Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1983/2022 по уточненному иску МП «ЖКХ Чеховского района» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за услуги ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с уточненными исковыми требованиями: взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно сумме основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 670 руб. 29 коп.; взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 314 руб. 99 коп.; взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 582 руб. 08 коп; взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 6 556 руб. 00 коп.; вернуть МП «ЖКХ » излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 3 655 руб. 00 коп.

Представитель истца по доверенности, ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске. Пояснил, что помещение, в котором зарегистрированы и проживают ответчики обслуживается МП «ЖКХ Чеховского района». Квитанции направляются по почте ежемесячно. Проценты не задваивались.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Заявляет о пропуске исковой давности. Утверждает, что до обращения в суд квитанции не направлялись. Когда увидел квитанции, увидел в них завышение и то, что в них отсутствует информация о МП «ЖКХ Чеховского района». С расчетом задолженности не согласен.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке и, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, нашел уточненные исковые требованиям подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Столбовая, в лице Главы городского поселения Столбовая, действующего от имени собственника жилого помещения-городского поселения Столбовая Чеховского муниципального района Московской области (наймодателем) и ФИО6(нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО6 и членам ее семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу:

Муниципальное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, на основании Договора управления многоквартирным б/н от ДД.ММ.ГГГГ (с условием о пролонгации), т.е. является управляющей организацией.

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: является муниципальной собственностью.

Городское поселение Столбовая согласно ст. 1 Закона Московской области № 83/2017-03 «Об организации местного самоуправления на территории Чеховского муниципального района» было объединено с городским поселением Чехов. Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Чеховского муниципального района, наделено статусом городского округа.

В соответствии с ч. 5 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления.

На основании ст. 1 Закона Московской области № 83/2017-03 «Об организации местного самоуправления на территории Чеховского муниципального района» и ч. 5 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация городского округа Чехов является правопреемником администрации городского поселения Столбовая и администрации Чеховского муниципального района.

В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В выписке из ЕГРЮЛ на МП «ЖКХ Чеховского района» по сведения о ликвидации юридического лица также отсутствуют.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно выписке, из домовой книги в квартире по адресу: , постоянно зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетние члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 312 670 руб. 29 коп.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Дееспособные й ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 69 ЖК РФ Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч. 3 ст. 67, ч.2,3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что принятые на себя обязательства истец выполняет в полном объеме надлежащим образом. Каких-либо претензий в адрес истца по качеству исполнения оказанных услуги не поступало. В свою очередь ответчики длительное время не исполняют свои обязанности по оплате вышеуказанных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Законом не предусмотрена обязательность управляющей компании до предъявления иска в суд предъявить потребителю коммунальных услуг — должнику претензию.

Согласно ч. 14. Ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно расчету истца, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 8 314 руб. 99 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 14 582 руб. 08 коп.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным.

Неполучение платежных документов не является основанием для неоплаты услуг ЖКХ. Вся информация о задолженности размещена в ГИС ЖКХ и на официальном сайте МП «ЖКХ Чеховского района».

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такой информационной системой является «государственная информационная система жилищно- коммунального хозяйства», в которой ответчики не лишены были возможности получить всю необходимую информацию для произведения оплаты за услуги ЖКХ.

Судом установлено, что форма платежного документа выставляемого ООО «МосОблЕИРЦ» также полностью соответствует действующей форме Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30.

Доказательств иного ответчиками не предоставлено.

В соответствии с ч. 15, ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом МП «ЖКХ Чеховского района» на основании агентского договора.

Согласно ч. 16 ст. 155 ЖК РФ, при привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

ООО «МособлЕИРЦ» оказывает услуги по сбору денежных средств с использованием специального счета, реквизиты которого указаны в платежном документе.

При этом ответчики могли вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и напрямую МП «ЖКХ Чеховского района» по его реквизитам, но не делали этого.

При неоплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не могли не знать об образовавшейся задолженности за услуги ЖКК, но каких либо действий до обращения истца в суд от них не последовало. Доказательств уважительных причин для неоплаты предоставленных услуг суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Т. е. можно сделать вывод, что течение срока исковой давности начинается с 11 числа месяца, следующего за истекшим.

В п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" говорится о том, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что в Чеховский городской суд Московской области было подано исковое заявление ДД.ММ.ГГГГ, расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ произведен с учетом исковой давности, срок для обращения с заявленными требованиями истцом не пропущен, уточненные исковые требования правомерны в полном объеме и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судом установлено, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 10211 руб.

Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Поскольку исковые требования МП «ЖКХ Чеховского района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных в размере 312 670 руб. 29 коп., пени в общем размере 22 897 руб. 07 коп. подлежат удовлетворению, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, составляет 6 556 руб. 00 коп., а излишне уплаченная сумма госпошлины подлежит возврату, в соответствии подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ЖК РФ, НК РФ, ГК РФ, ст.ст. 2,56, 57, 67,88, 98,167, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Уточненное исковое заявление МП «ЖКХ Чеховского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно сумме основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312 670 руб. 29 коп.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 314 руб. 99 коп.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 582 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 6 556 руб. 00 коп.

Вернуть МП «ЖКХ Чеховского района» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 3 655 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2022г.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: