Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей 115 № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок, установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО5, как лицу, имеющему право на жилое помещение, находящееся в общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей 115 № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок, установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность ФИО5, как лицу, имеющему право на жилое помещение, находящееся в общей совместной собственности, мотивировав иск тем, что на основании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей 115 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевско-Затонским поселковым советом, ФИО2 открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного земельного участка по настоящее время ФИО2 пользуется данным земельным участком по назначению. Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок ФИО2 не может, в связи с тем, что на свидетельстве на оборотной стороне отсутствует подпись и печать. На данном земельном участке имеется жилой дом, принадлежащий истцам по договору на передачу помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном договоре допущена ошибка, а именно: вместо «ФИО5» указано «ФИО5». На основании выше изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» не явился, направил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, иск признал.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился.

Выслушав представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевско – Затонским поселковым советом ФИО2 было выдано свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей №<данные изъяты> кв.м., что сторонами не оспаривается.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ ст.ст.7,18,20,30,31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

На основании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей 115№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 Куйбышевско – Затонским поселковым советом, ФИО2 открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым № площадью 193 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. С момента предоставления данного земельного участка по настоящее время ФИО2 пользуется данным земельным участком по назначению, платит налоги. Зарегистрировать право собственности на данный земельный участок истец не может.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ:

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что давностное владение ФИО6 земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку при использовании данного земельного участка он оплачивал налоги, не скрывал факт владения земельным участком, осуществлял садоводство и огородничество.

Как следует из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>; поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.20 Постановления Пленума № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, объект права существует в границах муниципального образования «п.г.т. Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан», поставлен на кадастровый учет. Материалами дела подтверждено, что он находится во владении истца с 1992 года, который пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет, что является основанием для признания за ним права собственности.

Поскольку свидетельство на право в пожизненное наследуемое владение землей 115№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2, никем не оспаривается, суд считает исковые требования о признании данного свидетельства действительным подлежащими оставлению без удовлетворения.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между РЭБн/флота имени Куйбышева А/о «Волготанкер» от имени Камско-Устьинского районного Совета народных депутатов в лице ФИО7 и ФИО2, в совместную собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 передано жилое помещение общей площадью 41,23 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В указанном договоре при внесении записи допущена ошибка, а именно: вместо «Володина Александра Александровна» указано «Володин Александр Александрович». В свидетельстве о рождении от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № указаны фамилия, имя и отчество заявителя - «Володина Александра Александровна». В документе, удостоверяющем личность, а также в иных документах фамилия, имя и отчество указаны верно - «Володина Александра Александровна», пол – женский.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих это факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что вышеуказанный документ выдан на иное лицо. При таких обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования «пгт Куйбышевский Затон Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании свидетельства на право в пожизненное наследуемое владение землей 115 № от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признании права собственности на земельный участок, установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственности ФИО5, как лицу, имеющему право на жилое помещение, находящееся в общей совместной собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 193 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>

Установить факт принадлежности договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между РЭБн/флота имени Куйбышева А/о «Волготанкер» от имени Камско-Устьинского районного Совета народных депутатов в лице ФИО7 и ФИО2, ФИО5, как лицу, имеющему право на жилое помещение, находящееся в общей совместной собственности и расположенное по адресу: <адрес>

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Камско- Устьинский районный суд.

Судья: Р.Г.Гаязов