Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации г. Тюмени, ФИО4 о признании права пользования на жилые помещения, понуждении заключения договора социального найма, признании утратившими права пользования на жилые помещения

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования на комнату <адрес>, понуждении Администрации г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, просит признании за ними права пользования комнатой <адрес>, понуждении Администрации г. Тюмени заключить ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение, с включением в данный договор в качестве членов семьи: ФИО5, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 просит признать за ними права пользования на комнату <адрес>, понудить Администрацию г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение, с включением в данный договор в качестве членов семьи: ФИО6, ФИО7. Мотивируя свои требования тем, что 16.11.1994 г. ФИО20, как работнику АОЗТ «Кросно», на основании ордера на жилую площадь в общежитии, было предоставлено жилое помещение - комнаты №<адрес>. В составе семьи ФИО21 в вышеуказанные комнаты в общежитии были вселены члены семьи: ФИО1 - супруга; ФИО4 - сын; ФИО2- дочь; ФИО8 - дочь. Позднее в качестве членов семьи в жилое помещение были вселены внуки нанимателя: ФИО5; ФИО2; ФИО6; ФИО7. В настоящее время спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью. ФИО22 умер 08.05.2014. По данным первичной технической инвентаризации от 14.05.1975г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на первом этаже проинвентаризированы жилые помещения №№. По данным технической инвентаризации от 15.10.2003 г. установлено, что жилые помещения №№№ объединены. Жилому помещению присвоен №№. Жилые помещения №№ объединены, жилое помещение №№ переустроено в кухню. Трехкомнатному жилому помещению присвоен №№. Распоряжениями Администрации г.Тюмени от 04.08.2006г. №1431-рк "Об определении назначения зданий" и от 08.09.2006г. № 1568-рк "О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации г.Тюмени от 04.08.2006г. №1431-рк" назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от 28.03.2007г. жилые помещения №№ № объединены в квартиру. Квартире присвоен №№. В соответствии со статьями 15, 16 ЖК РФ, комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в квартире №№, комнате общей площадью 17, 6 кв. метров, ранее входящих в состав жилого помещения № №, присвоен номер, комната №№, комнате общей площадью 11, 5кв. м., ранее входящей в состав жилого помещения №№, присвоен- комната №№, комнате общей площадью 8,8 кв. М, ранее входящие в состав жилого помещения ; № присвоен номер, комната №№. Фактически в настоящее время истцы не ведут совместное хозяйство, проживают тремя разными семьями. ФИО1 - супруга нанимателя, занимает жилое помещение - комнату №№ в квартире №№ по адресу: <адрес>.ФИО2 - дочь нанимателя и ее дети - ФИО5 и ФИО2 занимают жилое помещение - комнату <адрес>. ФИО8 - дочь нанимателя и ее дети ФИО6 и ФИО7 занимают жилое помещение - комнату <адрес> Квартира № состоит из жилых помещений и мест общего пользования. Квартира является коммунальной. В квартире не установлены счетчики (стоимость воды, водоотведение, электроэнергия рассчитывается от количества прописанных в квартире граждан) и нет отдельных лицевых счетов на каждую комнату. В связи с тем, что в комнатах проживают разные семьи, нет возможности определить стоимость потребленных услуг по каждой семье. Из-за сложившейся ситуации образовался значительный долг по коммунальным услугам. Семья Валовых вынуждена была встать на регистрационный учет в доме дальних родственников по адресу: <адрес>. Однако из спорного жилого помещения истцы не выезжали и продолжают проживать, право пользования жилым помещением не утратили.

12.12.2019 судом приняты увеличение исковых требований, просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>. Признать ФИО3, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>. Признать ФИО2, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 в судебном заседании поддержали исковые требования, согласны, что их признании утратившими права пользования на дилые помещения, в которых они проживают.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

ФИО4 с исковыми требованиями согласен, суду пояснил, что в спорных жилын помещения не проживает, выехал на другое постоянно место жительство.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ФИО1., ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО6, ФИО4, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании Распоряжения Главы Администрации города Тюмени № 2870 от 26.12.1994, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 17.10.2019.

ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «Кросно» на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола 16.11.1994 был выдан ордер на жилую площадь в общежитии № № на право занятия жилой площади в общежитии <адрес>, размером 18+ 12+ 12 + 18 кв. м., данные обстоятельства подтверждаются ордером № 465.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на комнаты 5,6, 7 квартиры <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО2.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО23 умер 08.05.2014.

В комнатах <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 с 08.07.1980, ФИО2 с 23.02.2002, ФИО5 с 05.09.2003, ФИО2 с 25.05.2005, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ОАО «ТРИЦ» 20.08.2019.

ФИО3 является, матерью несовершеннолетних ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении № от 25.12.2002, повторным свидетельством о рождении № от 17.01.2019.

ФИО2 является, матерью несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» о присвоении, изменении нумерации № 37653 от 09.11.2009, по данным первичной технической инвентаризации от 14.05.1975г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на первом этаже проинвентаризированы жилые помещения №№. По данным технической инвентаризации от 15.10.2003 г. установлено, что жилые помещения №№№ объединены. Жилому помещению присвоен №№. Жилые помещения №№ объединены, жилое помещение №№ переустроено в кухню. Трехкомнатному жилому помещению присвоен №№. Распоряжениями Администрации г.Тюмени от 04.08.2006г. №1431-рк "Об определении назначения зданий" и от 08.09.2006г. № 1568-рк "О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации г.Тюмени от 04.08.2006г. №1431-рк" назначение здания, расположенного по адресу: <адрес>, определено как жилой дом. По данным технической инвентаризации от 28.03.2007г. жилые помещения №№ № объединены в квартиру. Квартире присвоен №№. В соответствии со статьями 15, 16 ЖК РФ, комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в квартире №№, комнате общей площадью 17, 6 кв. метров, ранее входящих в состав жилого помещения № №, присвоен номер, комната №№, комнате общей площадью 11, 5кв. м., ранее входящей в состав жилого помещения №№, присвоен- комната №№, комнате общей площадью 8,8 кв. М, ранее входящие в состав жилого помещения ; № присвоен номер, комната №№.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО24 суду пояснил, что истцы занимают отдельные комнаты.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в спорные жилые помещения на законном основании, постоянно пользуются спорными жилыми помещениями, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Фактически ФИО1 проживает в комнате <адрес>, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети; ФИО6, ФИО7 в комнате <адрес>, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО2 в комнате <адрес>

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, понуждении Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение. Признании за ФИО3, несовершеннолетними ФИО7, ФИО6 права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, понуждении Администрации г. Тюмени заключить с ФИО3 договор социального найма на данное жилое помещение с включением в данный договор, в качестве членов семьи ФИО7, ФИО6 Признании за ФИО2, несовершеннолетними ФИО5, ФИО2 права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, понуждении Администрации г.Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма на данное жилое помещение, с включением в данный договор, в качестве членов семьи ФИО5, ФИО2. Признании ФИО1 утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> Признании ФИО3, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> Признании ФИО2, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194- 198 ГПК РФ, ст. 11, 60, 69 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право пользования ФИО3, несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, с включением в данный договор, в качестве членов семьи ФИО7, ФИО6.

Признании право пользования ФИО2, несовершеннолетних ФИО5, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Администрации г.Тюмени заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с включением в данный договор, в качестве членов семьи ФИО5, ФИО2.

Признании ФИО1 утратившей право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

ФИО10 Алиевну, несовершеннолетних ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

ФИО11 Алиевну, несовершеннолетних ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 4 февраля 2020.