Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью 138,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> В жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности проживает ФИО3 с июля 2016 года на основании достигнутых устных договоренностей о проживании в данном помещении на условиях аренды. Срок проживания был оговорен и указывался до получения извещения о выселении из данного жилого помещения. 20 февраля 2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о выселении из жилого помещения, с предоставлением срока до 10 марта 2020 года. В указанный период ответчик не освободила занимаемое жилое помещение, и добровольно отказывается выезжать из него, предоставить истцу пользоваться и распоряжаться помещением.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью 138,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании 10.06.2020 года представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, указав, что ответчик никогда не проживала и в жилых помещениях истца, в них не заселялась.

Суд, заслушав объяснения участников по делу, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Киевского района г. Симферополя, которая указала на отсутствие оснований для удовлетворения искового заявления, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации политика Российской Федерации как социального государства направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в том числе путем государственной поддержки семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7); при этом материнство и детство, семья находятся под защитой государства, а забота о детях, их воспитание являются равным правом и обязанностью родителей (статья 38, части 1 и 2).

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18). Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), это означает, что правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от 24 марта 2015 года N 5-П; определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 2 июля 2013 года N 1033-О, от 25 октября 2018 года N 2571-О и др.).

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, состоящего из 3-х жилых комнат, общей площадью 138,00 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в исковом заявлении указывает, что ФИО3 проживает с июля 2016 года на основании достигнутых устных договоренностей о проживании в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу на условиях аренды. Срок проживания был оговорен и указывался до получения извещения о выселении из данного жилого помещения. 20 февраля 2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о выселении из жилого помещения, с предоставлением срока до 10 марта 2020 года, однако ответчик не освободила указанное жилое помещение, в связи с чем истец обратился в суд, за защитой своих прав.

Между тем, в судебном заседании 11.06.2020 года судом установлено, что ответчик ФИО3 в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает и никогда не проживала.

Согласно представленного в судебном заседании стороной ответчика финансового лицевого счета № <данные изъяты> ФИО3, является собственником квартиры <данные изъяты>

В указанной квартире, ФИО3 зарегистрирована с 23.09.2016 года, вследствие чего доводы истца о том, что ответчик проживает в его домовладении с июля 2016 года материалами дела не подтверждаются, доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> предупрежденные об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, также подтвердили, что ФИО3 длительное время, более 25 лет проживает по адресу: <данные изъяты> Они являются соседями ответчика, часто встречаются, ходят друг к другу в гости, на протяжении всего этого времени ФИО3 постоянно проживает в своей квартире <данные изъяты>, иногда ездит в Партенит, где у ФИО3 имеется недвижимость.

В порядке ст. 56 ГПК РФ истцом доказательств проживания ответчика в спорном жилом помещении, сведений о вселении ФИО3 в спорное жилое помещение в судебном заседании не представлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, жилищных прав в отношении жилого помещения по указанному адресу у ответчика не возникло, в связи, с чем право истца на пользование принадлежащим ему на праве собственности имуществом не нарушено, оснований для удовлетворения требований о выселении не имеется.

Кроме того, исковые требования о признании ФИО3 не приобретшей права пользования спорным жилым помещением также не подлежат удовлетворению поскольку, признание в судебном порядке ответчика не приобретшим права пользования спорным домовладением, не может создать для истца правовых последствий и не повлечет защиту его жилищных прав, факт распоряжения жилым помещением без согласия истца не установлен, а в случае возникновения таких обстоятельств он не лишен возможности защитить свои права предусмотренными законом способами.

С учетом изложенного, рассматривая дело в пределах заявленных в иске требований, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении иска, судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Христова ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о выселении из жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2020 года.

Судья Пронин Е.С.