Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – ООО «УЖК «Новоуральская») обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате пени за период с 01 июня 2013 года по 31 августа 2019 года в размере 49049 руб. 63 коп.; с ответчика ФИО3 задолженность по оплате пени за период с 01 июня 2013 года по 31 августа 2019 года в размере 49049 руб. 63 коп.; солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате пени за период с 01 июня 2013 года по 31 августа 2019 года в размере 61789 руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4399 руб. 57 коп., а также почтовые расходы отправке исковых заявлений ответчикам по 208 руб. 74 коп. с каждого.

В обоснование иска истцом указано, что жилое помещение является четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х, собственниками которой в период с Х года по Х года являлись ответчики ФИО1, ФИО3 по Х доли в праве у каждого. В указанном жилом помещении так же с Х года по Х года была зарегистрирована ответчик ФИО2 Управление указанным многоквартирным домом осуществляется истцом на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования. Ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Ответчики с июня 2013 года имели задолженность за жилищно-коммунальные услуги, на которую истцом начислена пени в размере 159978 руб. 36 коп.. Сумма основного долга ответчиками была оплачена в полном объеме, однако сумма пени оплачена не была. В связи с чем, истец в уточненном исковом заявлении просил суд о взыскании с ответчиков задолженности по пени в указанной выше сумме.

Истец и ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились. Представитель истца до судебного заседания представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, письменный отзыв не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства против которого истец не возражал.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение является четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х, собственниками которой в период с Х года по Х года являлись ответчики ФИО1, ФИО3 по Х доли в праве у каждого. В соответствии с представленными документами с указанной даты у ответчиков возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в указанном жилом помещении также с Х года по Х года была зарегистрирована ответчик ФИО2, являющийся членом семьи собственника, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С нормой части 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в период времени с 01.06.2013 года по 31.08.2019 года, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в общей сумме 159978 руб. 36 коп.

Как следует из уточненного искового заявления, сумма основного долга ответчиками в настоящее время оплачена в полном объеме, однако сумма пени в размере 159978 руб. 36 коп. оплачена не была.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленный к взысканию размер задолженности по пени ответчиками не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду не представлены.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежащими удовлетворению. С ответчиков ФИО1 и ФИО1 как с собственников жилого помещения в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени по следующим услугам: отопление, содержание жилого помещения, перерасчет за отопление (ОПУ), электроэнергия (общедомовые нужды), услуга холодного водоснабжения (общедомовые нужды), услуга горячего водоснабжения (общедомовые нужды), услуга водоотведение (общедомовые нужды), услуга горячего водоснабжения (теплоноситель общедомовые нужды), услуга горячего водоснабжения (теплоноситель ОД счетчики), услуга горячего водоснабжения (тепловая энергия ОДН счетчики) в размере 98189 руб. 26 коп. в равных долях, то есть по 49094 руб. 63 коп. с каждого; солидарному взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени по следующим услугам: услуга холодного водоснабжения, услуга горячего водоснабжения, водоотведение, электроэнергия, холодная вода (счетчики), горячая вода (счетчики), стоки (счетчики), холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми отходами, горячее водоснабжение (теплоноситель норматив), горячее водоснабжение (тепловая энергия норматив), горячее водоснабжение (теплоноситель счетчики), горячее водоснабжение (тепл.энерг.инд.потр.по ОДПУ) в размере 61789 руб. 10 коп.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина сумме 4399 руб. 57 коп., а также понесены почтовые расходы по отправке исковых заявлений ответчикам в общем размере 624 руб. 72 коп.

В связи с чем, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1672 руб. 84 коп.; с ответчиков ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1053 руб. 89 коп., а так же почтовые расходы в размере 624 руб. 72 коп., а всего 1678 руб. 61 коп. в равных долях, то есть по 559 руб. 54 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате пени за период с 01 июня 2013 года по 31 августа 2019 года в размере 49049 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1672 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате пени за период с 01 июня 2013 года по 31 августа 2019 года в размере 49049 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1672 руб. 84 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате пени за период с 01 июня 2013 года по 31 августа 2019 года в размере 61789 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1053 руб. 89 коп., почтовые расходы в размере 624 руб. 72 коп., а всего взыскать 1678 руб. 61 коп. в равных долях, то есть по 559 руб. 54 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

СОГЛАСОВАНО

Судья Басанова И.А.