Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая Генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «АДС», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Северо-Западный информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая Генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «АДС», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Северо-Западный информационный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, указывая, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> истца по данному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО7 (мать), ФИО8 (дядя), несовершеннолетний сын дяди ФИО4 Лицевой счет открыт на нанимателя квартиры ФИО6, которая умерла и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по квартире существует задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальным платежам, так как ответчики не желают нести ответственность по возложенным на них обязательствам по их оплате. В добровольном порядке прийти к соглашению об оплате за наем жилого помещения и коммунальным платежам сторонам не удалось. В связи с изложенным, просила суд определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая Генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «АДС», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Северо-Западный информационный центр» производить начисление и взимание платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с истца ФИО5, исходя из 1/4 доли от общего размера платы на состав семьи 1 человек с оформлением отдельного платежного документа, с ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, исходя из 3/4 доли от общего размера платы на состав семьи 3 человека с оформлением отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, суду пояснила, что с ФИО7, ФИО8, ФИО9 она совместного хозяйства не ведет, членами одной семьи они не являются, в случае удовлетворения ее требований судом она намерена вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения самостоятельно, исходя из 1/4 доли от общего размера платы.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, против их удовлетворения судом не возражала, суду пояснила, что истец является ее дочерью, она с дочерью совместного хозяйства не ведет, членами одной семьи с истцом они не являются.

Ответчик ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в письменном заявении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая Генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «АДС», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Северо-Западный информационный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние (дееспособные) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, в том числе и имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО6, которая умерла и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО5, ответчики ФИО7, ФИО8, его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карты) нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, отцом несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3

Согласно сообщения Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией для <адрес> является ООО «УК «АДС».

Настаивая на удовлетворении требований, истец в суде указала, что совместного хозяйства она с ответчиками не ведет, членами одной семьи они не являются.

Ответчик ФИО1 в суде также подтвердила то обстоятельство, что она с истцом совместного хозяйства не ведет, членами одной семьи они не являются.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем коммунальных услуг признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги

В соответствии с пп. 1 «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребителями коммунальных услуг в указанной квартире помимо нанимателя являются также иные лица (члены семей), на которых в соответствии с Правилами и установленными нормативами производится начисление платы за коммунальные услуги.

Поскольку проживающие в указанной квартире лица не являются членами одной семьи, в их интересах производить оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по отдельным платежным документам.

Таким образом, начисление и взимание платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> следует производить истцу ФИО1, исходя из 1/4 доли от общего размера платы на состав семьи 1 человек с оформлением отдельного платежного документа, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, исходя из 3/4 доли от общего размера платы на состав семьи 3 человека с оформлением отдельного платежного документа. При этом суд также учитывает, что возражений относительно такого порядка распределения взимания платы в суд не поступало, а раздельное начисление платы указанным лицам как потребителям будет отвечать целям своевременной и полной оплаты поставленных услуг.

При этом суд полагает необходимым начисление и взимание платы по указанной квартире производить ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 доли от общего размера платы на состав семьи 3 человека с оформлением отдельного платежного документа без распределения обязанности по внесению платы за несовершеннолетнего ФИО4 его отцом ФИО3, поскольку законом не предусмотрена обязанность организаций, являющихся поставщиками коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обеспечить такую возможность лицам, имеющим несовершеннолетних детей. Законом обязанности оплачивать вышеуказанные услуги возложены исключительно на собственников либо нанимателей жилых помещений и членов их семей независимо от их возраста. На отношения между поставщиками коммунальных услуг и собственниками, нанимателями жилых помещений и членов их семей действие Семейного Кодекса РФ не распространяется. Ответчики не обязаны производить начисление платы за поставленные услуги исходя из доли платы, приходящейся на несовершеннолетних.

С учетом изложенного, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая Генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ГЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «УК «АДС», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Северо-Западный информационный центр» производить начисление и взимание платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> с оформлением отдельного платежного документа следующим лицам:

- ФИО5 в размере 1/4 доли от общего размера платы на состав семьи 1 человек,

- ФИО7, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, в размере 3/4 доли от общего размера платы на состав семьи 3 человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 10.03.2020 года