Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдан В.Е., Калашникова В.Н. к ТСЖ «Созидатель», третьи лица ООО «Донэнергосбыт», ОАО «Донэнерго» о нечинении препятствий в пользовании электроэнергией,

УСТАНОВИЛ:

Богдан В.Е., Калашников В.Н. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками нежилых помещений по доле каждый, расположенных по адресу: в цокольном этаже литер № площадью кв.м., №№ площадью кв.м., № площадью кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ТСЖ «Созидатель» безосновательно прекратил электроснабжение в указанных жилых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к председателю ТСЖ «Созидатель» Рябову В.Б. с просьбой восстановить электроснабжение, однако ответа не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявку в филиал ОАО «Донэнерго» РГЭС о возобновлении подключения электропитания. ДД.ММ.ГГГГ филиал ОАО «Донэнерго» РГЭС обратился с письмом председателю ТСЖ с просьбой обеспечить доступ во ВРУ жилого дома представителей РГЭС ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ для включения потребителя Богдан В.Е. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт о том, что председатель ТСЖ «Созидатель» в электрощитовую жилого дома не явился, тем самым не обеспечив доступ представителей РГЭС.

Истцы полагают действия ТСЖ по прекращению подачи электроэнергии и препятствию к возобновлению ее подачи незаконными, нарушающими права истцов как собственников помещений в многоквартирном доме на подключение к электрическим сетям РГЭС.

С учетом изложенного истцы просят суд обязать ТСЖ «Созидатель» не чинить препятствия в доступе во ВРУ жилого дома по адресу: для подключения к электрическим сетям помещений, принадлежащих Богдан В.Е. и Калашникову В.Н.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Аксюк И.В. в судебное заседание явилась, требования не поддержала, просила в удовлетворении отказать. В обоснование возражений ссылалась на то, что ТСЖ «Созидатель» управляет общим имуществом и осуществляет техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: . Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электросетей на балансе ТСЖ

«Созидатель» находятся два кабеля, идущих от принадлежащей энергоснабжающей организации, до ВРУ жилого дома, расположенного в подвале с разрешенной мощностью в соответствии с . Разрешенная присоединенная мощность ТСЖ «Созидатель», то есть в части жилых помещений – кВт. Оставшаяся часть нагрузки кВт предусмотрена для владельцев нежилых встроенных помещений на мансарде, первом и цокольном этажах. При этом в отношении нежилого помещения цокольного этажа ранее договора электроснабжения заключено не было, никакой расчетной нагрузки закреплено не было. Технические условия получены истцами без согласования с органами Ростехнадзора. Правлением ТСЖ «Созидатель» было выявлено незаконное использование электроэнергии владельцами цокольного этажа, кроме того, ни ООО ПКФ «СТЭПП-Н» (правопредшественники истцов), ни истцы с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивают ТСЖ расходы по техническому обслуживанию. В связи с чем на основании решения Правления ТСЖ «Созидатель» помещения цокольного этажа были отключены от энергоснабжения. Также указывает на то, что для проведения любых работ во ВРУ никто кроме электрика ТСЖ «Созидатель» права доступа не имеет.

Представитель ООО «Донэнергосбыт» по доверенности Обухова Е.А. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные истцами требования, ссылаясь на то, что между ООО «Донэнергосбыт» и истцами заключен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ на поставку электроэнергии на принадлежащие им нежилые помещения в цокольном этаже литер по . Истцами заключен договор о технологическом присоединении с сетевой организацией ОАО «Донэнерго», что подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является организацией, не оказывающей услуги по передаче электрической энергии, к которой присоединены энергопринимающие устройства истцов, и не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребления и требовать за это плату.

Представитель ОАО «Донэнерго» по доверенности Рецлов С.О. также не возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что в соответствии с техническими условиями истцам предоставлены точки подключения на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации и потребителя в вводно-распределительном устройстве жилого дома. Два кабельных линии от питающих жилой дом по , обеспечат переток электрической энергии необходимой мощности как на жилой дом, так и на встроенные в него помещения в соответствии с выданными их владельцам техническими условиями. Технические условия не ущемляют интересы собственников квартир указанного дома и не приведут к перебоям в их электроснабжении.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Богдан В.Е., Калашников В.Н. являются собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: в цокольном этаже литер : № площадью .м., № площадью кв.м., №№ 30,34,35,36 площадью 90,2 кв.м., по 1/2 доле каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11). В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о праве собственности на нежилые помещения общей площадью кв.м. № в цокольном этаже литер (с учетом произведенной перепланировки межкомнатных перегородок).

