Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли квартиры, разделе наследственного имущества,

установил:

ФИО3 обратилась в Томский районный суд Томской области с иском к ФИО4, ФИО5, в котором просила, с учетом уточнения размера исковых требований, признать за собой преимущественное право на получение в счёт наследственной доли после смерти Я.А.Н. двухкомнатной квартиры площадью 46,5 кв. м с кадастровым № по адресу: ; разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти Я.А.Н. путем передачи ФИО3, как наследнику, имеющему преимущественное право в получении имущества, двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 70:14:0321002:804, ответчикам, не имеющим преимущественного права в получении наследства, в счет причитающихся им 2/3 долей передать земельный участок с кадастровым номером 70:14:0300083:426 по адресу: , земельный участок с кадастровым № по адресу: ; автомобиль М2140 люкс 1985 года выпуска, регистрационный номер №; автомобиль Nissan Primera 1992 года выпуска, регистрационный номер №; гаражный бокс по адресу: .

В обоснование иска указано, что истец являлась супругой Я.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открыто наследственное дело №. Помимо истца наследниками являются ФИО4 и ФИО5 В состав открывшегося имущества входит 2х-комнатная квартира площадью 46,5 кв. м с кадастровым №. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Я.А.Н. 23.05.2006 в порядке приватизации, в состав общего имущества супругов не входит. В указанной квартире истец проживает с 1999 года, зарегистрирована с 29.06.2006. Другие наследники в квартире не проживали и в ней не зарегистрированы. Другого жилья в собственности или по договору найма истец никогда не имела. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру ввиду отсутствия соглашения между всеми наследниками о разделе наследственного имущества. Заключение такого соглашения невозможно в связи с наличием между сторонами спора о разделе квартиры.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что гарантией выплаты компенсации ответчикам являются пояснения истца. Сумму компенсации истцу сложно получить сразу, в связи с введенными ограничениями на снятие валюты.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что на денежную компенсацию ответчики не согласны, продать земельные участки по стоимости, указанной в экспертном заключении, невозможно. Изначально стороны пришли к соглашению, однако истец обратилась с настоящим иском. Удовлетворение исковых требований с целью защиты права истца на жилище будет нарушать законные права и интересы ответчиков.

Ответчик ФИО5 и третье лицо ФИО5 в судебном заседании до перерыва полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, третье лица нотариус ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1111, пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что 17.05.2021 открылось наследство после смерти ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти I-OM № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака I-ОМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что умерший Я.А.Н. приходился истцу супругом.

Согласно свидетельствам о рождении серии I-ЭК № от ДД.ММ.ГГГГ, II-ЭК № от ДД.ММ.ГГГГЯ.А.Н. приходился ответчикам ФИО4 и ФИО5 отцом.

Таким образом, представленными документами подтверждается, что истец и ответчики являются наследниками Я.А.Н. первой очереди.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Согласно подпункту 3 пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-16086010 от 26.02.2021 собственником 2-комнатной квартиры с кадастровым № по адресу: , является Я.А.Н., государственная регистрация права собственности произведена 23.05.2006.

Из справки о проживающих и зарегистрированных на 05.06.2021 № 1173 от 05.06.2021, выданной Администрацией Малиновского сельского поселения, следует, что в квартире по адресу: , состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО3 с 29.06.2006.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 проживала в спорной квартире вместе с наследодателем ко дню открытия наследства.

Ответчики в данной квартире ко дню открытия наследства не проживали, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что спорное жилое помещение общей площадью 46,5 кв. м состоит из двух жилых комнат площадью 15,6 кв. м и 17,1 кв. м, а также из общих помещений.

С учётом того, что наследство приняли трое наследников, разделить жилое помещение между ними в натуре невозможно, поскольку в квартире отсутствует соответствующее количество жилых комнат.

В этой связи ФИО3 имеет преимущественное право на получение в счёт своей наследственной доли квартиры при соблюдении иных требований, установленных законом, в частности, при условии наличия возможности у других наследников получить соразмерную компенсацию за счёт иного наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В соответствии с пунктом 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Из материалов дела следует, что Я.А.Н. принадлежала на праве собственности 2-комнатная квартира с кадастровым № по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.02.2021.

Кроме того, Я.А.Н. на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым № по адресу: , и земельный участок с кадастровым № по адресу: , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2021, от 06.07.2021.

Согласно свидетельству о регистрации транспортного средства №, выданному 23.10.2010, Я.А.Н. на праве собственности принадлежал автомобиль Nissan Primera, государственный регистрационный знак №, 1992 года выпуска, VIN №, что также подтверждается карточкой учёта транспортного средства от 26.08.2021.

Иного имущества, принадлежавшего наследодателю, судом не установлено, доказательств обратного не представлено.

Достоверных доказательств, подтверждающих наличие в собственности автомобиля М2140 люкс 1985 года выпуска в материалы дела не представлено, фактическое местонахождение данного транспортного средства не установлено.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие в собственности умершего иного недвижимого имущества помимо перечисленного, в том числе заявленного к разделу гаражного бокса.

Таким образом, в состав наследственного имущества входят спорная квартира, два земельных участка и автомобиль «Nissan Primera».

Согласно пункту 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно выводам из заключения № 614 судебного эксперта от 09.03.2022, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по адресу: , кадастровый №, общей площадью 46,5 кв.м, составляет 2 160 000 рублей; земельного участка по адресу: , кадастровый №, общей площадью 3500 ± 41 кв.м – 536 000 рублей (без учета наличия улучшения); земельного участка по адресу: , кадастровый №, общей площадью 1300 ± 25 кв.м – 238 000 рублей; автомобиля марки Nissan Primera, УИН №, государственный регистрационный знак №, цвет синий – 12 600 рублей.

Согласно выводам из заключения № 623 дополнительной судебной экспертизы от 06.06.2022, рыночная стоимость земельного участка по адресу: , кадастровый №, общей площадью 3500 ± 41 кв.м, на момент производства экспертизы № 614 от 09.03.2022 с учётом имеющегося на участке строения (улучшений) составляет 820 000 рублей.

Оценивая заключение и дополнительное заключение эксперта, суд находит их допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данные заключения соответствуют требованиям законодательства, в них содержатся полный ответ на поставленные вопросы, вывод эксперта представляется ясным и понятным, научно обоснованным, документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Доводы стороны ответчиков о том, что указанная экспертом рыночная стоимость не соответствует действительности, суд не может принять во внимание, поскольку доказательств иной стоимости имущества в материалы дела не представлено.

Истцом в дополнительных пояснениях представлен расчет компенсации, подлежащей взысканию в пользу ответчиков. Из пояснений также следует, что истцом предложено компенсировать доли ответчиков в спорной квартире путем передачи им оставшегося недвижимого наследуемого имущества с выплатой компенсации в размере 369 400 рублей.

Представленный истцом расчет проверен и признан арифметически неверным.

Размер компенсации должен определяться следующим образом:

(2 160 000 рублей + 820 000 рублей + 238 000 рублей + 12 600 рублей)/3(количество наследников всего) * 2 (доли ответчиков) – (820 000 рублей + 238 000 рублей + 12 600 рублей) = 1 083 133,3 рублей / 2 = 541 566,7 рублей – размер компенсации каждому ответчику с учётом передачи ответчикам иного наследственного имущества помимо спорной квартиры.

Из приведенных выше норм следует, что компенсация на неделимую вещь предоставляется путем передачи другого имущества или с согласия наследника путем выплаты соответствующей денежной суммы.

Иным недвижимым имуществом доли ответчиков в спорной квартире не могут быть компенсированы, в связи с чем для реализации принципа соразмерности необходима денежная компенсация.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в лице представителя возражали против выплаты им денежной компенсации, настаивали на разделе наследственного имущества в равных долях.

Вместе с тем из объяснений ответчика ФИО5 следует, что он был бы согласен на выплату денежной компенсации за квартиру при условии раздела остального наследственного имущества в равных долях, поскольку экспертом, по мнению ответчика, указана завышенная стоимость земельных участков.

Согласно представленному чеку-ордеру от 04.08.2022 истцом на депозит суда внесены денежные средства в размере 369 400 рублей, однако для того, чтобы денежная компенсация была признана соразмерной данная сумма должна быть больше на 713 733 рублей в соответствии с приведенным расчётом.

Судом было предложено истцу внести недостающую сумму денежных средств на депозит суда, однако документов, подтверждающих совершение данных действий не представлено.

Также вопреки доводам стороны истца не представлено доказательств того, что данные денежные средства имеются у ФИО3, однако не могут быть внесены на депозит в связи с наличием ограничений на снятие валюты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выплата денежной компенсации истцом ответчикам не является гарантированной.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие гарантий со стороны истца о выплате такой компенсации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли квартиры.

Поскольку требование истца о признании преимущественного права на квартируне подлежит удовлетворению, требования о разделе наследственного имущества в предложенном истцом варианте также не подлежат удовлетворению, при этом возможность оформления наследства в равных долях между наследниками сторонами не утрачена, поскольку нотариусом не выданы свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 , ФИО5 о признании преимущественного права на получение в счет наследственной доли квартиры, разделе наследственного имущества оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Точилин Е.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2022 /подпись/

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-197/2022

Судья Точилин Е.С.

Секретарь Никодимова Н.Ю.

УИД 70RS0005-01-2021-002689-88