Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование нежилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за фактическое пользование нежилым помещением, расположенным по адресу:*, за период с 03.06.2016 по 31.01.2019 в сумме 79125,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2019 по 03.06.2019 в сумме 2083,28 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, в размере, установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), начиная с 04.06.2019 и по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска указано, что 03.06.2016 истцом было проведено обследование вышеуказанного нежилого помещения, находящегося в собственности БМР, в ходе которого установлен факт незаконного использования ответчиком в личных целях данного нежилого помещения, о чем имеется расписка ФИО1

Экспертом была проведена оценка рыночной стоимости права временного возмездного пользования названным объектом недвижимости, которая составила 150 руб. ежемесячно за 1 кв.м. Соответственно, стоимость возмездного пользования помещением за период с 03.06.2016 по 31.01.2019 составляет 79 125,75 руб.

В адрес ответчика направлялось требование о погашении суммы задолженности за фактическое пользование нежилым помещением, расположенным по указанному адресу за период с 03.06.2016 по 31.01.2019 в сумме 79125,75 руб. Требование осталось без удовлетворения. В связи с этим, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2019 по 03.06.2019 в размере 2083,28 руб. по правилам статьи 395 ГК РФ.

Истец является администратором по начислению, взысканию и контролю за поступлением по неналоговым доходам в бюджет БМР, к числу которых относится плата за пользование муниципальным недвижимым имуществом. Ответчик в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судом ответчику, возвращено почтой в суд, в связи с неявкой ответчика за его получением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик отказался от получения судебного извещения, признаёт его надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что в соответствии с принятым Собранием Балаковского муниципального района Саратовской области Решением от 21.12.2016 № 3/5-67 утверждено Положение о Комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации БМР, согласно пункту 3.1.19 которого Комитет осуществляет функции администратора по начислению, взысканию и контролю за поступлением по неналоговым доходам в районный бюджет БМР (л.д. *).

Комитет является самостоятельным юридическим лицом, наделенным правом обращения в суд с настоящим иском (л.д. *).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: *, находится в собственности МО г. Балаково, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. *).

03.06.2016 истцом было проведено обследование вышеуказанного нежилого помещения, находящегося в собственности БМР, в ходе которого установлен факт незаконного использования ответчиком в личных целях данного нежилого помещения, о чем имеется расписка ФИО1, что подтверждается копией акта обследования (л.д. *).

В силу пункта 4.1 Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденного Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 28.12.2011 № 182, а также Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденного Решением Собрания Балаковского муниципального района Саратовской области от 02.06.2017 № 3/10-153 размер арендной платы определяется исходя из результата независимой оценки, осуществляемой специализированное организацией (оценщиком).

Согласно отчету № 144/2017 об определении рыночной стоимости права временного возмездного пользования (аренды) за 1 кв.м в месяц объекта недвижимости (л.д. *) итоговая величина рыночной стоимости права временного возмездного пользования за 1 кв.м. объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного по адресу: *, составляет 150 руб.

На основании данного заключения истцом рассчитана плата за возмездное пользование ответчиком указанным нежилым помещением за период с 03.06.2016 по 31.01.2019 плата в сумме 79 125,75 руб. (л.д. *).

В адрес ответчика направлялось уведомление и требование о погашении суммы задолженности за фактическое пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: *, за период с 03.06.2016 по 31.01.2019 в сумме 79125,75 руб., которые оставлены ответчиком без удовлетворения (л.д. *).

Доказательств того, что в указанный период ответчик не использовал нежилое помещение в своих целях, не представлено, как и доказательств внесения ответчиком платежей за фактическое пользование нежилым помещением.

Таким образом, суд пришел к выводу, что у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде необоснованно сбереженных денежных средств в размере арендной платы, составляющей 79125,75 руб., которое подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п. 2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчику было известно об отсутствии оснований для использования им нежилого помещения, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Статьей 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2019 по 03.06.2019 в размере 2083,28 руб. по правилам статьи 395 ГК РФ (л.д. *).

Расчет истца проверен судом, не оспорен ответчиком, признается верным, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2019 по 03.06.2019 в сумме 2083,28 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, в размере ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начиная с 04.06.2019 и по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ Комитет, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В связи с удовлетворением исковых требований с ФИО1 подлежит взысканию в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственная пошлина в размере 2636, 27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, * года рождения, уроженца *, зарегистрированного по адресу: *, в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области задолженность за фактическое пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: *, за период с 03.06.2016 по 31.01.2019 в размере 79125,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2019 по 03.06.2019 в сумме 2083,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, в размере ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начиная с 04.06.2019 и по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в сумме 2636, 27 руб.

Ответчик вправе подать в Балаковский районный суд Саратовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Курцева