотнища), акт приемки

Расположение полотнищ и металличе-ских картин (в зависимости от уклона по-крытия), их соединение и защита в рядо-вом покрытии, в местах примыканий и сопряжений в разных плоскостях должно соответствовать проекту Отступления от проекта не допускаются То же

Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потек и наплывы на поверхно-сти покрытия кровель и изоляции не до-пускаются То же -

Увеличение влажности оснований, про-межуточных элементов, покрытия и всей конструкции по сравнению со стандартом Не более 0,5 % Измерительный, 5 измерений на площади 50-70 м2 поверхно-сти покрытия или на отдельных участках меньшей площади в ме-стах, выявленных визуальным осмотром, акт приемки

Согласно Руководству по применению в кровле и гидроизоляции наплавляемых рулонных материалов «Изопласт» п. 3.2.4. у мест примыканий к стенам, парапетам и т.п. кровельные рулонные мате¬риалы наклеивают полотнищами длиной 2...2,5 м. Наклейку полотнищ из наплав¬ляемых рулонных материалов на вертикальные поверхности производят снизу вверх при помощи ручной горелки ( п. 3.2.4) В п. 3.2.5 указано, что в местах примыкания кровли к парапетам высотой до 450 мм слои дополни¬тельного ковра заводят на верхнюю грань парапета, затем примыкание обделывают оцинкованной кровельной сталью (рис. 2 и 3), которую закрепляют при помощи кос¬тылей. При пониженном расположении парапетных стеновых панелей (при высоте парапета не более 200 мм) наклонный переходный бортик устраивают из бетона до верха панелей.

При устройстве кровли с повышенным расположением верхней части парапетных па-нелей (более 450 мм) защитный фартук с кровельным ковром закрепляют при¬стрелкой дюбелями, а отделку верхней части парапета выполняют из кровельной ста¬ли, закрепляемой костылями (рис.4) или из парапетных плиток, швы между которы¬ми герметизируют.

Согласно п. 3.2.8, места пропуска через кровлю труб выполняют с применением стальных пат¬рубков с фланцами (или железобетонных стаканов) и герметизацией кровли в этом месте. Места пропуска анкеров также усиливают герметизирующей мастикой. Для это-го устанавливают рамку из уголков (которая ограничивает растекание масти¬ки), а простран-ство между рамкой и патрубком или анкером заполняют мастикой».

Проведённым экспертным осмотром установлено, что кровля жилого <адрес> в <адрес> плоская рулонная с внутренним водостоком, по пери-метру крыши имеется парапет с покрытием из оцинкованной стали и металлическое ог-раждение. Покрытие кровли выполнено из двух слоёв верхнего рулонного наплавляемого материала. На поверхности кровли имеются волны, смятия, вздутия (воздушные пузыри) и следы ремонта вздутий кровельного ковра в виде порезов, часть порезов после вскрытия не проклеена, при надавливании из данных порезов выступает вода (фото 3-6, т. 2 л.д. <данные изъяты> Отсутствуют дополнительные слои водоизоляционного ковра и фартуки из оцинкованной стали в местах примыкания кровельного ковра к вентиляционным шахтам, вентиляционным трубам мусоропровода и машинным отделениям лифтовых, отсутствуют дополнительные слои водоизоляционного ковра в местах примыканий водоизоляционного ковра к парапету (фото 2, т. 2 л,<данные изъяты> ). Отсутствуют стальные патрубки с фальцами в местах пропуска стоек антенн через кровельный ковёр. Верхний слой наплавляемого материала, в местах примыкания к парапету, не приклеен к нижнему слою и не заведён на верхнюю грань парапета под покрытие из оцинкованной стали, в результате чего во время дождя происходит попадание атмосферной влаги под верхний водоизоляционный ковёр, на поверхности кровли местами имеются непроклеенные участки верхнего наплавляемого рулонного ковра к нижележащему (фото7,8 т. 2 л.д. 181). На момент проведения экспертного осмотра на поверхности кровли местами находилась атмосферная вода, из чего следует, что происходит не полный отвод атмосферных вод с поверхности кровли (фото 1, т. 2 л.д. 180 ).

Таким образом, с учетом вышеприведенных нормативно-обусловленных требова-ний, заключения строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу о том, что в кровле имеются следующие дефекты:

-примыкания кровли к вентиляционным шахтам, стенам машинных отделений – не соответ-ствуют п. 2.5 СНиП II-26-76 СНиП II-26-76 «Кровли», утверждены постановлением Госу-дарственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от ДД.ММ.ГГГГ № 226. С изменением, утвержденным постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 101. Введены в действие с 01.01.1980., п. 3.2.5 «Руководство по применению в кровле и гидро-изоляции наплавляемых рулонных материалов «Изопласт»».

