Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ к Алексеенко А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Топорковой К.О., Топоркова К.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования ответчиков квартирой Номер 0 дома Номер 0 по ... в г. Барнауле и выселении их из данной квартиры.

В обоснование ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г. Барнаула от Дата 0 года с Алексеенко А.В. взыскана задолженность по кредитному договору в размере Номер 0. Указанным решением суда обращено взыскание на предмет залога - квартиру Номер 0 по ... в г. Барнауле, определен способ продажи квартиры – с публичных торгов.

12.02.2010 года истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении занимаемого ими жилого помещения с предложением освободить квартиру в срок до 17 марта 2010 года, а до 12 мая 2010 года – сняться с регистрационного учета. Однако, ответчики квартиру не освободили и с регистрационного учета не снялись. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по образованию администрации Ленинского района г. Барнаула.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Комитет по образованию администрации Ленинского района г. Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, основываясь на положениях ч.1. ст.233 ГПК РФ, определил рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата 0 года л.д.18).

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире с Дата 0 года зарегистрированы и проживают - Алексеенко А.В., несовершеннолетние Топоркова К.О., Топоркова К.О. л.д.22).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Барнаула от Дата 0 года с Алексеенко А.В. взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 893 179 руб. 31 коп. Указанным решением суда обращено взыскание на предмет залога - квартиру Номер 0 по ... в г. Барнауле, определен способ продажи квартиры – с публичных торгов. л.д.6-9).

Дата 0 года судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Барнаула ФИО11 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга л.д.19), 22.09.2009 года от истца поступило заявление о согласии принять имущество должника, по акту приема-передачи документов от 17 сентября 2009 года истцу переданы правоустанавливающие документы на спорную квартиру л.д.20).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорной квартирой. В связи с этим, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире Номер 0 дома Номер 0 по ... в г. Барнауле, нарушая тем самым права истца как собственника жилого помещения.

Добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчики отказываются.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прекращение права пользования ответчика на квартиру Номер 0 по ... в г. Барнауле является основанием для выселения ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ к Алексеенко А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Топорковой К.О., Топоркова К.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Алексеенко А.В., Топорковой К.О., Топоркова К.О. квартирой Номер 0 в доме Номер 0 по ... в г. Барнауле.

Выселить Алексеенко А.В., Топорковой К.О., Топоркова К.О. из спорного жилого помещения - квартиры Номер 0 в доме Номер 0 по ... в г. Барнауле без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Алексеенко А.В. в пользу КРЕДИТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения заявление о его пересмотре, соответствующее по содержанию требованиям ст.238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд.

Судья М.В.Панкратов

Дата 0