Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Ворониной И.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений истцом указано, что он, является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, что подтверждается государственной регистрацией права собственности № от 30.05.2016 года. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 30,04.2016 года, выписка из ЕГРН от 14.12.2018 года.

С 10.08.2020 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за электроэнергию и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17,07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит суд, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточнённым исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года согласно которому, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 ЖК РФ).В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1, на основании договора дарения части жилого дома от 13.04.2016 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Иркутской области 30.05.2016 года № является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.07.2021 года кадастровый номер объекта недвижимости №.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту пребывания соответственно с 25.06.2019 г. и с 12.06.2019 г., что подтверждается справкой, выданной МУП «СРЦ» г. Иркутска от 08.07.2021 года № 3-С6-006171.

Как следует из искового заявления, ответчики в спорной квартире не проживают с 10.08.2020 года, то есть около года, выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, обязательства по оплате за электроэнергию и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели.

Согласно материалам дела ответчик производит оплату за коммунальные услуги в полном объеме.

Установленные судом обстоятельства, ответчиком не оспорены, доказательств обратного, суду не представлено (ст. ст. 56, 60 ГПК РФ).

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ним права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, в связи, с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 02.08.2021 года.

Судья: