Гражданский кодекс часть 1

Истец в лице представителя обратился с иском к ответчику ФИО1 об истребовании документов, ссылаясь на то, что с ... г. ФИО1 была председателем правления ТСЖ «...». ... г. избран новый председатель правления ТСЖ - ФИО4

В обоснование своих требований представитель истца указал, что в помещении правления ТСЖ не имеется документации, связанной с ведением дел ТСЖ «...», ФИО1 от передачи дел ТСЖ новому председателю отказалась.

Представитель истца утверждает, что документы о деятельности ТСЖ необходимы для нормальной хозяйственной деятельности, а их восстановление связано со значительными материальными затратами. Несмотря на неоднократные требования представителя истца передать документы, ответчик, по утверждению представителя истца, оригиналы документов не предоставила, что влечет для истца негативные экономические последствия, в связи с чем, представитель истца обратился в суд и просит обязать ФИО1 передать ТСЖ «...» следующие документы:

1. Документы, подтверждающие выплаты денежных средств в наличной форме, включая, но не ограничиваясь: расходные ордера о получении наличных денежных средств из кассы ТСЖ по любым основаниям; расходные ордера о получении наличных денежных средств работниками ТСЖ под отчет и, в связи с данным основанием, - отчеты от использовании полученных денежных средств (с приложением отчетных документов); платежные ведомости о выплате заработной платы работникам ТСЖ, с которыми заключен трудовой договор.

2. Подлинные экземпляры договоров на выполнение ремонтных работ, и, прилагаемые к ним проекты, сметы, акты выполненных работ, счета-фактуры, платежные поручения.

3. Акты проверки деятельности Правления ревизионной комиссией.

4. Протоколы Общего собрания, утверждающие годовую смету расходов ТСЖ.

5. Протоколы Общего собрания, утверждающие отчет деятельности правления за год.

6. Штатное расписание работников ТСЖ и протокол общего собрания, его утверждающий.

7. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг жильцами и владельцами нежилых помещений.

8. Оригиналы договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг – («Водоканал», «Энергосбыт», «Горгаз», «Чистый город», ЕРИЦ).

9 Оригинал Устава ТСЖ «...».

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания, не явилась. Дело рассмотрено в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признавал, просил в удовлетворении отказать, пояснив, что у ФИО1 указанных представителем истцов документов нет, все документы остались в кабинете председателя ТСЖ «...».

Суд, выслушав представителей сторон, свидетеля ФИО2 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу заседания правления ТСЖ «...» от ... г. (л.д.7) председателем правления ТСЖ избрана ФИО4, которая присутствовала в судебном заседании в качестве представителя.

Представитель истца указал, что ответчик не передала новому председателю документы, связанные с деятельностью ТСЖ, (расходные ордера о получении наличных денежных средств из кассы ТСЖ по любым основаниям; расходные ордера о получении наличных денежных средств работниками ТСЖ под отчет и, в связи с данным основанием, - отчеты от использовании полученных денежных средств (с приложением отчетных документов); платежные ведомости о выплате заработной платы работникам ТСЖ, с которыми заключен трудовой договор; подлинные экземпляры договоров на выполнение ремонтных работ, и, прилагаемые к ним проекты, сметы, акты выполненных работ, счета-фактуры, платежные поручения; акты проверки деятельности Правления ревизионной комиссией; протоколы Общего собрания, утверждающие годовую смету расходов ТСЖ; протоколы Общего собрания, утверждающие отчет деятельности правления за год; штатное расписание работников ТСЖ и протокол общего собрания, его утверждающий; документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг жильцами и владельцами нежилых помещений; оригиналы договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг – («Водоканал», «Энергосбыт», «Горгаз», «Чистый город», ЕРИЦ); оригинал Устава ТСЖ «На Дальнем».

Представитель истца указал, что ответчик хранит их у себя и уклоняется от передачи новому председателю.

Как пояснил представитель ответчика, у ФИО1 указанных представителем истца документов нет, все документы остались в кабинете председателя ТСЖ «...», действий по воспрепятствованию их получения истцом со стороны ответчика не предпринималось.

Свидетель ФИО2 – главный бухгалтер ТСЖ «...», допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, пояснила, что работает в ТСЖ с ... г. и бухгалтерских отчетов за период ... г. у ТСЖ не имеется. Обстоятельств относительно того, что ответчиком удерживаются указанные представителем истца документы ТСЖ, данный свидетель не изложила. Кроме того, при оценке показаний данного свидетеля суд учитывает тот факт, что, как выяснилось в ходе допроса, свидетель ФИО2 ранее работала в ТСЖ и у нее сложились неприязненные отношения с ответчиком, когда та была председателем.

Пунктом 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.10.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, судом может быть удовлетворен, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Учитывая приведенные нормы права и положения постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обязании ответчика передать истцу документы, связанные с деятельностью ТСЖ, в связи с тем, что данные документы хранятся у ответчика и она уклоняется от их передачи не нашли подтверждения в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что документы о деятельности ТСЖ «...» удерживаются ответчиком и она уклоняется от их передачи вновь избранному председателю.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 являлась председателем ТСЖ «...» до ... г.. В период с ... г. по ... г. в ТСЖ «...» проведено общее собрание членов ТСЖ по вопросам о выборах правления ТСЖ и другим вопросам. По результатам голосования был переизбран состав правления ТСЖ. Новым составом правления ТСЖ решением от ... г. председателем правления была избрана ФИО3 Протоколом заседания правления от ... г. по собственному заявлению ФИО3 она была освобождена от исполнения обязанностей председателя, которые были возложены на ФИО4 Эти обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от ... г. (л.д.49-50).

Решение правления от ... г. было обжаловано ФИО1 в суд и решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от ... г., вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1, гр.К.А. к ФИО4, гр.Е.В., ФИО3, гр.О.И., гр.С.А., гр.Н.И., гр.С.А., гр.Т.Ю., ИФНС по <...> г Ростова-на-Дону, третье лицо – ТСЖ «...» о признании решения общего собрания членов ТСЖ, решений правления ТСЖ от ... г. и от ... г., обязании аннулировать запись в ЕГРЮЛ оставлены без удовлетворения.

Таким образом, суд не усматривает обоснованности требований истца об истребовании документов о деятельности ТСЖ именно к ФИО1 как к бывшему председателю ТСЖ, учитывая и тот факт, что после нее председателем правления была избрана не ФИО4, которая в настоящее время является председателем ТСЖ, а ФИО3, причем оснований полагать, что ФИО1 не передавала документацию, связанную с деятельностью ТСЖ ФИО3, когда она была председателем ТСЖ, у суда не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «...» к ФИО1 об истребовании документов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2013 года.

СУДЬЯ: