Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Престиж», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Престиж», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивировала тем, что на основании ордера вместе с бывшим супругом ФИО2 и детьми ФИО3, ФИО4 истица была вселена в квартиру по адресу: <адрес>. Брак между ФИО1 и ФИО2 в настоящее время расторгнут, истица и ответчики членами одной семьи не являются. ФИО2. ФИО3, ФИО4 длительное время не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Поскольку истица и ответчики являются нанимателями указанной квартиры, решением суда солидарно с истицы и ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанная задолженность удерживается только с ФИО1, поскольку иные ответчики не работают. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ФИО3 <данные изъяты> долей, ФИО1, ФИО2, ФИО4 по <данные изъяты> доли, обязать ООО УК «Престиж» заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице законного представителя ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице законного представителя законного представителя ФИО3(л.д.34)

В судебном заседании истица, ее представитель ФИО7, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представляющий так же третье лицо ФИО6, ФИО4, представляющий третье лицо ФИО5, представитель ответчика ООО УК «Престиж», извещенные о рассмотрении дела (л.д.40,42-45), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. С учетом мнения истицы, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании подп. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира <адрес> была предоставлена ФИО2 на состав семьи: жена ФИО8, дети ФИО4, ФИО4, ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (жена (бывшая)), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО6 (внук ДД.ММ.ГГГГ.р.), ФИО5(внук ДД.ММ.ГГГГ.р.) (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен (л.д.12).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения является сыном ФИО4 ( л.д.32), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения – сыном ФИО9 ( л.д.33).

Истица заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО1 совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 была вселена в квартиру <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру. В настоящее время истица членом семьи иных ответчиком не является, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как наниматели жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Действующим жилищным законодательством РФ прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объем прав и обязанностей бывших членов семьи по такому договору, они не утрачивают обязанность по несению обязательств, предусмотренных договором социального найма.

При этом ч.4 ст. 69 ЖК установлено специальное правило об ответственности бывших членов семьи нанимателя, которое исключает применение правил о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют право на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая, что право пользования спорного жилого помещения имеют шесть человек, суд приходит к выводу о том, что надлежит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные за спорную квартиру: ФИО2 в размере <данные изъяты> части, ФИО1 в размере <данные изъяты> части, ФИО3 в размере <данные изъяты> части (1/6 +1/6 несовершеннолетнего ФИО6), ФИО4 в размере <данные изъяты> части (<данные изъяты> +<данные изъяты> несовершеннолетнего ФИО5), с возложением на управляющую организацию ООО УК «Престиж» обязанности заключить с ними соответствующие соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить размер участия ФИО1 в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> части. Обязать ООО УК «Престиж» заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия ФИО2 в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> части. Обязать ООО УК «Престиж» заключить с ФИО2 соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия ФИО3, действующего так же в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес> размере <данные изъяты> части. Обязать ООО УК «Престиж» заключить с ФИО3, действующим так же в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия ФИО4, действующего так же в интересах ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> части. Обязать ООО УК «Престиж» заключить с ФИО4, действующим так же в интересах ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в расходах по коммунальным услугам, соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> части от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В. Пустоходова