ТСЖ «Созидатель» управляет общим имуществом и осуществляет техническое обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: .

Первоначально технические условия на подключение к электрическим сетям РГЭС -ти этажного жилого дома по , были выданы ООО ПФ «Растр-1» ДД.ММ.ГГГГ за №-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84 т.1) с расчетной мощностью кВт, из них жилой дом – кВт. Для их выполнения проведены работы, в том числе: проложены две кабельные линии напряжением кВ от к ВРУ жилого дома, встроенные помещения подключены на щите жилого дома.

В связи с образованием ТСЖ «Созидатель», последним ДД.ММ.ГГГГ были получены техусловия (л.д. 86 т.1) для подключения жилого дома со встроенными помещениями по с расчетной мощностью кВт, по существующей схеме электроснабжения (две кабельные линии от

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Донэнергосбыт» и ТСЖ «Созидатель» был заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии (л.д.90-95 т.1) через присоединенную сеть, с установленной мощность объекта кВт со встроенными помещениями, согласно указанным выше техническим условиям и Акту разграничения балансовой принадлежности электросетей.

Согласно техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Богдан В.Е. ОАО «Донэнерго» филиал РГЭС, подключение к электрическим сетям РГЭС нежилого помещения комнаты № по , с расчетной мощностью кВт, необходимо выполнить по существующей схеме электроснабжения от жилого дома () и в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть учет потребляемой энергии на границе балансовой принадлежности по согласованию с Южным РЭС РГЭС (л.д.3 т. 2).

Согласно Акта о выполнении ТУ от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденным и.о. главного инженера филиала ОАО «Донэнерго» РГЭС, комиссией установлено, что технические условия № выполнены в полном объеме (л.д.4 т.2).

Актом о технологическом присоединении к электрическим сетям ОАО «Донэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170 т.1) подтверждено технологическое присоединение энергопринимающих устройств, по техническим условиям № с соответствующими техническими характеристиками.

Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (л.д. 169), максимальная разрешенная мощность энергопринимающих устройств кВт.

Между ООО «Донэнергосбыт» и истцами заключен договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ на поставку электроэнергии на принадлежащие им нежилые помещения в цокольном этаже литер по .

Из указанных выше доказательств следует, что энергопринимающие устройства истцов присоединены к сетям сетевой организации через ТСЖ «Созидатель» по существующей схеме электроснабжения.

Согласно пункту 4 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики.

Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства (абз. 3 п. 4 ст. 26 Федерального закона "Об электроэнергетике").

Согласно п. 5 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года № 861, в случае если энергопринимающие устройства потребителя электрической энергии присоединены к электрическим сетям сетевой организации через энергетические установки производителей электрической энергии, объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, или бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства, которые имеют непосредственное присоединение к сетям сетевых организаций (далее - опосредованное присоединение к электрической сети), такой потребитель заключает договор с той сетевой организацией, к сетям которой присоединены энергетические установки производителей электрической энергии, бесхозяйные объекты электросетевого хозяйства или энергопринимающие устройства (объекты электросетевого хозяйства) лиц, не оказывающих услуги по передаче электрической энергии, к которым непосредственно присоединено его энергопринимающее устройство.

При этом точкой присоединения по договору будет являться точка присоединения энергопринимаемого устройства потребителя электроэнергии к объекту электросетевого хозяйства лица, не оказывающего услуг по передаче электрической энергии.

В силу п.6 указанных Правил, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

По смыслу статьи 546 ГК РФ правом на прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом обладает только энергоснабжающая организация.

Между тем, судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что на основании решения Правления ТСЖ «Созидатель» от ДД.ММ.ГГГГ помещения цокольного этажа были отключены от энергоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявку в филиал ОАО «Донэнерго» РГЭС о возобновлении подключения электропитания. ДД.ММ.ГГГГ филиал ОАО «Донэнерго» РГЭС обратился с письмом председателю ТСЖ с просьбой обеспечить доступ во ВРУ жилого дома представителей РГЭС ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ для включения потребителя Богдан В.Е. ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт о том, что председатель ТСЖ «Созидатель» в электрощитовую жилого дома не явился, тем самым не обеспечив доступ представителей РГЭС для возобновления подключения.

