Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Толстихиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО "Сбербанк России" Бурятское отделение № 8601 к ООО "Стройтерминал", ООО "Строй-Дом", ООО "Строим-Дом", ООО "Группа МЭБИС", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и на доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд с иском, ПАО "Сбербанк России" в лице Бурятского отделения № 8601 просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройтерминал», Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Дом», Общества с ограниченной ответственностью «Строим-Дом», Общества с ограниченной ответственностью «Группа МЭБИС», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 15 227 075,81 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 60 000 руб.; и обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ, по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, и обратить взыскание на доли в уставном капитале ООО «Стройтерминал», принадлежащую на праве собственности ФИО2 по договору №ук от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую на праве собственности ФИО3 по договору №ук от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую на праве собственности ФИО4 по договору №ук от ДД.ММ.ГГГГ; принадлежащую на праве собственности ФИО6 по договору №ук от ДД.ММ.ГГГГ; принадлежащую на праве собственности ФИО5 по договору №ук от ДД.ММ.ГГГГ; принадлежащую на праве собственности ФИО7 по договору №ук от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировал тем, что между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Стройтерминал» был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям данного договора кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительному проекту «Строительство многоквартирного жилого дома в <адрес>, включая затраты по строительству объекта и иные затраты, связанные с реализацией проекта, на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с лимитом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 60000000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 30000000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 25000000 руб. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Сумма кредита была зачислена на счет заемщика в полном объеме, что подтверждено платежными поручениями, однако заемщиком условия кредитного договора не соблюдаются. При этом в обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства с физическими и юридическими лицами ООО «Строй-Дом», ООО "Строим-Дом", ООО "Группа МЭБИС", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Кроме того обязательство обеспечено переданным в залог имуществом: Склад №, назначение: нежилое. Площадь общая: 406,9 кв. м. Инвентарный номер: нет. Этажность:2. Кадастровый (или условный) №.Адрес (местоположение): <адрес>А. (по договору ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Группа "Мэбис"; Склад №, назначение: нежилое. Площадь общая: 707,3 кв. м. Инвентарный номер: нет. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>А (по договору ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Группа "Мэбис"; Склад №, назначение: нежилое. Площадь общая: 1139,2 кв. м. Инвентарный номер: нет. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>А (по договору ипотеки № отДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Группа "Мэбис"; Склад №, назначение: нежилое. Площадь общая: 767,6 кв. м. Инвентарный номер: нет. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>А (по договору ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО Группа "Мэбис"; Склад №, назначение: нежилое. Площадь общая: 576,8 кв. м. Инвентарный номер: нет. Этажность: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>А (по договору ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Группа "Мэбис"; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов -Для размещения незавершенных строительством зданий. Площадь: 18 422 кв. м. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): <адрес>А (по договору ипотеки №и от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Группа "Мэбис"; квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 76,2 кв. м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): <адрес>, блок №А, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (по договору ипотеки №/и2 от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 38,8 кв. м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): <адрес>, блок №А, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (по договору ипотеки №/и2 от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 44,5 кв. м. Этаж: 1. Адрес (местоположение): <адрес>, блок №А, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (по договору ипотеки №/и2 от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; квартира, назначение: жилое. Площадь: общая 39,9 кв. м. Этаж: 4. Адрес (местоположение): <адрес>, блок №А, <адрес>. Кадастровый (или условный) № (по договору ипотеки №/и2 от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; Сооружение, назначение: сооружение дорожного транспорта. Общая долевая собственность: 20/33. Площадь: общая 1052 кв.м. Подземная этажность: 1. Кадастровый (или условный) №. Адрес (местоположение): Россия, <адрес> (по договору ипотеки №/и2 от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов -Производственные и промышленные предприятия. Площадь: 22787 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. (по договору ипотеки №/иЗ от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 311,3 кв.м. Этажность: 2. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №. (по договору ипотеки №/иЗ от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 813,3 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность 1. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) №. (по договору ипотеки №/иЗ от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; Здание, назначение: нежилое. Площадь: общая 306,8 кв.м. Этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №.(по договору ипотеки №/иЗ от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал"; Склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 1137,8 кв.м. Этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Этажность: 1. (по договору ипотеки №/иЗ от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащее на праве собственности ООО "Стройтерминал". Также исполнение обязательства обеспечено договорами залога: №ук от 01.04.2014г. доли в уставном капитале в размере 5200,00 руб. (26,00%); Залогодатель: ФИО2, №ук от ДД.ММ.ГГГГ доли в уставном капитале в размере 5180,00 руб. (25,90%); Залогодатель: ФИО3; №ук от ДД.ММ.ГГГГ доля в уставном капитале в размере 2590,00 руб. (12,95%); Залогодатель: ФИО4, №ук от ДД.ММ.ГГГГ доля в уставном капитале в размере 2590,00 руб. (12,95%); Залогодатель: ФИО6, №ук от ДД.ММ.ГГГГ Доля в уставном капитале в размере 1 480,00 руб.(7,40%); Залогодатель: ФИО5, №ук от ДД.ММ.ГГГГ, Доля в уставном капитале в размере 2 960,00 руб. (14,80%); Залогодатель: ФИО7. Поскольку ответчиком обязательства по кредиту не исполняются просит взыскать с ответчиком задолженность в полном объеме в размере 15227075,81 руб., госпошлину в размере 60000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество и доли в уставном капитале.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 15227075,81 руб., из которых просроченная плата за обслуживание кредита 1333,13 руб., просроченная задолженность по процентам в сумме 824387,18 руб., плата за обслуживание кредита в сумме 19,65 руб., проценты за кредит в сумме 5502,77 руб., ссудная задолженность в размере 14346501,47 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 16180,34 руб., пеня по плате за обслуживание 18,23 руб., неучтенная неустойка за просроченные проценты, признанная в дату реструктуризации 33133,04 руб.

