Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, АО «Газпромбанк» о признании права собственности в порядке наследования, обязании внести изменения в закладную,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, АО «Газпромбанк» о признании юридического факта непринятия наследства, признании права собственности на долю в наследстве, обязании внести изменения в закладную и провести регистрацию права собственности. В обоснование требований указал, что нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес> Кировским районным судом г. Омска установлено право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>. Ему принадлежит 1/2 доля в указанной квартире, которую он принял и оплачивает долги и платежи за квартиру. Банк отказался внести изменения в закладную. В регистрации права на 1/2 долю ему отказано. На 1/2 долю в указанной квартире право собственности не установлено. До настоящего времени наследник первой очереди ФИО6 не приняла наследство. На квартиру имеется ипотечное обременение. ФИО6 не приняла наследство, не несет бремя содержания квартиры, не оплачивает долг по ипотеке.

Просил установить юридический факт не принявшей наследство ФИО6 в виде 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>; признать право собственности за ним на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес> по праву приращения наследственных долей; обязать ОАО «Газпромбанк» внести изменения в закладную и провести регистрацию права собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в части признания права собственности на квартиру в порядке наследования, о возложении обязанности на АО «Газпромбанк» внести изменения в закладную, в остальной части исковые требования не поддержала.

Ответчик ФИО6, третье лицо нотариус ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика АО «Газпромбанк» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что нарушений законодательства банком не допущено, оснований для внесения изменений в закладную не имеется, поскольку наследство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру остается открытым.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Статьей 218 ГК РФ установлены основания для приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и не имеющее.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 37).

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у ФИО1 за счет собственных и кредитных средств, предоставленных кредитором-залогодержателем, квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 29,9 кв.м. Кредитные средства предоставлены ФИО2 на основании кредитного договора № на покупку недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ОАО «Газпромбанк» (л.д. 84-86).

На основании закладной от ДД.ММ.ГГГГ ее владелец АО «Газпромбанк» имеет право на получение исполнения по обязательству, обеспеченному ипотекой, которым является кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 900 000 рублей (л.д. 87-91).

Факт принадлежности квартиры по адресу: <адрес>ФИО2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок к ним № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 на праве собственности принадлежит указанная квартира, кадастровый №, наложено ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права – ОАО «Газпромбанк» (л.д. 97).

Соответственно, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из информации, предоставленной нотариусом нотариального округа города Омск ФИО8, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д. 35).

Исходя из положений статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 является отцом ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38А).

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 заключен брак, супруге присвоена фамилия Бедунько (л.д. 47).

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №, из которого следует, что в установленный законом срок ФИО5 обратился с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 (л.д. 38).

Поскольку иных наследников после смерти ФИО2 судом не установлено, наследником первой очереди по закону после его смерти являются его сын и супруга.

Свидетельством о праве на наследство по закону № нотариусом удостоверено, что наследником умершего ДД.ММ.ГГГГФИО2 является его сын ФИО5, наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свидетельством подтверждается возникновение права собственности истца на 1/4 долю указанного наследства (л.д. 11).

Согласно приобщенным квитанциям истец оплачивает коммунальные услуги за содержание указанной квартиры (л.д. 51-56).

В связи с тем, что указанная квартира приобретена, в том числе на кредитные средства заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного договора ФИО5 (поручитель) обязывается нести перед АО «Газпромбанк» (кредитором) солидарную ответственность за выполнение ФИО2 (заемщиком) всех обязательств перед АО «Газпромбанк», возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между АО «Газпромбанк» и ФИО2 Кредитор в соответствии с основным обязательством предоставляет заемщику кредит в размере 900 000 рублей под залог приобретаемой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>. Дата возврата кредита в полном размере ДД.ММ.ГГГГ. Уплата процентов за пользование кредитом – 11 % годовых (л.д. 13-14).

Согласно выписке по счету ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вносил денежные средства на погашение основного долга и процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 принял свою долю в наследстве, открытом после смерти ФИО2

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Признать за ФИО5 право на 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года» (л.д. 7-9).

Второй наследник ФИО6 с заявлением о принятии наследства ФИО2 не обращалась, иных действий по принятию имущества не предпринимала, после смерти ФИО2 проживает в другом городе. Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили, что, со слов ФИО6, последняя не желает принимать наследство ФИО2

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

На основании пункта 1 статьи 1158 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1159 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 отказалась от наследственного имущества – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> пользу ФИО5

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В части исковых требований ФИО10 к АО «Газпромбанк» об обязании внести изменения в закладную суд пришел к следующему.

На основании статьи 142 Гражданского кодекса РФ ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги). Закладная отнесена законом к ценной бумаге.

В силу пункта 1 статьи 143.1 Гражданского кодекса РФ обязательные реквизиты, требования к форме документарной ценной бумаги и другие требования к документарной ценной бумаге определяются законом или в установленном им порядке.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

Порядок передачи прав на закладную установлен ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Как ранее указывалось судом квартира по адресу: <адрес> приобретена ФИО2, в том числе на кредитные средства, оформлена закладная (л.д. 87-91).

Согласно ответу АО «Газпромбанк» от ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены денежные средства в размере 900 000 рублей под 11 % годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на данную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу банка, права банка как залогодержателя также удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения суда за ФИО5 признано право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>. При этом 1/2 доли в праве на наследство после смерти ФИО2 остается открытой. Оснований для аннулирования закладной и оформления закладной на 1/2 доли в пользу ФИО5 до момента признания права собственности 1/2 доли квартиры по указанному адресу не имеется (л.д. 15).

Принимая во внимание, что на момент обращения истца в суд вопрос о праве собственности на 1/2 долю в квартире не решен, учитывая, что закладная не может быть выдана в отношении неустановленных должников по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что оснований для внесения изменений в закладную не имелось.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО5 к АО «Газпромбанк» об обязании внести изменения в закладную оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированный текст решения изготовлен 07.02.2017 г.