Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФГБУ науки Институт биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина Российской академии наук к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

У с т а н о в и л:

Решением администрации и Профсоюзной организации Института биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина РАН от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) ФИО1, заместителю директора котельной, было предоставлено специализированное жилое помещение в Общежитии на 150 мест для аспирантов и студентов для временного проживания на период работы в ИБВВ РАН.

Объект недвижимого имущества «Общежитие на 150 мест» введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ Актов государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ№ и находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина Российской академии наук, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№№. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство 76-АБ №).

Согласно сведений трудовой книжки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ он был принят в ИБВВ РАН на должность зам. начальника котельной, ДД.ММ.ГГГГ уволен по п. 1 ст. 33 КЗОТ РФ по сокращению штатов.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал временно на должности старшего лаборанта.

ДД.ММ.ГГГГ принят на должность ст. лаборанта- исследователя, ДД.ММ.ГГГГ уволен по п. 1 ст. 33 КЗОТ РФ по сокращению штата.

ДД.ММ.ГГГГ принят на объект 5276 заместителем начальника объекта, ДД.ММ.ГГГГ уволен по п. 3 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением Российской академии наук Институтом биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина Российской академии наук и ФИО1 заключен типовой договор специализированного жилого помещения в общежитии №.

В соответствии с п. 1 договора наймодатель Учреждение Российской академии наук Институт биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина РАН (ИБВВ РАН) передал ФИО1 и членам его семьи ФИО6ой О..В., ФИО3 за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры, общей площадью <...> кв. м., расположенное в Общежитии на 150 мест с блоком обслуживания (аспирантов и студентов) <адрес> для временного проживания.

Жилое помещение предоставлено в связи с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ№ и работой ФИО2 в ИБВВ РАН.

ФИО1 приговором Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ осужден к наказанию в виде <...> лет лишения свободы с отбыванием в колонии строгого режима.

ФГБУ науки Институт биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина Российской академии наук обратилось в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и выселении с предоставлением другого специализированного жилого помещения.

Истец просит: прекратить типовой договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1;

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования специализированным жилым помещением в общежитии- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

Выселить из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 с предоставлением другого специализированного жилого помещения и заключением договора найма специализированного жилого помещения с ФИО2 на период работы в ИБВВ РАН, расположенного по адресу: <адрес>.

В суде представители истца ФИО4 и ФИО5 исковые требования с учетом уточненных требований, поддержали, пояснили, что общежитие является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина Российской академии наук, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и свидетельством о регистрации права оперативного управления.

ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ИБВВ РАН было предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии на 150 мест с блоком обслуживания, общей площадью <...> кв. м., расположенное по адресу <адрес> для временного проживания.

В ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ФИО6 прекращены по п. 3 ст. 77 Трудового кодекса РФ приказ от ДД.ММ.ГГГГ, после увольнения в трудовых отношениях с Институтом ФИО6 не состоял.

ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением РА ИБВВ РАН и ФИО1 заключен типовой договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №.

Ответчики ФИО1, ФИО3 имеют регистрацию по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 имеет постоянную регистрацию по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>. Основания в регистрации по месту постоянного жительства в Общежитии по адресу: <адрес> отсутствуют.

В настоящее время ФИО1 в спорном жилом помещении длительно не проживает, так как приговором Рыбинского городского суда осужден и отбывает наказание в виде <...> лет лишения свободы.

В соответствии со ст. 94 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, полагают, что прекращение трудовых отношений в соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

А поскольку ответчики добровольно не освободили жилое помещение, они подлежат выселению, в связи с тем, что ответчик ФИО2 в настоящий момент состоит с ИБВВ РАН в трудовых отношениях, работает в должности дежурной общежития, на основании решения жилищной комиссии ИБВВ РАН от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено изолированное специализированное жилое помещение: отдельная благоустроенная <адрес> Общежитии «ПожДепо», расположенное в <адрес>, жилой площадью <...> кв. м. на период работы в Институте.