Представитель истца ФИО8 действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила, уменьшила требования просила взыскать с ответчиков солидарно 12793678,53 руб. из которых плата за обслуживание кредита 475,16 руб., срочные проценты на внебалансе 49344,26 руб., проценты за кредит в сумме 83702,86 руб., ссудная задолженность в размере 12627023,21 руб., неучтенная неустойка за просроченные проценты, признанные должником в сумме 33133,04 руб. просила также обратить взыскание на заложенное имущество и доли в уставном капитале общества. Пояснив суду, что ответчиком произведена оплата в счет погашения задолженности из средств полученных от реализации заложенного имущества.

Представитель ответчика ООО «Стройтерминал» по доверенности ФИО9 возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что действительно у общества имеются кредитные обязательства, однако в настоящее время, после частичной продажи заложенного имущества задолженности перед банком не имеется, в настоящее время вносятся денежные средства в счет текущих платежей. Данное обстоятельство подтверждается справкой банка. При этом банком не отражено какое имущество продано, какие денежные средства поступили. Просит в иске отказать. Представил письменные возражения по иску.

Представитель ответчиков ООО «Группа МЭБИС», ООО «Строй-Дом» ФИО10, действующий на основании доверенностей, возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что в настоящее время обязательства перед банком ООО «Стройтерминал» исполняет, в том числе и за счет заложенного имущества.

Ответчики ООО «Строим дом», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 811 Гражданского кодекса РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки, установленные для возврата очередной части займа.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком ООО «Стройтерминал» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии. По условиям договора кредитор обязуется предоставить заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования затрат по строительному проекту «Строительство многоквартирного жилого дома в <адрес>, включая затраты по строительству объекта и иные затраты, связанные с реализацией проекта ( в соответствии с согласованным с банком бюджетом проекта) на срок по ДД.ММ.ГГГГ. С лимитом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 60000000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 30000000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 25000000 руб. А заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Кроме того между истцом и ответчиком ООО «Стройтерминал» заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого срок погашения кредита определен ДД.ММ.ГГГГ. Также определен новый график погашения кредита, согласно которому ДД.ММ.ГГГГг. заемщик обязан внести 2650000 руб., в последующем по 2650000 руб. ежемесячно 20 числа, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2521191,78 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь с требованиями истец указал на наличие задолженности перед банком в размере 15227075,81 руб. по состоянию на 21.02.2017г., в дальнейшем представитель уточнил требования уменьшив их.

Действительно судом установлено, что ООО «Стройтерминал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. имел задолженность перед банком: просроченная плата за облуживание кредита в сумме 1333,13 руб., 824387,18 руб. - просроченная задолженность по процентам, 19,65 – плата за обслуживание кредита, 5502,77 руб. – проценты за кредит, 16180,34 руб. - неустойка за несвоевременную уплату процентов, 18,23 руб. - пеня по плате за обслуживание, 33133,04 руб. - неучтенная неустойка за просроченные проценты, признанная в дату реструктуризации.

Однако наличие задолженности в размере 12793678,53 руб. на момент вынесения решения суду доказано не было.

Так, согласно представленным документам ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Стройтерминал» ФИО11 заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость квартиры определена в 3062500 руб., денежные средства в полном объеме оплачены. Согласно пояснениям представителя ответчика зачислены в счет погашения задолженности и распределены банком следующим образом: в счет погашения кредита в сумме 1481748,97 руб. ДД.ММ.ГГГГ., в счет погашения просроченных процентов 968251,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ., гашение пени по процентам в сумме 40724,49 руб. (ДД.ММ.ГГГГ.), пени за обслуживание кредита в сумме 35,50 руб., неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита в сумме 550,28 руб. ДД.ММ.ГГГГ. данное обстоятельство не оспаривалось представителем истца. Также ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Стройтерминал» и ФИО12 заключен договор купли-продажи 1/33 сооружения (машиноместа), денежные средства в сумме 400000 руб. были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и распределены в размере 158650,62 руб. в счет погашения задолженности по процентам, 237729,29 руб. - в счет погашения кредита, 3042,61 руб. – пени, 10,87 руб. - неустойка за обслуживание кредита, 566,61 руб. - плата за обслуживание кредита. Кроме того суду представлен договор купли-продажи 1/33 доли сооружения (машиноместа) заключенный с ООО «Алмаз Электро» согласно которому 1/33 доли в праве была приобретена ООО «Алмаз Электро» за 450000 руб. оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме. Однако суду не представлено доказательств зачисления данных денежных средств в счет погашения кредита.

Кроме того, ответчиком ООО «Стройтерминал» предоставлено уведомление банка о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому у общества имеется просроченная задолженность в размере 159339,36 руб. в том числе 566,61 руб. - неучтенная просроченная плата за обслуживание кредита, 0,43 руб. - неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита, 121,70 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов, 158650,62 - просроченная задолженность по процентам на внебалансе. Таким образом у ответчика ООО «Стройтеминал» на момент рассмотрения дела по существу, с учетом установленного соглашением сторон графику погашения кредита, задолженности не имеется.

Учитывая произведенные платежи, суд полагает требования истца о досрочном взыскании задолженности необоснованными.

При этом истец просит также обратить взыскание на заложенное имущество - 20/33 сооружения, назначение сооружение дорожного транспорта, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью Стройтерминал» в размере 25,9% принадлежащую на праве собственности ФИО3, однако суду представлены договор купли-продажи 1/33 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., доли договор купли-продажи 1/33 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Сбербанк России" Бурятское отделение № 8601 к ООО "Стройтерминал", ООО "Строй-Дом", ООО "Строим-Дом", ООО "Группа МЭБИС", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и на доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.