-примыкания кровли к парапетам – не соответствуют п. 2.5 СНиП II-26-76 СНиП II-26-76 «Кровли», утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства от ДД.ММ.ГГГГ № 226. С изменением, утвержденным постанов-лением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 101. Введены в действие с 01.01.1980, п. 3.2.5 «Ру-ководство по применению в кровле и гидроизоляции наплавляемых рулонных материалов «Изопласт».

-вздутия, смятия, волны, непроклеенные участки, застой воды на кровле – не соответствует п. 2.46 т. 7 СНиП 3.04.01-87 СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», утверждены постановлением Государственного строительного комитета СССР от ДД.ММ.ГГГГ № 280

-устройство пропуска стоек антенн и вентиляционных труб мусоропроводов через кровель-ный ковёр – не соответствует п. 2.7 СНиП II-26-76 СНиП II-26-76 «Кровли», утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строитель-ства от ДД.ММ.ГГГГ № 226. С изменением, утвержденным постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 3.2.8 «Руководство по применению в кровле и гидроизоляции наплавляемых рулонных материалов «Изопласт»».

- отсутствует разборка старого рулонного ковра – несоответствие смете и актам о приемке выполненных работ;

- отсутствие работ по ремонту цементно-песчаной стяжки – несоответствие смете и актам о приемке выполненных работ.

Перечень работ по устранению повреждений и дефектов, выявленных на дату прове-дения экспертного осмотра, приведён в таблице 1

Таблица 1

Виды работ Требуемые мероприятия

Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (п.1) Не требуется

Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 0,5 м2 (п.2) Не требуется

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя (п.3) Не требуется

Демонтаж металлических ограждений без поручней (п.6) Не требуется

Устройство металлических ограждений без поручней (п.7) Не требуется

Устройство кровель плоских трёхслойных из рулонных кровельных материалов на битумно-полимерной мастике (п.13) Не требуется

Разборка покрытий кровель из листовой стали (п.14) Не требуется

Смена обрешётки с прозорами из досок толщиной до 50 мм (п.15) В исследуемой кровле наличия данного вида ра-бот не установлено

Монтаж кровельного покрытия из профилированного листа при высоте здания до 25 м (п.16) Не требуется

Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков (п.18) Требуется устройство примыканий с пристрел-кой полосы из оцинкован-ной кровельной стали.

При этом, экспертами отмечено, что отсутствие демонтажа старого рулонно-го ковра и ремонт цементно-песчаной стяжки негативно влияет на состояние кровли данно-го жилого дома, данные дефекты снижают срок эксплуатации кровли из наплавляемых материалов до капитального ремонта.

Что касается объема и качества выполненных работ внутридомовых инженерных систем.

Согласно типовому проекту серии 90-06 и 90-07 «9-ти этажная 36-квартирная торце-вая блок-секция левая и правая»:

- система отопления в крупнопанельном жилом <адрес> в <адрес> предусмотрена посекционная, однотрубная, с П-образными и Т-образными сто-яками, нижней разводкой. Трубопроводы из стальных труб на врезке в тепловые сети ?89 на выходе из элеваторного узла ?76 мм, подводящий и обратный магистральные тру-бопроводы ?50, ?32, ?25, стояки ?20 и ?15 мм из стальных водогазопроводных труб. Подводка к приборам отопления предусмотрена диаметром ?15-20 мм. Отопительные приборы - конвекторы. Источник теплоснабжения - тепловые сети с параметрами те-плоносителя 130-700С. В узле управления предусмотрены элеватор, грязевики, манометры, термометры, задвижки ?80 и ?50 мм. В системе отопления предусмотрено устройство для спуска воды и воздуха. В помещении лестничной клетки предусмотрена установка приборов отопления с первого по пятый этажи.

- система холодного и горячего водоснабжения состоит из магистральных трубопро-водов, расположенных в техническом подвале, и стояков, монтируется из стальных оцинко-ванных водогазопроводных труб, на вводе в техническом подполье предусмотрена установ-ка водомера;

- система канализации самотечная из чугунных канализационных труб ?100 и ?50 мм.

Сравнение объёмов фактически выполненных работ на объекте исследования с объё-мами работ, указанными в актах приемки выполненных работ и локальной смете, приведе-ны в экспертном заключении в ведомости объемов работ в приложении 3 к заключению ( <данные изъяты>).

Объём фактически выполненных работ по капитальному ремонту инженерного обо-рудования соответствует объемам работ, указанных в актах о приемке выполненных работ, за исключением: в акте о приемке выполненных работ не учтены работы по демонтажу труб канализации в техническом подвале в количестве 87 м. Проверить в настоящее время с пол-ной достоверностью объемы работ по разборке трубопроводов, демонтажу изоляции не представляется возможным, т.к. данные работы являются скрытыми. Эксперты отмечают, что количество демонтированных труб по актам о приемке выполненных работ составляет 711 м, а в локальной смете 442 м, кроме того, имеют место не демонтированные участки трубопроводов в техническом подвале и на лестничной клетке (фото 18, 19, 20-т. 2 л.д. 182). Объемы работ, указанные в локальной смете, не соответствуют объемам работ, указанным в актах о приемке выполненных работ и фактически выполненным работам.

Эксперты отмечают, что объемы не выполненных работ по монтажу трубопроводов и приборов отопления на четвертом и пятом этажах междуэтажных площадок в лестничной клетке в акты (форма КС-2 Акт о приемке выполненных работ) не включались, между тем, отсутствие замены стояков и приборов отопления, расположенных на четвертом и пятом этажах на лестничной клетке является несоответствием типовому проекту.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ МДК 2-03.2003 МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Утверждены и введены в действие постановлением Гос-строя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 170, проверку исправности запорно-регулирующей арматуры сле-дует производить в соответствии с утвержденным графиком ремонта, а снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплот-нителей регулировочных кранов на нагревательных приборах следует производить не реже одного раза в год (запорно-регулировочные краны, имеющие дефект в конструкции, должны заменяться на более совершенные)».

Ревизия запорной арматуры должна проводиться не реже одного раза в год перед каждым отопительным сезоном.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов

Элементы жилых зданий, объектов коммунального и

социально-культурного назначения Продолжительность

эксплуатации

до капитального

ремонта (замены),

лет жилые здания

Покрытия крыш (кровля)

Из рулонных материалов (в 3-4 слоя) 10

Инженерное оборудование

Водопровод и канализация

Трубопроводы холодной воды из труб: оцинкованных 30

Трубопроводы канализации: чугунные 40

Задвижки и вентили из чугуна 15

Водомерные узлы 10

Горячее водоснабжение

Трубопровод горячей воды из газовых оцинкованных труб при схемах теплоснабжения: открытых 30

Задвижки и вентили из чугуна 10

Изоляция трубопроводов 10

Центральное отопление

Радиаторы чугунные (стальные) при схемах: закрытых 40

Калориферы стальные 15

Трубопроводы

Стояки при схемах: закрытых 30

Домовые магистрали при схемах: закрытых 20

Задвижки 10

Вентили 10

Элеваторы 30

Изоляция трубопроводов 10

Рекомендованные ВСН 58-88(р) «Положения об организации и проведении ре-конструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунально-го и социально-культурного назначения» сроки минимальной эффективной экс-плуатации инженерного оборудования исследуемого жилого дома при эксплуатации здания на 2009 год 20 лет до замены были исчерпаны для следующего оборудования:

- задвижки и вентили из чугуна;

- водомерные узлы;

- изоляция трубопроводов;

- калориферы стальные;

- трубопроводы домовых магистралей при схемах: закрытых.

Согласно п. 17.2 СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденных ДД.ММ.ГГГГ№ М.1997 г. участки канализационной сети следует прокладывать прямолинейно. Изменять направление прокладки канализационного трубо-провода и присоединять приборы следует с помощью соединительных деталей. При этом, зменять уклон прокладки на участке отводного (горизонтального) трубопровода не допуска-ется

В п. 17.2.3 указано, что на сетях внутренней бытовой и производственной канализа-ции следует предусматривать установку ревизий или прочисток:

на стояках при отсутствии на них отступов - в нижнем и верхнем этажах, а при нали-чии отступов - также и в вышерасположенных над отступами этажах;

в жилых зданиях высотой 5 этажей и более - не реже чем через три этажа;

в начале участков (по движению стоков) отводных труб при числе присоединяемых приборов 3 и более, под которыми нет устройств для прочистки;

на поворотах сети - при изменении направления движения стоков, если участки тру-бопроводов не могут быть прочищены через другие участки».

Согласно п. 3.2 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» вертикальные трубопроводы не должны отклоняться от вертикали более чем на 2 мм на 1 м длины. Средства крепления не следует располагать в местах соединения трубопроводов.( п. 3.4) Заделка креплений с помощью деревянных пробок, а также приварка трубопроводов к средствам крепления не допускаются. Расстояние между средствами крепления стальных трубопроводов на горизонтальных участках необходимо принимать в соответствии с разме-рами, указанными в табл. 2, если нет других указаний в рабочей документации.

Таблица 2

Диаметр условного прохода трубы, мм Наибольшее расстояние, м, между средствами крепления тру-бопроводов

Неизолированных изолированных

Согласно п. 2.24 ВСН 48-96 ВСН 48-96 «Ведомственные строительные нормы по монтажу систем внутренней канализации и водостоков из ПВХ труб в жилых и общественных зданиях» поворот канализационных трубопроводов в техподпольях допускается выполнять с использованием узлов, включающих ревизию между отводами 45° и 45°, 45° и 30°.

В п 2.31 указано, что при прокладке трубопроводов водоотведения из ПВХ следует обеспе-чивать разрыв относительно строительных конструкций не менее 20 мм, горячих трубопро-водов - 100 мм (при параллельном их схождении) и 50 (при пересечении).

Согласно п. 2.32. крепить трубопроводы водоотведения из ПВХ необходимо в местах, ука-занных в проекте, соблюдая следующие требования:

- крепления должны направлять удлинения трубопроводов в сторону соединений, использу-емых в качестве компенсаторов;

- крепления целесообразно устанавливать у соединений с резиновыми кольцами, допускаю-щими возможность взаимного поворота соединяемых деталей; такие крепления увеличивают жесткость смонтированного трубопровода в направлении, перпендикулярном его оси; отсутствие креплений уменьшает его жесткость;

- крепления не должны препятствовать прокладке труб с необходимым уклоном, а также должны обеспечивать вертикальность и соосность деталей трубопроводов на стояках;

- установленные непосредственно на раструбах соединений с резиновыми кольцами крепле-ния могут уменьшить возможность соединений воспринимать температурные удлинения;

- устанавливаемые на гладком конце трубы крепления должны находиться от раструба на расстоянии, допускающем расчетные температурные удлинения трубопровода;

- между неподвижными креплениями допускается не более двух соединений, используемых в качестве компенсаторов;

- расстояние между неподвижными креплениями для трубопроводов диаметром 50 и 110 мм с соединениями на резиновых кольцах должно приниматься соответственно не более 1,0 м и 2,0 м;

- между неподвижными креплениями допускается установка только одного компенсирую-щего (удлиненного) раструба;

- расстояние между подвижными креплениями для горизонтальных трубопроводов из ПВХ составляет 10 Дн, а для вертикальных трубопроводов 20 Дн (где Дн - наружный диаметр тру-бы);

- при установке креплений на фасонных деталях необходимо предусматривать расстояние для компенсации температурных удлинений.

Если нельзя установить крепления на фасонной части, соседние детали закрепляют хомута-ми на расстояниях, обеспечивающих компенсацию удлинения фасонной части.

Из п. 2.33 следует, что для крепления трубопроводов из ПВХ к строительным конструкци-ям следует применять металлические крепежные хомуты, между скобами хомутов и ПВХ трубами укладываются полиэтиленовые (резиновые) прокладки (толщина 1,5-2 мм, ширина 27 мм) с буртиками. Подвижные крепления можно устанавливать без прокладки.

Элементы креплений должны иметь антикоррозионное покрытие, в местах контакта с ПВХ трубными изделиями обязательно( п. 2.34). Крепления не устанавливаются на приборных патрубках, используемых при присоединении к сети унитазов и трапов, и на отводных тру-бах от пластмассовых бутылочных сифонов».( п. 2ю.35)

Согласно п. 4.3.3. СП 40-102-2000 СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубо-проводов и канализации из полимерных материалов» соединение отводящих трубопро-водов со стояками надлежит производить на раструбе с уплотнительным кольцом. При соединении гладких труб между собой допускается применение двухраструбных муфт, при этом муфты необходимо закреплять на опорах. В п. 4.3.4 указывается, что гладкие концы чугунных деталей (выпуски трапов, водосточные воронки и т.п.) следует соединять с трубами из полимерных материалов соединительными раструбными патрубками с уплотнительными кольцами или манжетами. В п. 3.5 : Соединение гладких концов канализационных труб из полимерных материалов с раструбом чугунной канализационной трубы того же диаметра следует производить с применением специальных уплотнительных колец или манжет. Из п. 4.6.1 следует, что крепить трубопроводы канализации и внутренних водостоков необходимо в местах, указанных в проекте, соблюдая следующие требования:

- крепления должны направлять усилия, возникающие при удлинении трубопровода, в сторону соединений, используемых в качестве компенсаторов;

- крепления следует устанавливать у раструбов трубопроводов;

- крепления должны обеспечить уклон и соосность деталей трубопроводов;

- установленные на гладком конце трубы крепления должны допускать расчетные тем-пературные удлинения трубопровода;

- расстояние между креплениями для трубопроводов диаметром до 50 и до 110 мм с со-единениями на кольцах должно приниматься в зависимости от материала трубы по соответ-ствующему своду правил;

- при установке креплений на соединительных деталях необходимо предусматривать расстояние для компенсации температурного удлинения. При невозможности установки креплений на соединительной детали соседние детали закрепляют хомутами на расстояниях, обеспечивающих удлинение соединительной детали.

Из п. 4.6.2 следует, что вертикальные участки трубопровода должны иметь крепле-ния, устанавливаемые: под раструбом; на патрубках, используемых для присоединения к сети унитазов и трапов. На отводных трубах от гидрозатворов крепления не устанавливают.

В п. 6.4.2 указано, что трубопроводы самотечной канализации должны быть только прямолинейными. Изменение диаметра трубопровода и его направления допускается только в колодцах».

Проведённым экспертным осмотром, обмером, фиксацией фактически выполненных работ по капитальному ремонту инженерных сетей отопления, канализации, горячего и хо-лодного водоснабжения, установлено следующее.

Исследуемый жилой дом запитан от городских теплосетей. В системе отопления жи-лого дома имеются следы выполненных ремонтных работ по замене двух узлов управления, трубопроводов и запорной арматуры в техническом подвале, стояков и подводок к приборам отопления в лестничной клетке и установке чугунных радиаторов МС-140 с первого по третий этажи на междуэтажных площадках. Состояние смонтированных приборов отопления на лестничной площадке (4-тый и 5-тый этажи) приведены на фото 19, 20 т. 2 л.д. 182. Не демонтированный стояк, включенный в акт о приемке выполненных работ. Не демонтированные отопительные приборы, которые не включены в акт выполненных работ.

На магистральных трубопроводах установлены расходомеры без подключения к вы-числителям количества теплоты. Выполнена окраска и изоляция трубопроводов, располо-женных в техническом подвале. Частично установленные шаровые краны на магистральных трубопроводах меньшего диаметра, чем трубопроводы. Отсутствует надлежащее крепление на магистральных трубопроводах, расположенных в торцах здания (фото 21, 22, т. 2 л.д. 182). Узел управления укомплектован приборами, определяющими температуру и давление теплоносителя на вводе и обратке (манометры и термометры) (фото 15 т. 2 л.д. 182). На элеваторах установлены пломбы (фото 17 т. 2 л.д. 182). Данный узел служит для снижения высокой температуры подаваемого теплоносителя посредством смешивания обратной воды с подачей, в случае большой температуры теплоносителя (более 90?С). Определить количество тепловой энергии, поступившей для отопления жилого дома по <адрес> в <адрес>, не представляется возможным ввиду незаконченных работ по подключению тепловых расходомеров ПРЭМ. Согласно материалам гражданского дела приборы учета эксплуатирующей организации не сдавались, акты допуска приборов учета в эксплуатацию не представлено (отсутствуют).

Жилой дом, запитан от центральных сетей холодного и горячего водоснабжения. На водомерном узле холодного водоснабжения установлены: манометр, обратный клапан, фильтр, расходомер с пломбой (фото 16 т. 2 л.д. <данные изъяты>). На вводе горячего водоснабжения также установлены расходомеры без подключения. Согласно материалам гражданского дела приборы учета эксплуатирующей организации не сдавались, акты допуска приборов учета в эксплуатацию не представлено (отсутствуют). В системе водоснабжения жилого дома име-ются следы выполненных ремонтных работ по замене водомерного узла холодного водо-снабжения, части трубопроводов из неоцинкованных водогазопроводных труб, запорной арматуры в техническом подвале. Частично установленные шаровые краны на магистральных трубопроводах меньшего диаметра, чем трубопроводы (фото 24, т. 2 л.д. <данные изъяты> Выполнена окраска всех трубопроводов и изоляция трубопроводов водоснабжения, расположенных в техническом подвале. Определить с полной достоверностью количество замененных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвале не представляется возможным, т.к. выполнена окраска и изоляция трубопроводов водоснабжения, а также значительный срок (5 лет) после выполнения работ по капитальному ремонту.

