Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой А. И. к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Панова А.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои исковые требования мотивировала тем, что в <дата> году связи с трудовыми отношениями ее супругу ФИО2, как работнику <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

<дата> семье был выдан ордер ..... на жилое помещение. Договор социального найма не заключался. Квартира была предоставлена семье из трех человек: супруг истца - ФИО2, истец - Панова А. И., их дочь ФИО1 (в браке Матвеева) ФИО1.

С момента получения, а именно с <дата> года Панова А. И. проживает в указанном жилом помещении. На ее имя открыт лицевой счет на оплату коммунальных платежей.

11.07.1991 введен в действие Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по которому в первоначальной редакции, действующей до 09.01.1993 приватизация жилья - это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В <дата> году руководством <данные изъяты> семье ФИО было предложено выкупить в порядке приватизации занимаемое ними жилое помещение. Семья выразила согласие на выкуп.

Приказом ..... по <данные изъяты> от <дата> было решено продать щитовые дома, расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>, находящиеся на балансе <данные изъяты> по остаточной стоимости в частную собственность.

ФИО внесли требуемую сумму в кассу предприятия, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ..... от.. . июля <дата> года.

В свою очередь, руководство предприятия <данные изъяты> не оформило соответствующий договор с ними как с гражданами, приобретающими жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. В связи с чем, они не приобрели право собственности на квартиру, которое в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», должно было возникнуть с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В настоящее время в квартире Панова А.И. проживает одна. Супруг ФИО2 умер в <дата>. Дочь ФИО1 проживает по другому адресу: <адрес> использовала свое право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

29 лет она открыто, добросовестно владеет и пользуется квартирой. Содержит квартиру полностью на свои средства, поддерживает в исправном состоянии, производит текущие и капитальные ремонты жилого помещения.

За все эти годы требования о выселении или признании утратившей право пользования указанным жилым помещением она не получала.

В настоящее время Панова А. И. имеет намерения реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако не может определить собственника или балансодержателя указанного объекта недвижимости.

По сведениям комитета по делам архивов Костромской области ОГКУ «Государственный архив Костромской области» документы <данные изъяты> на хранение не поступали, в связи с чем не представляется возможным представить сведения о реорганизации <данные изъяты>.

Как проходила реорганизация или ликвидация неизвестно, что стало с жилым фондом, принадлежащим предприятию при прекращении деятельности, так же не известно. Документов не сохранилось.

Согласно сведениям справки ..... от <дата> Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа - город Галич Костромской области в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа - город Галич Костромской области квартира не значиться.

Согласно сведениям информации Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области ..... от <дата> квартира в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует.

В уведомлении Галичского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ..... от <дата> указано, что отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на указанный объект недвижимости.

Согласно справке о данных технического учета ..... от <дата>, двухкомнатная <адрес> расположена на 1 этаже одноэтажного каркасно-щитового жилого дома <адрес>. Общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат составляет - <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений составляет - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с действующим законодательством Панова А. И. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не может её осуществить по не зависящим от нее обстоятельствам, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

Панова А. И. в приватизации не участвовала, жилья в собственности не имеет.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 г.- приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из ст. 2 указанного Закона РФ - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» - Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Просит суд признать за нею, Пановой А. И., родившейся <дата> в <адрес>, право собственности по праву приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Панова А.И. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области Виноградова М.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Матвеева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией городского округа – город Галич Костромской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что следует признать за Пановой А.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пановой А. И. удовлетворить.

Признать за Пановой А. И., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером ....., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Федеральный судья А. А. Дубов