Ответчик ФИО2 и представитель ФИО1 адвокат Воложанин В.Ф. исковые требования ИБВВ РАН не признали, полагают, что оснований для удовлетворения иска не имеется. По существу Воложанин В.Ф. пояснил, что нахождение ФИО1 в местах лишения свободы не является основанием для выселения его из занимаемого жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из ИБВВ РАН по сокращению штатов, поэтому он и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения. Имеется решение Некоузского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого ИБВВ РАН отказано в иске и выселении ФИО6 из общежития. В ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО6 заключен договор найма специализированного жилого помещения, на момент заключения договора ФИО6 не состоял с истцом в трудовых отношениях, поэтому договор найма не может быть прекращен по тому основанию, как прекращение трудовых отношений. ФИО6 и члены его семьи условия договора и возложенные на них обязанности нанимателя исполняют надлежащим образом. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку право истца на обращение в суд возникло со ДД.ММ.ГГГГ. Предоставляемое жилое помещение ухудшает жилищные условия ФИО6 и членов его семьи. ФИО2 на момент заключения договора найма жилого помещения и по настоящее время состоит с истцом в трудовых отношениях. Просит в исковых требованиях ИБВВ РАН отказать в полном объеме.

Помощник прокурора Некоузского района Ярославской области Бородулина Ю.А. полагает, что исковые требования ИБВВ РАН не подлежат удовлетворению, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истцом с ответчиком ФИО6 заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, на момент заключения договора найма ФИО6 в трудовых отношениях с истцом не состоял. В соответствии с п. 2 Договора жилое помещение предоставляется в связи с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ№ и работой ФИО2 в ИБВВ РАН. На настоящий момент ФИО2 работает в ИБВВ РАН дежурной общежития, обязанности нанимателя исполняет. Оснований для прекращения и расторжения договора не имеется.

Выслушав объяснения представителей истца ФИО4 и ФИО5, представителя ответчика ФИО1, адвоката Воложанина В.Ф., ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, на основании решения администрации и профсоюзной организации Института биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина РАН от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, общежитие предназначено для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Прекращение трудовых отношений является основанием для выселения.

Статья 108 ЖК РСФСР содержала перечень лиц, которые в любом случае не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, в их числе лица, уволенные по сокращению численности или штата.

Решением Некоузского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ИБВВ РАН отказано в выселении ФИО1 в связи с тем, что истцом ФИО6 не предоставлено другое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь был принят на работу в ИБВВ РАН, ДД.ММ.ГГГГ уволен по п. 3 ст. 77 ТК РФ по собственному желанию.

Статья 110 ЖК РСФСР, равно как и статья 105 ЖК РФ допускает выселение лишь работников, прекративших работу. Таким образом, прекращение трудовых отношений между учреждением и работником дает право данному учреждению его выселить.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью является срок, признанный для защиты прав и интересов.

Срок исковой давности по делам о выселении из общежития составляет 3 года с момента прекращения трудовых отношений. Право на выселение у ИБВВ РАН возникло с ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ, однако, истец не только не воспользовался своим правом на выселение, а заключил договор найма жилого помещения с ФИО1

Таким образом, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии был заключен ДД.ММ.ГГГГ не в связи с работой в учреждении, то увольнение ФИО6 в 2008 году по собственному желанию не может служить основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из условий заключенного сторонами договора найма жилого помещения в общежитии и требований закона, а именно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

Таких оснований для расторжения заключенного между сторонами договора найма истец не заявил и доказательств по этому поводу не представил.

Факт отбывания ФИО6 наказания в виде лишения свободы не может являться основанием для выселения его и членов его семьи из спорного жилого помещения

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения науки Институт биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения науки Институт биологии внутренних вод им. И.Д. Папанина оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда Т.Н. Жданова

мотивированное решение изготовлено 03.10.2016 года.