Выполнена смена чугунных труб канализации ?100 и ? 50 мм в техническом под-вале на пластиковые (ПВХ-поливинилхлорид). На дату проведения экспертного осмотра имеют место: отсутствие надлежащего крепления, а именно: крепления трубопроводов на зыбких подставках (фото 11т. 2 л.д. 181), отсутствие зачеканки в соединениях чугунных и ПВХ труб (фото 14), деформации трубопроводов, контр уклоны, отсутствие вертикальности и прямолинейности трубопроводов, отсутствие прочисток в местах выпуска и на поворотах, вместо прочисток установлены ревизии, которые в отдельных местах не имеют крышек, сле-ды протечек и аварий системы канализации (фото 9-13, т. 2 л.д. 181). Происходит системати-ческое затопление подвала фекальными водами в результате протечек трубопроводов и ава-рий канализации.

Проведённым анализом данных полученных при проведении экспертного осмотра и нормативно-обусловленных требований установлено, что на дату проведения экспертного осмотра в исследуемых системах инженерного оборудования имеются следующие дефек-ты:

-крепления и расстояния между креплениями трубопроводов канализации – не соответствует п. 2.32 и 2.33 ВСН 48-96

-отсутствие зачеканки в соединениях чугунных и ПВХ труб – несоответствие п. 4.3.3 - 4.3.5 СП 40-102-2000

-контр уклоны, отсутствие прямолинейности и соосности трубопроводов канализации – не соответствие п. 17.2 СНиП 2.04.01-85, п. 4.6.1, 6.4.2 СП 40-102-2000 и п. 2.33 ВСН 48-96

-отсутствие прочисток в местах выпуска и на поворотах – несоответствие п. 17.23 СНиП 2.04.01-85

-отсутствие надлежащего крепления трубопроводов отопления в торцах здания – не соответствует п. 3.4 СНиП 3.05.01-85

-все трубопроводы с меньшим диаметром в местах установки шаровых кранов, являются «удавкой», увеличивающей сопротивление движения воды;

-отсутствует замена стояков и приборов отопления, расположенных на 4-ом и 5-ом этажах на лестничной клетке – несоответствие типовому проекту;

-отсутствует подключение и допуск в эксплуатацию всех приборов учета.

Выполненные ООО «<данные изъяты>» работы по капитальному ремонту системы канализации жилого <адрес> в <адрес> не соответствует действующим тре-бованиям, в результате чего выше перечисленные дефекты негативно влияют на эксплуата-цию данного жилого дома.

Для устранения повреждений и дефектов, суд считает, что необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы по отоплению : установить надлежащее крепле-ние трубопроводов отопления в торцах здания, выполнить работы по монтажу трубопроводов и приборов отопления, расположенных на междуэтажных площадках четвертого и пятого этажей лестничных клеток. При этом суд принимает во внимание, что типовой проект подобной серии предусматривает трубопроводы с приборами отопления на междуэтажных площадках до пятого этажа лестничных клеток. Монтаж трубопроводов и приборов отопления в <адрес>, предусмотрено в локальной смете. Капитальный ремонт предусматривает такой ремонт, чтоб восстановить ресурс с заменой при необходимости систем инженерного обору-дования, улучшения показателей.

В судебном заседании истец Жан -ФИО3 пояснил, что температурный режим в подъезде не поддерживается. Из заключения строительно-технической экспертизы не следует, что для устранения дефектов ремонта требуется демонтаж отопительных приборов, трубопроводов. К тому же демонтаж приборов отопления (конвекторы), не включены в акты о приемке выполненных работ, и не были оплачены. Поэтому сохра-нение трубопроводов отопления и приборов отопления в таком виде как они находятся на момент экспертного осмотра, не возможно. Поскольку суд выносит решение на основании имеющихся, представленных сторонами доказательствах, отопительные приборы подлежат восстановлению, путем монтажа трубопроводов и приборов отопления.

По канализации- необходимо выполнить следующие работы: установить надле-жащее крепление всех трубопроводов канализации, выполнить зачеканку в соединениях чугунных и ПВХ труб, устранить контр уклоны, отсутствие прямолинейности и соосности трубопроводов канализации, установить отсутствующие крышки на ревизиях и прочистки на поворотах, а по приборам учета- выполнить демонтаж и монтаж всех приборов учета, выполнить поверку всех приборов учета, предоставить проектную и исполнительную документацию на все приборы учета, выполнить сдачу приборов учета в ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» и ОАО «Водоканал» приборы учета, поскольку это подтверждается заключением строительно-технической экспертизы ( л.д. <данные изъяты>)

