Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО25, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 к Администрации МО Новомалороссийское сельское поселение о признании наличия и исправления технической ошибки (опечатки) в проекте межевания земельных участков и протоколе общего собрания долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов по доверенности ФИО1 обратилась с иском к Администрации МО Новомалороссийское сельское поселение о признании наличия и исправления технической ошибки (опечатки) в проекте межевания земельных участков и протоколе общего собрания долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., указывая, что Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей доли и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждается проект межевания земельных участков, касающийся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности.

ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО45, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО46, ФИО25, ФИО21, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО29, ФИО42, ФИО43, ФИО28, ФИО24, ФИО44, ФИО27, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО23, ФИО22, ФИО17, ФИО18, ФИО16, ФИО15, ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО26, ФИО20, ФИО14, ФИО13, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО14, ФИО15- участники долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный в Выселковском районе, в границах Новомалороссийского сельского округа из земель сельскохозяйственного назначения, приняв решение о выделе земельных участков в счет своих земельных долей, заключили договоры с кадастровым инженером, в рамках которых был подготовлен проект межевания земельных участков от 28.07.2016 года. В ходе кадастровых работ при подготовке проекта межевания образовалось 46 земельных участков.

Решением общего собрания членов общей долевой собственности от 28.07.2016 года был утвержден Проект межевания земельных участков на земельный участок с кадастровым номером ... от 17.06.2016 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО47

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 3 августа 2011 года №388 утверждены Требования к проекту межевания земельных участков (далее по тексту Требования). Пункт 13 Требований опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются. Пунктом 13 требований предусмотрено лишь внесение исправлений в сам Проект межевания. Все исправления в Проекте межевания должны быть заверены подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Проект межевания был подготовлен в 4-х экземплярах. По техническим причинам в подготовленном проекте межевания допущены технические ошибки (опечатки).

Просит суд признать наличие технической ошибки (опечатки) в Проекте межевания земельных участков, подготовленный 17.06.2016 г. кадастровым инженером ФИО47 на странице 8 Проекта межевания (пояснительная записка к проекту межевания земельных участков) в абзаце 2 отсутствие сведений в части образования земельных участков с обозначениями ..., ..., ..., на странице 14 проекта межевания в разделе1 в строке1 в сведениях о правообладателях – «ФИО30», в строке 10 в сведениях о правообладателях – «ФИО48.», в строке 12 в сведениях о правообладателях – «ФИО39.», в строке14 в сведениях о правообладателях – «Дорожка Н.Н.», в строке 22 в сведениях о площади – «50000», в строке 24 в сведениях о площади – «16667», строке 25 в сведениях о площади – «50000», в строке 27 в сведениях о площади – «100000», в строке 28 в сведениях о площади – «50000», в строке 30 в сведениях о правообладателях – «ФИО5», в строке 35 в сведениях о площади – «33333», в строке 36 в сведениях о площади – «50000», в строке 37 в сведениях о правообладателях – «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях «ФИО13» следует читать «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях – «ФИО9».

Исправить техническую ошибку (опечатку) в проекте межевания на странице 8 абзац 2 с : «Измененный земельный участок с кадастровым номером ... уменьшился на 2991667 кв. м. за счет образования земельных участков с обозначениями ..., путем раздела площади земельного участка с кадастровым номером ...» на «Измененный земельный участок с кадастровым номером ... уменьшился на 2991667 кв. м. за счет образования земельных участков с обозначениями ..., путем раздела площади земельного участка с кадастровым номером ...», на странице 14 проекта межевания, в разделе1 в строке1 в сведениях о правообладателях – с «ФИО30» на «ФИО30», в строке 10 в сведениях о правообладателях – с «ФИО48.» на «ФИО46», в строке 12 в сведениях о правообладателях – с «ФИО39.» на «ФИО39», в строке14 в сведениях о правообладателях – с «Дорожка Н.Н.» на «ФИО29», в строке 22 в сведениях о площади – с «50000» на «100000», в строке 24 в сведениях о площади – с «16667» на «50000», в строке 25 в сведениях о площади – с «50000» на «16667», в строке 27 в сведениях о площади – с «100000» на «50000», в строке 28 в сведениях о площади – с «50000» на «100000», в строке 30 в сведениях о правообладателях – с «ФИО5» на «ФИО5», в строке 35 в сведениях о площади –с «33333» на «50000», в строке 36 в сведениях о площади – с «50000» на «33333», в строке 37 в сведениях о правообладателях –с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях «ФИО13» следует читать «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях – с «ФИО9» на «ФИО9».

