Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в порядке правопреемства о взыскании с убытков, понесенных в связи с не исполнением обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ по заключению основного договора купли-продажи ... доли в праве собственности на жилой дом № по . В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Т. заключался предварительный договор купли-продажи данной доли домостроения. В связи с необходимостью оформления сделки, подготавливались документы и производились ФИО1 расходы по составлению и заключению предварительного договора в сумме ... руб., оформлению согласия супруги в размере ... руб., оформлению доверенности на ФИО3 в сумме ... руб., оформлению доверенности на имя Казанцевой Н.юК. и ФИО4 в сумме ... руб., оплачивались услуги юриста в размере ... руб., составлялся проект договора купли-продажи за что оплачено ... руб., оформлялось согласие супруги, затраты на это составили ... руб., за проект отказа от долевого участия заплатили ... руб. Всего просит взыскать ... руб., т.к. основной договор купли-продажи не был заключен. Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ответчик.

Представители истца ФИО3 и ФИО4, действующие по доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Т. заключен предварительный договор купли-продажи ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу , по условиям которого истец передает ФИО5 по договору денежные средства в сумме ... рублей, а последний в случае не заключения основного договора купли-продажи обязуется вернуть истцу переданную сумму.

Срок заключения основного договора сторонами установлен ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен до подписания договора.

Как установлено, основной договор купли-продажи долей в жилом доме сторонами не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ Т. умер.

Наследником к имуществу умершего Т. стал его брат – ФИО2, наследственное имущество, состоит из ... доли в праве собственности на каркасно-засыпной дом по адресу , рыночной стоимостью ... рублей (...), ... денежных вкладов в Сберегательном банке РФ и причитающимися компенсациями на общую сумму ... руб. ... коп. (...), а также ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу , рыночная стоимость принадлежащих ответчику ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу составляет ... рублей.

Указанные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу и имеющим для суда преюдициальное значение.

Согласно данного решения Октябрьского районного суда г.Барнаула с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере ... рублей.

Заявляя о понесенных убытках, ФИО1 и его представители ссылаются на квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате ... руб. за консультацию и составление иска в суд, приходный кассовой ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за отказ от права покупки ... руб., согласие супруги на покупку от ДД.ММ.ГГГГ, за нотариальное удостоверение которого оплачено ... руб., договор от ДД.ММ.ГГГГ, за нотариальное удостоверение которого оплачено ... руб., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя ФИО3, за нотариальное удостоверение которой оплачено ... руб., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, за нотариальное удостоверение которой оплачено ... руб., согласие супруги от ДД.ММ.ГГГГ, за нотариальное удостоверение которого оплачено ... руб., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и ФИО4, за нотариальное удостоверение которой оплачено ... руб., составление проекта договора -... руб., составление проекта отказа от долевого участия – ... руб.

Однако, суд не может согласиться с доводами истца о том, что указанные расходы являются убытками, связанными с неисполнением предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и незаключением основного договора купли-продажи доли.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительных договором.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст.445 ГК РФ, в соответствии с которым, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Поскольку в срок установленный предварительным договором, основной договор заключен не был, ни одна из сторон в суд с требованием о понуждении заключения договора не обращалась, то, согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ все обязательства, предусмотренные предварительным договором прекратились.

Обязательства сторон прекращены, в связи с чем отсутствуют правовые основания для взыскания с другой стороны сделки взыскания убытков в связи с ненадлежащим его исполнением.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Представленная квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате ... руб. за консультацию и составление иска не может расцениваться судом в качестве убытков, связанных с предварительным договором, поскольку срок действия обозначенного договора истек ДД.ММ.ГГГГ (п.3), а квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ к тому же за оплату составления иска о признании права собственности.

Данные требования ФИО1 были рассмотрены Октябрьским районным судом г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г.Барнаула.

Таким образом, произведенная оплата в размере ... рублей не была произведена по спору, касающемуся предварительного договора по взысканию суммы, в связи с чем оснований для взыскания ее с ФИО2 в пользу истца суд не усматривает.

Кроме того, суд не усматривает оснований для взыскания в пользу ФИО1 ... руб. за нотариальное удостоверение предварительного договора.

Действительно, по тарифу было взыскано ... руб., однако, согласно п.7 договора, расходы по оформлению договора относятся за счет сторон.

Доказательств, подтверждающих тот факт, что данная сумма была внесена полностью или частично ФИО1 суду не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих внесение непосредственно ФИО1 ... руб. за оформление Согласия супруги на покупку от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы относительно оформления доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя ФИО3, за нотариальное удостоверение которой оплачено ... руб., доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, за нотариальное удостоверение которой оплачено ... руб., расходы за составление Согласия супруги от ДД.ММ.ГГГГ – ...., доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 и ФИО4, - ... руб., составление проекта договора -... руб., составление проекта отказа от долевого участия – ... руб. не могут быть отнесены судом к убыткам, связанным с предварительным договором, поскольку данные суммы вносились значительно позже периода действия договора и относились к иным сделкам ФИО1

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих фактическое возникновение у него убытков в результате действий ответчика, их размера и доказательств наличия прямой причинной связи между действиями ответчика и возникновением убытков в заявленном размере.

Согласно п. 10 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимость расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом и доказательствами.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ФИО2 обязанности по возмещению убытков в указанном размере суд не усматривает и считает необходимым в иске отказать в полном объеме.

Н основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья Т.В.Астанина