В настоящее время не требуется выполнение следующих работ: разборка трубопро-водов из водогазопроводных труб (п.1); Разборка трубопроводов из чугунных канализаци-онных труб (п.2); Демонтаж элеваторов (п.3); Установка радиаторов стальных (п.4); Уста-новка кранов воздушных, комплект (п.5);Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 15 мм (п.8); Прокладка трубо-проводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 20 мм (п.9); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 25 мм (п.10); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм (п.11); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 40 мм (п.12); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 50 мм (п.13); Прокладка трубопроводов водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 80 мм (п.14); Изоляция трубопроводов изделиями из вспененного каучука («Армоплекс»), вспененного полиэтилена («Термофлекс») трубками диаметром 108 мм (п.15); Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 50 мм (п.20); Прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм (п.20), т.к. данные работы выполнены ООО «Селф», в связи с чем, в этой части исковые требования прокурора не подлежат удовлетворению.

Для устранения дефектов, допущенных ООО «<данные изъяты>» при капитальном ремонте кровли жилого <адрес> в <адрес> необходимо выполнить сле-дующие работы: устранение вздутий кровельного ковра путём прорезки ковра с последую-щей приклейкой; установка заплат из наплавляемого материала в местах разрезов кровель-ного ковра; устройство дополнительных слоёв водоизоляционного ковра в местах примыка-ний ковра к парапетам, вентшахтам и машинным отделениям лифтовых; устройство защит-ных фартуков из оцинкованной кровельной стали в местах примыкания кровельного ковра к стенам вентшахт и машинных отделений лифтовых; установка металлических патрубков в местах пропусков стоек антенн; выравнивание ската кровли путём подливки битума в местах застоя атмосферных вод с последующей посыпкой крупнозернистым песком.

Суд соглашается с доводами Жан-Юн-Чана А.В., ФИО1, прокурора о том, что необходимо возложить обязанность на ответчика по предоставлению проектной и исполнительной документации на все приборы учета уполномоченному собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> ФИО1, исходя из следующего.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквар-тирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в много-квартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуще-ства в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) ( в редакции, действующей на период капитального ремонта).

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую экс-плуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по пе-редаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Рос-сийской Федерации).

В соответствии со ст. 397 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства пе-редать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из зако-на, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Статьей 398 ГК РФ определено, что в случае неисполнения обязательства передать ин-дивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являю-щуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из суще-ства обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

Следовательно, в случае предъявления требования о передаче технической и иной свя-занной с управлением домом документации, ответчик обязан передать ее истцу- уполно-моченному собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Таким образом, требование истца о возложении обязанности на ответчика передать документацию на все приборы учета является правомерным и подлежащим удовлетворе-нию, поскольку ФИО1 является надлежащим (уполномоченным собственниками помещений) лицом, имеющим право требования передачи такой документации.

Требования Жан-Юн-Чана А.В., ФИО1 о возмещении с ответчика убыт-ков в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, не были доказаны в судебном заседании, поскольку не представлен расчет указанной суммы, не конкретизированы требования в пользу кого должна быть взыскана данная сумма, не представлены обоснования указанных убытков, а так же их наличие при удовлетворении требований о возложении обязанностей устра-нения недостатков, допущенных при проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

Суд соглашается с доводом прокурора о том, что имеются основания для признания бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер к устранению недостатков, допу-щенных при проведении капитального ремонта многоквартирного дома незаконным, поскольку, начиная с 2010 г., в адрес директор ООО «<данные изъяты>» направлялись претензии, представления прокурора об устранении недостатков, которые в добровольном порядке исполнены не были.

Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств надлежащего ис-полнения договорных обязательств по капитальному ремонту жилого дома. Суд принял решение по представленным сторонами доказательств, считая, что выполненные ООО «<данные изъяты>» работы по капитальному ремонту кровли жилого дома, системы канализации жи-лого <адрес> в <адрес> не соответствует действующим требо-ваниям, в результате чего выше перечисленные дефекты негативно влияют на эксплуатацию данного жилого дома, объём фактически выполненных работ по устройству плоской крыши не соответствуют объемам работ, указанным в акте о приемке выполненных работ и локальной смете. Таким образом, суд возлагает обязанности на ответчика выполнить определенные ремонтно-строительные работы, считая, что они позволят устранить повреждения и дефекты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подле-жащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу в соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с от-ветчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворен-ной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюд-жета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ в Белокурихинский городской суд возвращены материалы граждан-ского дела с экспертным заключением с ходатайством об оплате за проведенную экспер-тизу.

