Гражданский кодекс часть 1

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Мясниковой Ю.С. с участием истца Фильчаковой В.Г. и ее представителя Логинова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фильчаковой Валентины Григорьевны к Коваль Ирине Владимировне о расторжении наследственного договора, снятии запрета отчуждения, третье лицо нотариус Ялтинского городского нотариального округа Павлова Ирина Николаевна,

у с т а н о в и л:

Фильчакова В.Г. обратилась в суд с иском к Коваль И.В. о расторжении наследственного договора, заключенного 30 июля 2013 г., реестровый № 821, снятии запрета отчуждения квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Требования мотивированы тем, что истец с ответчиком заключили наследственный договор, предметом которого является вышеуказанная квартира с хозяйственными строениями и сооружениями. По условиям указанного договора ответчик обязалась выплачивать денежные средства, выполнять мелкий ремонт квартиры и при необходимости капитальный, оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем ответчик условия наследственного договора не выполняет, ссылается на невозможность выезда из Украины. Истец за собственные средства производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, 28 января 2021 г. направила ответчику уведомление об отказе от наследственного договора в связи с невыполнением ответчиком его условий и предложила подписать соглашение о его расторжении, ответа до настоящего времени не получила.

В судебном заседании истец Фильчакова В.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что из-за пожилого возраста и в связи с необходимостью оказания ей помощи заключила с ответчиком наследственный договор, по которому ответчик обязалась ежегодно перечислять истцу определенную договором денежную сумму, ремонтировать квартиру и оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем после заключения договора ответчик ни разу не приезжала, никакой помощи не оказывала, последний раз перечисляла истцу денежные средства в 2019 г., в связи с чем истец была вынуждена нести расходы на ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг. Жилому помещению необходим капитальный ремонт, при этом ответчик ссылается на достаточность денежных средств, перечисляемых по договору, вместе с тем сумма перечисленных денежных средств была менее, чем установлена в договоре.

Представитель истца Логинов Д.В. в судебном заседании указал, что между сторонами был заключен наследственный договор, по условиям которого ответчик обязана выплачивать ежегодно денежную сумму в качестве оплаты по договору и обязывалась оплачивать коммунальные платежи и осуществлять текущий и капитальный ремонт квартиры. Договор подлежит расторжению в связи с неисполнением ответчиком данных обязанностей.

Ответчик Коваль И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо нотариус Павлова И.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30 июля 2013 г. между Фильчаковой В.Г. (отчуждатель) и Коваль С.С. (приобретатель) был заключен наследственный договор, по условиям которого приобретатель обязалась исполнять предусмотренные в договоре распоряжения отчуждателя, и в случае ее смерти приобретает право собственности на принадлежащее отчуждателю имущество (предмет договора) – квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора при жизни отчуждателя на приобретателя возлагается обязанность исполнять такие действия:

приобретатель обязан периодически оплачивать отчуждателю денежную сумму, рассчитанную таким образом: один раз в год, а именно первого августа каждого года перечислять на указанный отчуждателем счет в Публичном акционерном обществе «Государственный сберегательный Банк Украины» в Ялтинском отделении № 10011/0130 счет №<номер> гривен. Стороны сообщают, что расчет сделанный ими, по предварительной договоренности, таким образом, за каждый месяц – 1 300 гривен, что эквивалентно 162,64 долларам США на день удостоверения этого договора. Указанный размер денежной суммы является динамическим. В случае изменения официального курса гривны к доллару США размер денежной суммы по этому договору подлежит корректировке. Официальный курс гривны к доллару США на дату заключения договора по данным Национального банка Украины составляет 7,993 гривен за доллар США. Сумма корректировки не должна превышать денежной суммы в гривнах, которая будет эквивалентна 162,64 долларам США;

выполнять мелкий (текущий) ремонт и по необходимости капитальный ремонт квартиры;

оплачивать стоимость коммунальных услуг;

похоронить в г. Ялте и установить памятник на могиле.

Право собственности на имущество, которое является предметом указанного договора, у приобретателя возникает в случае смерти отчуждателя (п. 4.1 договора).

Согласно п. 7.3 договора в случае невозможности исполнения приобретателем распоряжений отчуждателя на требование приобретателя указанный договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Отчуждатель имеет право требовать в судебном порядке расторжение наследственного договора в случае невыполнения приобретателем его распоряжений (п. 7.5 Договора).

Договор был удостоверен частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Павловой И.Н., реестровый № 821.

На основании данного в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество о регистрации обременений внесен запрет на отчуждение квартиры по адресу: <адрес>.

На момент заключения сторонами наследственного договора к возникшим правоотношениям применялось законодательство Украины.

В силу ст. 1302 Гражданского Кодекса Украины (далее – ГК Украины) по наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязуется выполнить распоряжение второй стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1308 ГК Украины наследственный договор может быть расторгнут судом по требованию приобретателя в случае невозможности исполнения им распоряжений отчуждателя.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), действующим в настоящее время, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Определение существенного нарушения гражданско-правового договора приведено в ч. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, в соответствии с которым под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

П. 1 ст. 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда федеральным законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что истцом и ответчиком в установленной законом форме заключен наследственный договор. На основании данного договора ответчик обязалась выполнять распоряжения истца, перечислять денежные суммы, производить ремонт, оплачивать коммунальные услуги и в случае ее смерти приобретает право собственности на принадлежащее истцу имущество. При этом после заключения договора истец несла все вышеуказанные расходы, денежных средств не получала с 2020 г.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО1, ФИО-2, не доверять показаниями которых у суда оснований не имеется, которые пояснили, что истец в связи с состоянием здоровья для получения различной помощи заключила наследственный договор с ответчиком, которая должна была перечислять ей денежные средства, производить ремонт и оплачивать коммунальные услуги. Вместе с тем после заключения наследственного договора ответчик к истцу не приезжала. Истец сама несет расходы на ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг, поддерживают ее соседи. На звонки истца с просьбой о помощи ответчик не реагирует.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее и в полном объеме исполнение ею условий наследственного договора, заключенного с истцом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчик отказалась в одностороннем порядке от исполнения обязательств по наследственному договору, заключенному с истцом, в связи с чем исковые требования о расторжении данного договора, а также снятии запрета на отчуждение квартиры, зарегистрированного на основании данного договора, являются законными и обоснованными.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Фильчаковой Валентины Григорьевны к Коваль Ирине Владимировне о расторжении наследственного договора, снятии запрета отчуждения удовлетворить.

Расторгнуть наследственный договор, заключенный 30 июля 2013 г. между Фильчаковой Валентиной Григорьевной и Коваль Ириной Владимировной.

Снять запрет на отчуждение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Взыскать с Коваль Ирины Владимировны в пользу Фильчаковой Валентины Григорьевны в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также подать в Верховный Суд Республики Крым апелляционную жалобу через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Корпачева