Признать наличие технической ошибки (опечатки) в Протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... от 28.07.2016 г. в приложении №3 в строке 1 в сведениях о правообладателях «ФИО30», в строке 9 в сведениях о правообладателях «ФИО48.», в строке 12 в сведениях о правообладателях «ФИО39.», в строке 14 в сведениях о правообладателях «Дорожка Н.Н.», в строке 30 в сведениях о правообладателях «ФИО5», в строке 37 в сведениях о правообладателях «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях «ФИО9», в приложении №4 в строке 1 в сведениях о правообладателях «ФИО30», в строке 9 в сведениях о правообладателях «ФИО48.», в строке 12 в сведениях о правообладателях «ФИО39.», в строке 14 в сведениях о правообладателях «Дорожка Н.Н.», в строке 22 в сведениях о площади земельного участка «50000», в строке 24 в сведениях о площади земельного участка «16667», в строке 25 в сведениях о площади земельного участка «50000», в строке 27 в сведениях о площади земельного участка «100000», в строке 28 в сведениях о площади земельного участка «50000», в строке 30 в сведениях о правообладателях «ФИО5», в строке 35 в сведениях о площади земельного участка «33333», в строке 36 в сведениях о площади земельного участка «50000», в строке 37 в сведениях о правообладателях «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях «ФИО9».

Исправить техническую ошибку (опечатку) в протоколе №1-1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., от 28.07.2016 г. (далее по тексту Протокол), в приложении №3 в строке 1 в сведениях о правообладателях с «ФИО30» на «ФИО30», в строке 9 в сведениях о правообладателях с «ФИО48.» на «ФИО46», в строке 12 в сведениях о правообладателях с «ФИО39.» на «ФИО39», в строке 14 в сведениях о правообладателях с «Дорожка Н.Н.» на «ФИО29», в строке 30 в сведениях о правообладателях с «ФИО5» на «ФИО5», в строке 37 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях с «ФИО9» на «ФИО9», в приложении №4 в строке 1 в сведениях о правообладателях с «ФИО30» на «ФИО30», в строке 9 в сведениях о правообладателях с «ФИО48.» на «ФИО46», в строке 12 в сведениях о правообладателях с «ФИО39.» на «ФИО39», в строке 14 в сведениях о правообладателях с «Дорожка Надежда Никифоровна» на «Дорожко Надежда Никифоровна», в строке 22 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «100000», в строке 24 в сведениях о площади земельного участка с «16667» на «50000», в строке 25 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «16667», в строке 27 в сведениях о площади земельного участка с «100000» на «50000», в строке 28 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «100000», в строке 30 в сведениях о правообладателях с «ФИО5» на «ФИО5», в строке 35 в сведениях о площади земельного участка с «33333» на «50000», в строке 36 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «33333», в строке 37 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях с «ФИО9» на «ФИО9».

Истцы в судебное заседание не явились, воспользовались свои правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрация Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, суду доверяют, исковые требования признают в полном объеме.

Кадастровый инженер ФИО47, допрошенный в судебном заседании, в качестве специалиста пояснила, что исправить технические ошибки кроме судебного порядка невозможно.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцы по делу - участники долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером ..., расположенный в Выселковском районе, в границах Новомалороссийского сельского округа из земель сельскохозяйственного назначения, приняв решение о выделе земельных участков в счет своих земельных долей, заключили договоры с кадастровым инженером, в рамках которых был подготовлен проект межевания земельных участков от 28.07.2016 года. В ходе кадастровых работ при подготовке проекта межевания образовалось 46 земельных участков.

Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: ... избрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, уполномоченное лицо наделено полномочиями: представлять и получать все необходимые документы на земельный участок, подавать все виды заявлений с правом подписывать и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Уполномоченным лицом является ФИО1. На общем собрании также присутствовало уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района ФИО49, заместитель главы администрации Новомалороссийского сельского поселения.