С учетом изложенного, суд полагает действия ответчика по прекращению подачи электроэнергии в помещения, принадлежащие истцам, и препятствию к возобновлению ее подачи незаконными, нарушающими права истцов, в связи с чем приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика на незаконное использование электроэнергии владельцами цокольного этажа, неоплату ТСЖ расходов по техническому обслуживанию, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для прекращения подачи электроэнергии в помещения. Если ТСЖ полагает свои права нарушенными, ничто не препятствует к их защите в судебном порядке, путем обращения с соответствующими требованиями.

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на то, что в отношении нежилого помещения цокольного этажа ранее никакой расчетной нагрузки закреплено не было.

Между тем, установлено, что первоначально технические условия на подключение к электрическим сетям РГЭС ти этажного жилого дома по , были выданы ООО ПФ «» ДД.ММ.ГГГГ за №-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84 т.1) с расчетной мощностью кВт, из них жилой дом – кВт, офис - кВт, магазины - кВт, парикмахерская - кВт, кафе-бар – кВт, спортивный оздоровительный комплекс – кВт, бильярдная – кВт, игровой центр – кВт.

ДД.ММ.ГГГГ на основании инвестиционных договоров о долевом участии в строительстве ООО ПКФ «СТЭПП-Н» выданы свидетельства о регистрации права собственности на встроенные нежилые помещения комнаты №, по , литер . По договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные помещения перешли в собственность Межеровского Ю.А., а затем в ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцов.

ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «СТЭПП-Н» были выданы техусловия № №», №» на подключение от ВРУ жилого дома ( бильярдной – кВт, кафе-бар – кВт, спортивного оздоровительного комплекса – кВт, то есть всего на кВт. Данные техусловия были выполнены, о чем имеются соответствующие справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-18 т.2).

В этой связи, доводы ответчика о том, что в отношении нежилого помещения цокольного этажа ранее никакой расчетной нагрузки закреплено не было, отклоняются за необоснованностью.

То обстоятельство, что правопредшественником истцов не был заключен соответствующий договор энергоснабжения, не свидетельствует о неподключении нежилых помещений к электросетям. Кроме того, установлено и опровергнуто ответчиком, что по акту схемы питания цокольного этажа жилого дома, помещения были запитаны от счетчика №, принадлежащего ООО «Промжилстрой» и получающего электроэнергию от «Донэнергосбыт» по договору от ДД.ММ.ГГГГ (техусловия от ДД.ММ.ГГГГ № выполнены, о чем имеется справка «Донэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылки ответчика на то, что технические условия получены истцами без согласования с органами Ростехнадзора, что недопустимо при мощности выше кВт, также отклоняются, поскольку как установлено, помещения истцов были подключены от ВРУ жилого дома () еще их правопредшественником - ООО ПКФ «СТЭПП-Н», подключение помещений истцов осуществлено по имеющейся схеме электроснабжения, а при смене собственника допуск в эксплуатацию электроустановок не предусмотрен «Порядком организации работ по выдаче разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок», утвержденного Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Приказа Минприроды РФ от 20.08.2008г. №), о чем имеется ответ Ростовского территориального отдела по энергетическому надзору (л.д.20 т.2).

Доводы ответчика о том, что истцами, а также другими собственниками нежилых помещений получены технические условия всего на кВт, что превышает почти в два раза расчетную нагрузку на нежилые помещения, не заслуживают внимания и также не могут служить основанием к отключению помещений непосредственно истцов от электропитания, с учетом того, что договор с ними на поставку электроэнергии заключен при условии максимальной разрешенной мощности энергопринимающих устройств кВт, что не превышает объем ранее закрепленной расчетной нагрузки () на данные помещения.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Богдан В.Е. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдан В.Е., Калашникова В.Н. удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Созидатель» не чинить препятствий в доступе во ВРУ (вводно-распределительное устройство) жилого дома по адресу: , для подключения к электрическим сетям помещений, принадлежащих Богдан В.Е., Калашникову В.Н..

Взыскать с ТСЖ «Созидатель» в пользу Богдан В.Е. расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2011 года.

Судья: