Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения от Дата обезличенаг., к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ... ..., на основании договора дарения, заключенного с супругом ФИО5 В указанной квартире с Дата обезличенаг. зарегистрирован ее сын от первого брака -ФИО3, который в настоящее время имеет свою семью и не ведет с ней совместного хозяйства. Ее супруг ФИО5 возражает против регистрации и проживания ответчика в их квартире.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик последние шесть месяцев проживает с супругой ФИО6 и ребенком на съемных квартирах, ведут с ней (истцом) раздельное хозяйство, вывез часть вещей, которые ему необходимы. Часть вещей сына осталась в квартире (зимняя одежда сына, детские вещи). Она вынуждена оплачивать за сына коммунальные услуги, которые начисляются, в том числе и на него.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение по иску не высказал.

Представитель третьего лица УФМС России по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст.17 и 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенного с ФИО5, принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен общей площадью 44 кв.м, расположенной в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года Номер обезличен АК Номер обезличен, договором дарения.

В указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО4, супруг истца - ФИО5 (свидетельство о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года); сын истца от первого брака - ФИО3 (зарегистрирован с Дата обезличена года), что подтверждается справками ТСЖ «Номер обезличен» от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. Из представленных истцом квитанций усматривается, что коммунальные услуги начисляются на трех человек.

Также установлено, что ответчик ФИО3 Дата обезличена года зарегистрировал брак с ФИО3 (ФИО6., что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным Городским отделом ЗАГС г.Читы. От брака ответчик имеет ребенка - ФИО7, Дата обезличена года рождения, зарегистрированного по месту жительства матери ФИО6, что следует из свидетельства о рождении от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Между ФИО9 и ФИО6 Дата обезличена года на срок по Дата обезличена года заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., согласно которому совместно с нанимателем будут проживать супруг и ребенок.

Как следует из объяснений истца ФИО4, в течение последних шести месяцев ее сын со своей семьей: женой и ребенком, в ее квартире не проживают, выехали добровольно; забрав часть необходимых вещей; совместное хозяйство с ней и ее супругом не ведет, интерес к данному жилому помещению не проявляет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, то есть фактически отказался от своих прав по пользованию жилым помещением и обязанностей по участию в оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчик вместе со своей семьей проживает в другом жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., полностью освободить спорное жилое помещение отказывается. Данное жилое помещение по ... необходимо истцу для проживания с ее супругом ФИО5, совместное проживание с семьей сына ФИО3 невозможно в связи с недостаточным размером жилой площади и затрудняет право пользования и владения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и

возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника: супруга, детей, родителей собственника, которые проживают совместно с ним в его жилом помещении.

По смыслу указанной статьи вселение лиц в жилое помещение собственника происходит не в рамках товарно-денежных отношений и напрямую не преследует целей осуществления гражданского оборота. Основной целью вселения является удовлетворение потребности собственника и вселяемых граждан в реализации существующих между ними семейных отношений посредством совместного проживания. Факт вселения собственником в принадлежащее ему жилое помещение членов семьи следует расценивать как юридический поступок. Кроме семейных отношений предполагается совместное проживание и ведение общего хозяйства.

При этом, суд учитывает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом и без его согласия ответчик не может быть вселен в жилое помещение, являющееся частной собственностью. Вместе с тем, установлено, что ответчик вселялся не как член семьи ФИО4, не вел и не ведет в настоящее время с ней совместного хозяйства, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется и не заключалось.

Оценивая изложенное и положения действующего законодательства, учитывая, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, отказавшись от своих прав пользования, проживания и обязанностей по участию в содержании жилого помещения, длительное время не проживает в нем, спорная квартира не является ни местом жительства ответчика, ни местом его пребывания, ФИО3 ведет раздельное хозяйство, не является членом семьи собственника, а одного лишь кровного родства в данном случае суд полагает недостаточным, поскольку по смыслу ст.31 ЖК РФ необходимо совместное проживание и ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что фактические обстоятельства дела и положения закона свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., за ФИО3 не сохранилось. В связи с этим, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованными и не противоречащим требованиям ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ.

Кроме того, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., без

предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.В. Огудина