Гражданский кодекс часть 1

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ее пользу установлен постоянный частный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – весь земельный участок; в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – весь земельный участок, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метре по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м,

Назначение установленных сервитутов – для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда на принадлежащих пользователю транспортных средствах, родственниках, и гостей на принадлежащих им транспортных средствах, строительных, технических, сервисных служб и организации, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества на транспорте и с оборудованием, необходимом для осуществления их профессиональной деятельности, экстренных государственных служб ( МЧС, Служба скорой медицинской помощи, полиция и иные) при исполнении ими своих служебных обязанностей. Установленные сервитуты зарегистрированы в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> продан.

Просит суд, прекратить постоянный частный сервитут, установленный в пользу ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №№№ взыскать с ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, при разрешении требований о прекращении сервитута полагалась на усмотрение суда, в части взыскания расходов на оплату услуг представителя возражала, так как считает заявленную сумму завышенной.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.48 ЗК РФ, сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен постоянный частный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – весь земельный участок; в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – весь земельный участок, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метре по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> со сферой действия сервитута – часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м,

Сервитуты зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 50-53).

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена соразмерная плата за пользование земельными участками с кадастровыми номерами №№№, №, обремененными частным сервитутом в размере <данные изъяты> рублей в год.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения ( л.д. <данные изъяты>).

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 произведена оплата за пользование земельными участками, обремененными частным сервитутом за <данные изъяты> год. ( <данные изъяты>)

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> продан, что подтверждается договором купли- продажи ( л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО6

ДД.ММ.ГГГГФИО1 направлено уведомление ответчику с предложением о прекращении сервитута, однако ответ на уведомление истцом получен не был. (л.д.<данные изъяты>).

В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Как следует из п.20 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки", утвержденных Приказом Минюста России от 26 июля 2004 года №132 сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Сервитут также может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка (статья 276 Кодекса).

Таким образом, ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен, а именно продажей земельного участка ФИО1 суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены следующие судебные расходы: на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, учитывая сложность спора, количество судебных заседаний с участием представителя, руководствуясь принципом разумности и справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца в счет расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении сервитута – удовлетворить.

Прекратить постоянный частный сервитут, установленный в пользу ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №№ принадлежащих ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1<данные изъяты> ( <данные изъяты>) рублей в счет оплаты услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.