Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на здание электрической подстанции КНТПУ-400кВА 6/0,4 кВ, лит.М, общей площадью 4,1 кв.м. и питающий высоковольтный кабель, общей протяженностью 350 погонных метров, лит.Н, расположенные по адресу: <адрес> в равных долях – по ? доли каждому,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый части нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 525,1 кв.м. Ранее принадлежащая истцам часть нежилого здания принадлежала ООО ПКФ «Луч-2000». Постановлением администрации г.Воронежа № 238 от 30.01.2004г. ООО ПКФ «Луч-2000». предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель поселений, площадью 261 кв.м. и земельный участок, площадью 2 640 кв.м. Согласно договора купли-продажи от 19.09.2007г., заключенного между ООО ПКФ «Луч-2000» и истцами, истцы купили электрическую подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>-а в общую долевую собственность в равных долях, стоимостью 100 000 руб., передана им по передаточному акту от 19.09.2007г. Согласно технического паспорта БТИ, электрической подстанции, Лит.М – КНТПУ-400кВА 6/0,4 кВ имеет площадь 4,3 кв.м., высотой 4,00 м, объем 17 куб.м., стоимостью 20 533 руб. Также, согласно договора купли-продажи от 19.09.2007г. истцы купили питающий высоковольтный кабель, в общую долевую собственность, каждому по ? доли, стоимостью 10 000 руб., который был им передан по передаточному акту. Согласно паспорта БТИ питающий высоковольтный кабель Лит.Н – кабельная эстакада подземная (ААШВУ 3*95) имеет протяженность 350 погонных метров, стоимостью 83 067 руб. Согласно приказа ДИЗО Воронежской области № 68-з от 28.01.2013г. истцам предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, фактически занимаемый производственным зданием, расположенного по адресу: <...>. На основании данного приказа между истцами и ДИЗО Воронежской области заключен договору купли-продажи земельного участка № 4746/13-з от 26.02.2013г., согласно передаточному акту указанный земельный участок передан истцам. Согласно приказа ДИЗО Воронежской области № 69-з от 28.01.2013г. истцам предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, фактически занимаемый производственным зданием, расположенного по адресу: <адрес>. На основании данного приказа между истцами и ДИЗО Воронежской области заключен договору купли-продажи земельного участка № 4747/13-з от 26.02.2013г., согласно передаточному акту указанный земельный участок передан истцам. Приобретенные здание электрической подстанции и питающий высоковольтный кабель необходимы для обслуживания нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, которые используются истцами по назначению. Согласно договоров безвозмездного пользования № 1-а от 01.11.2012г., № 1-б от 01.11.2012г., № 1-в от 01.11.2012г. принадлежащие истцам здание подстанции и кабель были переданы в безвозмездное пользование ООО «Фатон». До заключения договоров купли-продажи здания подстанции и кабеля, указанные объекты использовались по назначению ООО ПКФ «Луч-2000», однако, в установленный законом порядке право собственности зарегистрировано не было. Истцы постоянно несут расходы на поставку электрической энергии, а также технически обслуживают указанные объекты. Истцы обратились с заявлением в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о регистрации права собственности на указанные объекты, но им было отказано на основании п.2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., согласно которой государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничении (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО ПКФ «Луч-2000» прекратило свою деятельность с 28.10.2008г. Просят признать за каждым из истцов в равных долях, по ? доли за каждым, право собственности на здание электрической подстанции КНТПУ-400кВА 6/0,4кВ, Лит.М, общей площадью 4,1 кв.м. и питающий высоковольтный кабель, общей протяженностью 350 погонных метров, Лит.Н, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 и третьего лица ООО «Фатон» - ФИО4 исковые требования поддержала, но на требованиях к администрации городского округа города Воронеж не настаивала. При этом пояснила, что подстанция находится в собственности истцов, здания приобрели у ООО ПКФ «Луч-2000», регистрация права собственности не была произведена, поскольку законом регистрация ранее не требовалась.

Представитель истца ФИО2 и третьего лица ООО «Фатон» - ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, но на требованиях к администрации городского округа город Воронеж не настаивала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж ФИО6 от 24.07.2013г. пояснил, что они являются ненадлежащими ответчиками. Подстанция в реестре муниципального имущества не значится, они никаких претензий не предъявляли. Ответчики являются правопреемниками продавца этого имущества ООО ПКФ «Луч-2000».

В судебное заседание не явились истцы ФИО3, ФИО2, представители ответчика администрации городского округа город Воронеж, ТУФА УГИ по Воронежской области, представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ОАО «МРСК Центра» - «Воронежэнерго», представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ОАО «МРСК Центра» - «Воронежэнерго» просят рассмотреть в их отсутствие (л.д.127, 132).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит часть нежилого здания, площадью 1 525,1 кв.м., этаж 1,2,3 по адресу6 <адрес>-а (л.д.15, 16, 17-27).

Постановлением администрации города Воронеж от 30.01.2004г. № 238 ООО ПКФ «Луч-2000» предоставлены земельные участки, фактически занимаемые производственными зданиями по <адрес>. 8а (л.д.28, 54, 55).

19.09.2007г. ООО ПКФ «Луч-2000» продало ФИО2 и ФИО1 электрическую подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>-а в общую долевую собственность в равных долях, стоимостью 100 000 руб. (л.д.37-38), передана им по передаточному акту от 19.09.2007г. (л.д.39). Согласно технического паспорта БТИ электрической подстанции, Лит.М – КНТПУ-400кВА 6/0,4 кВ имеет площадь 4,3 кв.м., высотой 4,00 м, объем 17 куб.м., стоимостью 20 533 руб. (л.д.40-52, 53) Также, согласно договора купли-продажи от 19.09.2007г. истцы купили питающий высоковольтный кабель, в общую долевую собственность, каждому по ? доли, стоимостью 10 000 руб. (л.д.71-72), который был им передан по передаточному акту (л.д.73). Согласно паспорта БТИ питающий высоковольтный кабель Лит.Н – кабельная эстакада подземная (ААШВУ 3*95) имеет протяженность 350 погонных метров., стоимостью 83 067 руб. (л.д.74-81).

Согласно договоров безвозмездного пользования № 1-а и 1-б от 01.11.2012г., № 1-б от 01.11.2012г., № 1-в от 01.11.2012г. принадлежащие истцам здание подстанции и кабель были переданы в безвозмездное пользование ООО «Фатон» (л.д.82-84, 85, 86-87, 88, 89-90, 91).

Согласно справке БТИ инвентаризационная стоимость Лит.М ( на здание КНТПУ-400кВа 6/0,4) в ценах 2012г. составляет 20 533 руб. (л.д.92), стоимость лит. Н (кабель) составляет 83 067 руб. (л.д.93).

На основании приказа № 68-з от 28.01.2013г. ДИЗО Воронежской области ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность предоставлен земельный участок, фактически занимаемый производственным зданием, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29). На основании данного приказа между истцами и ДИЗО Воронежской области заключен договору купли-продажи земельного участка № 4746/13-з от 26.02.2013г. (л.д.30-31), согласно передаточному акту указанный земельный участок передан истцам (л.д.32). Согласно приказа ДИЗО Воронежской области № 69-з от 28.01.2013г. (л.д.33) истцам предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, фактически занимаемый производственным зданием, расположенного по адресу: <...>. На основании данного приказа между истцами и ДИЗО Воронежской области заключен договору купли-продажи земельного участка № 4747/13-з от 26.02.2013г. (л.д.34-35), согласно передаточному акту указанный земельный участок передан истцам (л.д.36). Истцы постоянно несут расходы на поставку электрической энергии, а также технически обслуживают указанные объекты (л.д. 56-60, 63-66, 67, 70).

Истцы обратились с заявлением в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о регистрации права собственности на указанные объекты, но им было отказано на основании п.2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., согласно которой государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничении (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (л.д.94-97, 98-101).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО ПКФ «Луч-2000» прекратило свою деятельность с 28.10.2008г. (л.д.102-108).

Согласно сообщению Управления имущественных и земельных отношений Воронежской области здание электрической2 подстанции КНТПУ 400 кВа 6/0,4 кВ, литер М, площадью 4,1 кв.м. и сооружение – питающий высоковольтный кабель, лит.Н, протяженностью 350,0 м, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится (л.д.112).

Трансформаторные подстанции КТП-14-4 и КТП-1406, расположенные по адресу: ул,Цимлянская, 8а, находятся на балансе ООО «Фатон», что усматривается из сообщения МУП ГО <адрес> «Воронежская горэлектросеть» (л.д.113).

Согласно так же письменных пояснений ОАО МСРК Центра» указывает, что электропринимающее устройство КНТПУ -400 кВА 6/0,4 и высоковольтный кабель не обслуживаются ОАО «МРСК Центра» и соответственно не принадлежит им, сами они не претендуют на указанный объект (л.д.132).

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено другое.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности на здание электрической подстанции КНТПУ-400кВА 6/0,4кВ, Лит.М, общей площадью 4,1 кв.м. и питающий высоковольтный кабель, общей протяженностью 350 погонных метров, Лит.Н, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, и ФИО7 В.а право собственности на здание электрической подстанции КНТПУ-400кВА 6/0,4кВ, Лит.М, общей площадью 4,1 кв.м. и питающий высоковольтный кабель, общей протяженностью 350 погонных метров, Лит.Н, расположенные по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли каждому.

В иске ФИО1, и ФИО7 .г.а. Администрации городского округа город Воронеж отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 30 дней.

Судья Филимонова Л.В.