ООО «АлтайСтройЭксперт» оказано услуг при проведении судебной строитель-но-технической экспертизы на общую сумму <данные изъяты> рублей ( т. 2 л.д. 188).

Разрешая спор о взыскании в пользу экспертного учреждения расходов на проведе-ние экспертизы, суд, руководствуется положениями ст. 95,96,103 ГПК РФ. Поскольку прокурор освобожден от уплаты судебных расходов то, расходы за производство экспер-тизы взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропор-ционально удовлетворенной части исковых требований. Остальная часть судебных расходов, связанная с производством экспертизы, должна быть возмещена за счет средств соответствующего бюджета.

Исковые требования прокурора удовлетворены частично, поскольку в настоящее время не требуется выполнение определенных работ, которые указаны прокурором в ис-ковом заявлении. С учетом объема удовлетворенных требований, суд приходит к выводу о том, что с ООО «<данные изъяты>» за проведенную экспертизу подлежит взыскать <данные изъяты> рублей, а за счет средств федерального бюджета - <данные изъяты> рублей.

При этом не имеет правового значения то, на кого и в каком размере были возложе-ны соответствующие расходы определением о назначении экспертизы. По общему правилу судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной по-шлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются прокуроры, обратившиеся по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопре-деленного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федера-ции и муниципальных образований.

Как следует из материалов дела, прокурор обратился в суд в порядке статьи 45 ГПК РФ в защиту интересов неопределенного круга лиц, поэтому с ООО «<данные изъяты>» в доход муници-пального образования город Белокуриха подлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, так как при определении размера государственной пошлины, подлежа-щей взысканию с ответчика в доход бюджета, необходимо учитывать размер государствен-ной пошлины, которую должно было уплатить лицо, в интересах которого прокурором предъявлен иск.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г.Белокурихи удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» выразившееся в непринятии мер к устранению недостатков, допущенных при проведении капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, № в городе Белокуриха, <адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» вы-полнить следующие ремонтно-строительные работы по отоплению: установить надлежащее крепление трубопроводов отопления в техническом подвале в торцах здания, выполнить работы по монтажу трубопроводов и приборов отопления, расположенных на междуэтаж-ных площадках четвертого и пятого этажей лестничных клеток; по канализации: устано-вить надлежащее крепление всех трубопроводов канализации, выполнить зачеканку в со-единениях чугунных и ПВХ труб, устранить контр уклоны, отсутствие прямолинейности и соосности трубопроводов канализации, установить отсутствующие крышки на ревизиях и прочистки на поворотах; по приборам учета: выполнить демонтаж и монтаж всех приборов учета, выполнить поверку всех приборов учета, предоставить проектную и исполнительную документацию на все приборы учета уполномоченному собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> ФИО1, выполнить сдачу приборов учета в ЗАО «Теплоцентраль Белокуриха» и ОАО «Водоканал» с предоставлением проектной и испол-нительной документации на все приборы учета.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» вы-полнить следующие работы по устранению дефектов кровли: устранить вздутие кровель-ного ковра путём прорезки ковра с последующей приклейкой, установить заплаты из наплавляемого материала в местах разрезов кровельного ковра, обустроить дополнительные слои водоизоляционного ковра в местах примыканий ковра к парапетам, вентшахтам и машинным отделениям лифтовых, обустроить защитные фартуки из оцинкованной кровельной стали в местах примыкания кровельного ковра к стенам вентшахт и машинных отделений лифтовых, обустроить металлические патрубки в местах пропусков стоек антенн и вентиляционных труб мусоропроводов, выравнить скат кровли путём подливки битума в местах застоя атмосферных вод с последующей посыпкой крупнозернистым песком.

В остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу ООО «АлтайСтройЭксперт» по реквизитам

ООО «АлтайСтройЭксперт»

ИНН: <данные изъяты>

р/<данные изъяты>

отделение № Сбербанка России <адрес>

БИК <данные изъяты>

расходы за производство судебной строительно-технической экспертизы в разме-ре <данные изъяты> рублей.

Оплатить ООО «АлтайСтройЭксперт» услуги за производство судебной строи-тельно-технической экспертизы за счет средств федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей, возложив обязанность по оплате на Управление Судебного департамента в Алтай-ском крае за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели, по реквизитам:

ООО «АлтайСтройЭксперт»

ИНН: <данные изъяты>

р/<данные изъяты>

отделение № Сбербанка России <адрес>

БИК <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Белокурихинский городской суд, в течение месяца со дня принятия мотиви-рованного решения.

Судья И.А.Черникова

Дата изготовления мотивированного решения : ДД.ММ.ГГГГ г.