Согласно п. 1 ст. 14.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п. 3 ст. 14 данного Федерального закона. «Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; об Утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного

участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении; государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении

частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В законе не установлено и не разъяснено как в протоколе общего собрания исправлять технические ошибки при их наличии. В соответствии с п. 9 ст. 14.1 ФЗ-101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания» - в соответствии с указанной нормой закона следует, что Протокол общего собрания составляется органом местного самоуправления и у истцов нет полномочий вносить какие - либо исправления в Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... от 28.07.2016 года.

Правила оформления проекта межевания земельных участков установлены Требованиями к проекту межевания земельных участков, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 №388. При наличии технических ошибок и опечаток допущенных в проекте межевания Требования не содержат положений, допускающих возможность исправлений таких недостатков и ошибок в проекте межевания путем составления

Как следует из содержания п.3 ст.14 внесение исправлений в проект межевания, как и внесение исправлений (технических опечаток) в протокол общего собрания, не включено в перечень полномочий общего собрания. В соответствии с 4.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, что явилось основанием обращения в суд с настоящими требованиями. В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ для данной категории споров обязательный досудебный порядок урегулирования не предусмотрен.

Из выше приведенных норм закона - исправить технические ошибки и опечатки в Протоколе №1-1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... от 28.07.2016 года и Проекте межевания земельных участков, подготовленный 17.06.2016 года истцам не представляется возможным кроме как в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО25, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 к Администрации МО Новомалороссийское сельское поселение о признании наличия и исправления технической ошибки (опечатки) в проекте межевания земельных участков и протоколе общего собрания долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...- удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки (опечатки) в Проекте межевания земельных участков, подготовленный 17.06.2016 г. кадастровым инженером ФИО47 на странице 8 Проекта межевания (пояснительная записка к проекту межевания земельных участков) в абзаце 2 отсутствие сведений в части образования земельных участков с обозначениями ..., на странице 14 проекта межевания в разделе1 в строке1 в сведениях о правообладателях – «ФИО30», в строке 10 в сведениях о правообладателях – «ФИО48.», в строке 12 в сведениях о правообладателях – «ФИО39.», в строке14 в сведениях о правообладателях – «Дорожка Н.Н.», в строке 22 в сведениях о площади – «50000», в строке 24 в сведениях о площади – «16667», строке 25 в сведениях о площади – «50000», в строке 27 в сведениях о площади – «100000», в строке 28 в сведениях о площади – «50000», в строке 30 в сведениях о правообладателях – «ФИО5», в строке 35 в сведениях о площади – «33333», в строке 36 в сведениях о площади – «50000», в строке 37 в сведениях о правообладателях – «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях «ФИО13» следует читать «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях – «ФИО9».

Исправить техническую ошибку (опечатку) в протоколе №1-1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., от 28.07.2016 г. (далее по тексту Протокол), в приложении №3 в строке 1 в сведениях о правообладателях с «ФИО30» на «ФИО30», в строке 9 в сведениях о правообладателях с «ФИО48.» на «ФИО46», в строке 12 в сведениях о правообладателях с «ФИО39.» на «ФИО39», в строке 14 в сведениях о правообладателях с «Дорожка Н.Н.» на «ФИО29», в строке 30 в сведениях о правообладателях с «ФИО5» на «ФИО5», в строке 37 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях с «ФИО9» на «ФИО9», в приложении №4 в строке 1 в сведениях о правообладателях с «ФИО30» на «ФИО30», в строке 9 в сведениях о правообладателях с «ФИО48.» на «ФИО46», в строке 12 в сведениях о правообладателях с «ФИО39.» на «ФИО39», в строке 14 в сведениях о правообладателях с «Дорожка Н.Н.» на «ФИО29,», в строке 22 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «100000», в строке 24 в сведениях о площади земельного участка с «16667» на «50000», в строке 25 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «16667», в строке 27 в сведениях о площади земельного участка с «100000» на «50000», в строке 28 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «100000», в строке 30 в сведениях о правообладателях с «ФИО5» на «ФИО5», в строке 35 в сведениях о площади земельного участка с «33333» на «50000», в строке 36 в сведениях о площади земельного участка с «50000» на «33333», в строке 37 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 38 в сведениях о правообладателях с «ФИО13» на «ФИО13», в строке 42 в сведениях о правообладателях с «ФИО9» на «ФИО9».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда Прохоренко С.Н.